2024版?zhèn)€人場(chǎng)地租賃合同參考模板

編號(hào)：__________2024版?zhèn)€人場(chǎng)地租賃合同參考模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體二、租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款五、租賃場(chǎng)地使用條件5.1使用范圍5.2使用要求5.3禁止行為六、租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2管理責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)七、保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議范圍9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4訴訟解決十、合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序十一、合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理事項(xiàng)十二、其他條款12.1場(chǎng)地的交付12.2場(chǎng)地的返還12.3合同的備案與登記十三、附件13.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3其他重要文件十四、合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體14.4簽字蓋章合同編號(hào)_________一、前言1.1合同背景：甲方（出租方）擁有位于_________的場(chǎng)地，乙方（承租方）擬租賃該場(chǎng)地用于_________用途，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同。1.2合同目的：明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3合同主體：甲方（出租方）為_(kāi)________，乙方（承租方）為_(kāi)________。二、租賃場(chǎng)地基本信息2.1場(chǎng)地名稱：_________2.2場(chǎng)地地址：_________2.3場(chǎng)地面積：_________平方米2.4場(chǎng)地用途：_________三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：戶名：_________賬號(hào)：_________開(kāi)戶行：_________4.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整方式如下：（1）租金每滿一年，雙方可進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的____%；（2）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。五、租賃場(chǎng)地使用條件5.1使用范圍：乙方使用場(chǎng)地僅限于合同約定的用途，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2使用要求：乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，確保場(chǎng)地設(shè)施完好，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3禁止行為：乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施，不得占用場(chǎng)地公共區(qū)域。六、租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2管理責(zé)任：乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理制度，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如場(chǎng)地設(shè)施因正常使用損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)場(chǎng)地的火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，確保甲方利益不受損失。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1出租方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。8.2承租方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。8.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議范圍：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.4訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃所在地的人民法院提起訴訟。十、合同的變更與解除10.1變更條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件時(shí)，雙方可以解除合同。10.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。十一、合同的終止11.1終止條件：本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)將場(chǎng)地返還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.3終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)。十二、其他條款12.1場(chǎng)地的交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方使用。12.2場(chǎng)地的返還：合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地返還甲方，并保證場(chǎng)地設(shè)施完好無(wú)損。12.3合同的備案與登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案與登記。十三、附件13.1場(chǎng)地現(xiàn)狀照片：附在本合同后。13.2相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。13.3其他重要文件：包括但不限于場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途的批準(zhǔn)文件等。十四、合同的簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點(diǎn)：_________14.3簽署主體：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________14.4簽字蓋章：甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：______________________________________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方使用場(chǎng)地的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方使用場(chǎng)地的合法性和合規(guī)性，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.2甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施和安全符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施和安全符合相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以保障乙方的安全和正常使用。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任承擔(dān)租賃場(chǎng)地相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用，以確保乙方的利益不受損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保場(chǎng)地的正常使用和乙方的利益。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求使用租賃場(chǎng)地，并遵守甲方的管理制度。說(shuō)明：乙方作為承租方，應(yīng)按照甲方的要求使用租賃場(chǎng)地，并遵守甲方的管理制度，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益和租賃場(chǎng)地的正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U場(chǎng)地?fù)p壞的維修費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為承租方，應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U場(chǎng)地?fù)p壞的維修費(fèi)用，以公平分擔(dān)責(zé)任和維護(hù)租賃場(chǎng)地的完好。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)公正、誠(chéng)實(shí)、善意地履行中介職責(zé)，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，應(yīng)公正、誠(chéng)實(shí)、善意地履行中介職責(zé)，并維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，以確保合同的順利履行和雙方的利益。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂和履行等相關(guān)事宜。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂和履行等相關(guān)事宜，以提供專業(yè)的中介服務(wù)和保障合同的順利進(jìn)行。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，并明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說(shuō)明：第三方中介作為中介方，有權(quán)收取合理的中介費(fèi)用，并應(yīng)明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，以保證乙方的利益不受損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地現(xiàn)狀照片2.相關(guān)法律法規(guī)3.租賃用途的批準(zhǔn)文件4.場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付記錄7.維修費(fèi)用支付記錄8.合同變更與解除的書(shū)面協(xié)議9.爭(zhēng)議解決的調(diào)解協(xié)議或訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地提供不符合約定條件的場(chǎng)地未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)干涉乙方正常使用場(chǎng)地2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金使用場(chǎng)地不符合約定用途未合理使用和維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施未按約定時(shí)間返還場(chǎng)地3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的具體表現(xiàn)違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約金的計(jì)算方法違約行為導(dǎo)致的損失賠償計(jì)算三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付糾紛