期房購房合同范本(2024版)

編號：__________期房購房合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

期房購房合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3合同相關(guān)名詞解釋1.3.1期房1.3.2購房款1.3.3交付日期1.3.4配套設(shè)施1.3.5產(chǎn)權(quán)證第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)第三章：購房款及支付方式3.1購房款總額3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款3.2.3延期付款3.3付款時間及條件第四章：交付及驗收4.1交付日期4.2驗收條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理第五章：配套設(shè)施及公共服務(wù)5.1配套設(shè)施交付及使用5.2公共服務(wù)接入5.3配套設(shè)施及公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六章：產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3過戶及登記費用第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一章：其他約定11.1房屋裝修及改造11.2共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)益11.3房屋租賃11.4物業(yè)管理第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2購房款支付明細表12.3房屋交付確認書12.4產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件第十三章：雙方簽字13.1甲方（出賣人）簽字13.2乙方（買受人）簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂版本14.3合同的廢止條件合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：_______（公司名稱），地址：_______，法定代表人：_______。1.2乙方（買受人）：_______（姓名），身份證號碼：_______，地址：_______。1.3合同相關(guān)名詞解釋：1.3.1期房：指尚未竣工，按照圖紙預(yù)先銷售的房屋。1.3.2購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買總價。1.3.3交付日期：指甲方按照本合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方的日期。1.3.4配套設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和專用設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水、消防等。1.3.5產(chǎn)權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明乙方對房屋擁有所有權(quán)的證書。第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（具體地址）。2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）。2.3房屋面積：_______（房屋建筑面積，平方米）。2.4房屋用途：_______（房屋設(shè)計用途，如：住宅）。2.5房屋產(chǎn)權(quán)：_______（房屋所有權(quán)性質(zhì)，如：出讓土地上的商品住宅）。第三章：購房款及支付方式3.1購房款總額：_______（金額，大寫：_______元整）。3.2付款方式：3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_______%。3.2.2貸款：乙方應(yīng)自行向銀行申請購房貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費用和利息。3.2.3延期付款：如乙方因特殊原因無法按期支付購房款，可與甲方協(xié)商延期付款，具體延期付款方式和期限由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。3.3付款時間及條件：3.3.1首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.3.2貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。3.3.3延期付款的，乙方應(yīng)按照雙方約定的時間和金額向甲方支付購房款。第四章：交付及驗收4.1交付日期：甲方應(yīng)按照本合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2驗收條件：乙方對房屋進行驗收，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收程序：4.3.1乙方應(yīng)在交付日期之日起_______日內(nèi)，對房屋進行驗收。4.3.2乙方對房屋驗收合格的，應(yīng)與甲方辦理房屋交付手續(xù)。4.3.3乙方對房屋驗收不合格的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，按照本合同約定承擔(dān)整改責(zé)任。4.4質(zhì)量問題處理：如甲方未按照合同約定交付符合交付條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式由雙方協(xié)商解決。第五章：配套設(shè)施及公共服務(wù)5.1配套設(shè)施交付及使用：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將配套設(shè)施交付給乙方使用。5.2公共服務(wù)接入：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將公共服務(wù)接入到乙方購買的房屋。5.3配套設(shè)施及公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之后_______日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記：乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之后_______日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.3過戶及登記費用：過戶及登記費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付購房款總額的_______%作為違約金。8.1.2甲方未按照本合同約定提供配套設(shè)施或公共服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商解決。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付購房款總額的_______%作為違約金。8.2.2乙方未按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商解決。8.3違約金計算方式：違約金的計算按照銀行同期貸款利率加_______%計算。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟管轄法院：如雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在乙方支付完購房款、甲方交付房屋并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后終止。10.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十一章：其他約定11.1房屋裝修及改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進行裝修和改造。11.2共有產(chǎn)權(quán)人權(quán)益：如房屋為共有財產(chǎn)，乙方的共有產(chǎn)權(quán)人應(yīng)簽署本合同并同意本合同的約定。11.3房屋租賃：如乙方需將房屋出租，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守國家有關(guān)租賃管理的法律法規(guī)。11.4物業(yè)管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費用。第十二章：附件12.1房屋平面圖：見附件一。12.2購房款支付明細表：見附件二。12.3房屋交付確認書：見附件三。12.4產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：見附件四。第十三章：雙方簽字13.1甲方（出賣人）簽字：____________________13.2乙方（買受人）簽字：____________________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂版本必須經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.甲方承諾條款甲方承諾在合同約定的交付日期之前，將符合交付條件的房屋交付給乙方，并保證房屋及配套設(shè)施符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课萁桓队馄诨虿环弦?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。同時，甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方賠償條款如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因房屋交付逾期導(dǎo)致的臨時住宿費用、貸款利息損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時1.乙方支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，具體違約金計算方式按照本合同第八章違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.乙方接受交付條款乙方應(yīng)在合同約定的交付日期之日起一定時間內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方對房屋驗收合格，應(yīng)與甲方辦理房屋交付手續(xù)。如乙方對房屋驗收不合格，應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)承擔(dān)整改責(zé)任。3.乙方權(quán)益保護條款乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方承擔(dān)房屋交付及配套設(shè)施不符合約定所產(chǎn)生的違約責(zé)任。同時，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。三、當(dāng)有第三方中介時1.第三方中介服務(wù)條款甲方和乙方同意選擇_______（中介名稱）作為本交易的第三方中介，中介費用由雙方協(xié)商確定。中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。2.第三方中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介未盡職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方中介費用條款中介費用包括但不限于房屋交易咨詢費、手續(xù)費、代收代付費用等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.購房款支付明細表3.房屋交付確認書4.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件5.房屋裝修及改造協(xié)議6.共有產(chǎn)權(quán)人同意書7.房屋租賃合同8.物業(yè)管理協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照本合同約定提供配套設(shè)施或公共服務(wù)。3.乙方未按照本合同約定支付購房款。4.乙方未按照本合同約定接受房屋交付。5.甲方未按照本合同約定承擔(dān)整改責(zé)任。6.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。7.中介未按照本合同約定提供中介服務(wù)，或?qū)е潞贤m紛。8.中介未盡職責(zé)導(dǎo)致甲方或乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.期房：指尚未竣工，按照圖紙預(yù)先銷售的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買總價。3.交付日期：指甲方按照本合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方的日期。4.配套設(shè)施：指與房屋相關(guān)的公共設(shè)施和專用設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水、消防等。5.產(chǎn)權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明乙方對房屋擁有所有權(quán)的證書。6.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。7.仲裁：指雙方同意將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。8.訴訟：指雙方將合同爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付逾期：甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)整改責(zé)任，必要時乙方可要求甲方賠償損失。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有必要，乙方可要求甲方承擔(dān)相關(guān)費用。4.配套設(shè)施未