房屋互換協(xié)議書(2024版)

編號：__________房屋互換協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋互換協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1房屋互換協(xié)議書的簽訂依據(jù)1.2房屋互換協(xié)議書的適用范圍1.3房屋互換協(xié)議書的原則第二章：房屋描述2.1交換雙方的房屋基本情況2.1.1甲方房屋情況2.1.2乙方房屋情況2.2房屋的使用權(quán)與所有權(quán)2.3房屋交換的時間范圍第三章：房屋互換條件3.1雙方房屋的價值相當(dāng)3.2雙方房屋的地理位置、環(huán)境、配套設(shè)施等條件相當(dāng)3.3雙方房屋的面積、戶型、樓層等條件相當(dāng)3.4雙方房屋的裝修情況相當(dāng)?shù)谒恼拢悍课莼Q程序4.1雙方協(xié)商一致，簽訂房屋互換協(xié)議書4.2雙方進(jìn)行房屋交接，辦理相關(guān)手續(xù)4.3雙方按照約定時間入住交換后的房屋4.4房屋互換結(jié)束，雙方按約定返回各自房屋第五章：房屋互換期間的權(quán)益保障5.1雙方在交換期間享有對方房屋的使用權(quán)5.2雙方在交換期間承擔(dān)對方房屋的保管責(zé)任5.3雙方在交換期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害對方房屋及他人權(quán)益第六章：房屋互換的變更與解除6.1雙方在交換期間如需變更或解除互換協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議6.2雙方因特殊情況需提前解除互換協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行房屋互換協(xié)議書的約定7.3雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第八章：爭議解決8.1雙方在履行房屋互換協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，雙方同意提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁8.3仲裁結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照仲裁結(jié)果履行各自義務(wù)第九章：其他約定9.1雙方在交換期間應(yīng)遵守的規(guī)章制度9.2雙方在交換期間應(yīng)承擔(dān)的水電、物業(yè)、維修等費用9.3雙方在交換期間涉及到的隱私保護(hù)第十章：合同的生效、變更和解除10.1房屋互換協(xié)議書的生效條件10.2房屋互換協(xié)議書的變更條件10.3房屋互換協(xié)議書的解除條件第十一章：合同的終止11.1房屋互換協(xié)議書的終止條件11.2房屋互換協(xié)議書終止后的相關(guān)手續(xù)第十二章：附則12.1房屋互換協(xié)議書的解釋權(quán)歸屬12.2房屋互換協(xié)議書的適用法律12.3房屋互換協(xié)議書的簽訂日期和地點第十三章：附件13.1房屋互換協(xié)議書附件一：房屋基本情況說明13.2房屋互換協(xié)議書附件二：房屋互換協(xié)議簽訂照片13.3房屋互換協(xié)議書附件三：房屋互換協(xié)議履行證明第十四章：雙方簽字14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）合同編號_________第一章：總則1.1房屋互換協(xié)議書的簽訂依據(jù)本協(xié)議是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋互換事宜達(dá)成的一致意見。1.2房屋互換協(xié)議書的適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方自愿進(jìn)行的房屋互換行為，包括城市住宅、別墅、公寓等類型的房屋。1.3房屋互換協(xié)議書的原則甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議時，應(yīng)遵循合法、公平、公正、誠實信用的原則。第二章：房屋描述2.1交換雙方的房屋基本情況2.1.1甲方房屋情況甲方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。2.1.2乙方房屋情況乙方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。2.2房屋的使用權(quán)與所有權(quán)雙方在交換期間，享有對方房屋的使用權(quán)，但房屋的所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。2.3房屋交換的時間范圍本協(xié)議的房屋互換時間范圍為自互換開始之日起至互換結(jié)束之日止。第三章：房屋互換條件3.1雙方房屋的價值相當(dāng)雙方確認(rèn)，雙方交換的房屋價值相當(dāng)，不存在一方明顯吃虧的情形。3.2雙方房屋的地理位置、環(huán)境、配套設(shè)施等條件相當(dāng)雙方房屋的地理位置、環(huán)境、配套設(shè)施等條件相當(dāng)，滿足雙方的生活需求。3.3雙方房屋的面積、戶型、樓層等條件相當(dāng)雙方房屋的面積、戶型、樓層等條件相當(dāng)，滿足雙方的生活品質(zhì)要求。3.4雙方房屋的裝修情況相當(dāng)雙方房屋的裝修情況相當(dāng)，包括但不限于裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修質(zhì)量等。第四章：房屋互換程序4.1雙方協(xié)商一致，簽訂房屋互換協(xié)議書甲乙雙方在充分溝通、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本房屋互換協(xié)議書。4.2雙方進(jìn)行房屋交接，辦理相關(guān)手續(xù)雙方按照本協(xié)議約定的時間和方式，進(jìn)行房屋交接，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費用的結(jié)算。4.3雙方按照約定時間入住交換后的房屋雙方按照本協(xié)議約定的時間，入住交換后的房屋。4.4房屋互換結(jié)束，雙方按約定返回各自房屋交換期結(jié)束后，雙方按照約定時間返回各自的原房屋。第五章：房屋互換期間的權(quán)益保障5.1雙方在交換期間享有對方房屋的使用權(quán)雙方在交換期間，享有對方房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2雙方在交換期間承擔(dān)對方房屋的保管責(zé)任雙方在交換期間，應(yīng)對對方房屋進(jìn)行妥善保管，防止房屋及設(shè)施損壞或丟失。5.3雙方在交換期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害對方房屋及他人權(quán)益雙方在交換期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害對方房屋及他人權(quán)益。第六章：房屋互換的變更與解除6.1雙方在交換期間如需變更或解除互換協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議雙方在交換期間如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2雙方因特殊情況需提前解除互換協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任雙方因特殊情況需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：爭議解決8.1雙方在履行房屋互換協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，雙方同意提交__________仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照仲裁結(jié)果履行各自義務(wù)。