2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同中英文范本

編號(hào)：__________2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同中英文范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同中英文范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2適用法律1.3合同成立的地點(diǎn)和日期第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和面積2.3房屋的現(xiàn)狀第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)益和義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)益和義務(wù)第四章：房屋價(jià)格和支付方式4.1房屋的價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間表第五章：房屋交付和過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六章：房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式第七章：違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓通知第十一章：附則11.1合同的生效11.2合同的終止第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋說(shuō)明書(shū)第十三章：中英文版本13.1中文版本13.2英文版本第十四章：其他約定14.1房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)稅費(fèi)14.2房屋裝修和改動(dòng)條款14.3房屋保險(xiǎn)條款合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立的地點(diǎn)和日期本合同于_________在_________（地點(diǎn)）由甲方和乙方共同簽署，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息房屋坐落于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)________。2.2房屋的位置和面積房屋位于_________，房屋建筑總面積為_(kāi)________平方米。2.3房屋的現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________，包括但不限于_________。第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)益和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。3.2買(mǎi)方的權(quán)益和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四章：房屋價(jià)格和支付方式4.1房屋的價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整）。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付時(shí)間表乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表支付購(gòu)房款。第五章：房屋交付和過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于_________，具體費(fèi)用按照_________標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保證期限為自房屋交付之日起_________年。6.3質(zhì)量問(wèn)題的解決方式如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在_________期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為_(kāi)________。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方變更合同的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更內(nèi)容生效。9.2合同解除的條件在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，使合同無(wú)法履行或履行無(wú)意義的，雙方均可解除合同。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓通知如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_________天書(shū)面通知對(duì)方。第十一章：附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后失效。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋說(shuō)明書(shū)第十三章：中英文版本13.1中文版本13.2英文版本第十四章：其他約定14.1房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。14.2房屋裝修和改動(dòng)條款雙方同意對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并取得對(duì)方書(shū)面同意。14.3房屋保險(xiǎn)條款乙方應(yīng)在房屋交付后_________內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方（賣(mài)方）：_________________________乙方（買(mǎi)方）：_________________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方額外承諾：甲方承諾在房屋過(guò)戶(hù)前，將房屋出租給乙方，租金為人民幣每月_________元整（大寫(xiě)：_________元整），租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.甲方保證房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和負(fù)擔(dān)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.甲方協(xié)助乙方辦理貸款：如乙方選擇按揭付款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)：自房屋交付之日起，甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施正常運(yùn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方提前入?。阂曳接袡?quán)在房屋過(guò)戶(hù)前提前入住，但需與甲方協(xié)商確定具體入住時(shí)間，并支付相應(yīng)租金。2.乙方支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表及時(shí)支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)按照延遲支付的天數(shù)收取滯納金。3.乙方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用：如房屋需要裝修，乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)裝修過(guò)程中的安全、環(huán)保等相關(guān)事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用：雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________元整），費(fèi)用由_________方承擔(dān)。2.中介的職責(zé)：中介負(fù)責(zé)為雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.中介的賠償責(zé)任：如中介在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介的信息準(zhǔn)確性：中介應(yīng)確保提供給雙方的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋說(shuō)明書(shū)3.房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)稅費(fèi)清單4.房屋裝修和改動(dòng)協(xié)議5.房屋保險(xiǎn)單6.貸款手續(xù)相關(guān)文件7.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；未按約定保證房屋權(quán)屬無(wú)瑕疵；未按約定協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；未按約定維修保養(yǎng)房屋。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；未按約定承擔(dān)裝修費(fèi)用；提前入住未與甲方協(xié)商并支付租金。3.第三方中介違約行為：提供不準(zhǔn)確的信息導(dǎo)致?lián)p失；未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)導(dǎo)致交易失??；未按約定承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。2.按揭付款：指買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)貸款，分期償還貸款本金及利息的方式。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.滯納金：指違約方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限；守約方有權(quán)要求違約方支付滯納金。2.購(gòu)房款支付延遲：買(mǎi)方按時(shí)支付購(gòu)房款，否則賣(mài)方有權(quán)解除合同；賣(mài)方應(yīng)提供必要的貸款協(xié)助，確保買(mǎi)方按時(shí)支付。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理困難：雙方積極配合提供所需文件，必要時(shí)尋求專(zhuān)業(yè)中介協(xié)助；守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理延遲造成的損失。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：雙方協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任方和期限；守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分購(gòu)房款。