第九章：其他約定9.1雙方在交換期間應(yīng)遵守的規(guī)章制度。9.2雙方在交換期間應(yīng)承擔(dān)的水電、物業(yè)、維修等費用。9.3雙方在交換期間涉及到的隱私保護(hù)。第十章：合同的生效、變更和解除10.1房屋互換協(xié)議書的生效條件為雙方簽字蓋章且自簽字蓋章之日起生效。10.2房屋互換協(xié)議書的變更條件為雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.3房屋互換協(xié)議書的解除條件為雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十一章：合同的終止11.1房屋互換協(xié)議書的終止條件為交換期屆滿或者雙方協(xié)商一致解除。11.2房屋互換協(xié)議書終止后的相關(guān)手續(xù)為雙方辦理房屋交接，結(jié)算相關(guān)費用，并將互換房屋恢復(fù)原狀。第十二章：附則12.1房屋互換協(xié)議書的解釋權(quán)歸屬甲乙雙方。12.2房屋互換協(xié)議書的適用法律為中華人民共和國法律。12.3房屋互換協(xié)議書的簽訂日期和地點為__________，簽訂日期為__________年__________月__________日。第十三章：附件13.1房屋互換協(xié)議書附件一：房屋基本情況說明。13.2房屋互換協(xié)議書附件二：房屋互換協(xié)議簽訂照片。13.3房屋互換協(xié)議書附件三：房屋互換協(xié)議履行證明。第十四章：雙方簽字14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）甲方（簽字）：_______________________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字）：_______________________日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)安排房屋互換的時間表，并提前通知乙方。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)雙方的生活和工作需求，制定合理的房屋互換時間表，并提前至少30天通知乙方。1.2甲方應(yīng)確保交換期間的房屋安全與維護(hù)。說明：甲方在交換期間應(yīng)對乙方房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋的安全與維護(hù)，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)交換期間乙方房屋的水電、物業(yè)等費用。說明：甲方在交換期間應(yīng)支付乙方房屋的水電、物業(yè)等費用，具體費用根據(jù)實際情況按月結(jié)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)安排房屋互換的時間表，并提前通知甲方。說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)雙方的生活和工作需求，制定合理的房屋互換時間表，并提前至少30天通知甲方。2.2乙方應(yīng)確保交換期間的房屋安全與維護(hù)。說明：乙方在交換期間應(yīng)對甲方房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋的安全與維護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)交換期間甲方房屋的水電、物業(yè)等費用。說明：乙方在交換期間應(yīng)支付甲方房屋的水電、物業(yè)等費用，具體費用根據(jù)實際情況按月結(jié)算。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋互換相關(guān)手續(xù)。說明：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交接、物業(yè)轉(zhuǎn)移等手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介收取中介費，費用由雙方協(xié)商確定。說明：雙方應(yīng)在與第三方中介簽訂合同時，明確中介費的金額和支付方式。中介費應(yīng)在交換期開始前支付。3.3第三方中介應(yīng)提供房屋互換過程中的咨詢服務(wù)。說明：第三方中介在房屋互換過程中，應(yīng)提供雙方所需的咨詢服務(wù)，包括物業(yè)、法律法規(guī)等問題。3.4第三方中介應(yīng)對交換期間的房屋安全與維護(hù)承擔(dān)連帶責(zé)任。說明：如甲方或乙方在交換期間發(fā)現(xiàn)房屋存在安全問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋基本情況說明2.房屋互換協(xié)議簽訂照片3.房屋互換協(xié)議履行證明4.房屋互換時間表5.水電、物業(yè)等費用結(jié)算明細(xì)6.房屋安全與維護(hù)檢查報告7.第三方中介服務(wù)合同8.第三方中介費支付憑證9.房屋互換過程中的咨詢服務(wù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間入住乙方房屋2.乙方未按照約定時間入住甲方房屋3.甲方未按照約定承擔(dān)乙方房屋的水電、物業(yè)等費用4.乙方未按照約定承擔(dān)甲方房屋的水電、物業(yè)等費用5.甲方未按照約定履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方房屋損壞6.乙方未按照約定履行房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致甲方房屋損壞7.甲方未按照約定通知乙方房屋互換時間8.乙方未按照約定通知甲方房屋互換時間9.第三方中介未按照約定協(xié)助雙方辦理房屋互換相關(guān)手續(xù)10.第三方中介收取中介費不符合事先約定的標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.中介費：指第三方中介為促成房屋互換合同所收取的費用。6.物業(yè)費：指住宅小區(qū)或者住宅樓內(nèi)的公共部位和共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)、管理所發(fā)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲入住解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延遲入住的原因和時間，并盡量減少乙方的損失。2.乙方延遲入住解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延遲入住的原因和時間，并盡量減少甲方的損失。3.費用結(jié)算糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照事先約定的費用結(jié)算方式進(jìn)行，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.房屋損壞爭議解決辦法：雙方應(yīng)共同委托第三方機構(gòu)進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5