教室租賃合同書(shū)協(xié)議書(shū)范本(2024版)

編號(hào)：__________教室租賃合同書(shū)協(xié)議書(shū)范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

教室租賃合同書(shū)協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同宗旨1.4法律適用1.5合同解釋第二章：租賃條件2.1租賃物描述2.2租賃期限2.3租賃費(fèi)用2.4租賃物的使用2.5租賃物的維護(hù)第三章：租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4滯納金計(jì)算3.5租金支付憑證第四章：租賃物的交付和退還4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3退還條件4.4退還時(shí)間4.5退還時(shí)的費(fèi)用結(jié)算第五章：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修程序5.3保養(yǎng)周期5.4保養(yǎng)費(fèi)用5.5維修保養(yǎng)的記錄第六章：保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.3保險(xiǎn)理賠6.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.5保險(xiǎn)合同的變更第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償金額7.4違約解決方式7.5違約與解約第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用8.4仲裁結(jié)果的執(zhí)行8.5法律訴訟第九章：合同的變更和解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序9.5解除后的責(zé)任處理第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)10.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的結(jié)算10.5轉(zhuǎn)讓的限制第十一章：附件11.1租賃物清單11.2租賃合同專(zhuān)用條款11.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.4其他重要文件第十二章：其他約定12.1合同的生效12.2合同的終止12.3保密條款12.4強(qiáng)制性法律規(guī)定12.5合同的復(fù)印和保存第十三章：附則13.1合同的修訂13.2合同的廢除13.3合同的替換13.4合同的語(yǔ)言版本13.5合同的生效日期第十四章：完整協(xié)議14.1雙方確認(rèn)14.2合同的完整性14.3取代先前協(xié)議14.4雙方簽字蓋章14.5合同副本數(shù)量及分發(fā)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方出租方：_________地址：_________聯(lián)系電話(huà)：_________承租方：_________地址：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.3合同宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，并共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。1.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.5合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章：租賃條件2.1租賃物描述2.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用的計(jì)算方式為：每月租金為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），每學(xué)期租金為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每學(xué)期開(kāi)始前支付該學(xué)期的租金。2.4租賃物的使用乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.5租賃物的維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三章：租金支付3.1租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：_________3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)半年的開(kāi)始前支付該學(xué)期的租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃費(fèi)用的調(diào)整方式為：每半年租金調(diào)整一次，調(diào)整后的租金為原租金的_________%。3.4滯納金計(jì)算乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每逾期一日，按應(yīng)付租金的_________%支付滯納金。3.5租金支付憑證乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供正規(guī)的收款憑證。第四章：租賃物的交付和退還4.1交付條件甲方應(yīng)在合同簽訂后的_________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。4.2交付時(shí)間租賃物的交付時(shí)間為：_________年_________月_________日。4.3退還條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除的，乙方應(yīng)將租賃物退還給甲方，并負(fù)責(zé)清理租賃物內(nèi)的遺留物品。4.4退還時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除的，乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前將租賃物退還給甲方。4.5退還時(shí)的費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)按照本合同約定支付租賃物的退還費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五章：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2維修程序甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后的_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3保養(yǎng)周期乙方應(yīng)每_________個(gè)月對(duì)租賃物進(jìn)行一次保養(yǎng)。5.4保養(yǎng)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常保養(yǎng)費(fèi)用。5.5維修保養(yǎng)的記錄乙方應(yīng)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，以備查驗(yàn)。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償金額違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約金比例。8.4違約解決方式違約事項(xiàng)的解決方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.5違約與解約違約行為嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，如中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定分?jǐn)偂?.4仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.5法律訴訟如選擇訴訟，雙方應(yīng)提交至甲方所在地人民法院管轄。第十章：合同的變更和解除10.1變更條件雙方協(xié)商一致，且符合合同約定條件，可變更合同。10.2變更程序變更需以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3解除條件雙方協(xié)商一致，且符合合同約定條件，可解除合同。10.4解除程序解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.5解除后的責(zé)任處理解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件合同的一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，需得到另一方的書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓前的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。11.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用結(jié)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方與受讓方協(xié)商解決。11.5轉(zhuǎn)讓的限制合同的轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和合同的約定。第十二章：附件12.1租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2租賃合同專(zhuān)用條款包括但不限于租賃物的使用范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任等。12.3其他重要文件如保險(xiǎn)單、維修記錄等。第十三章：附則13.1合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的廢除合同到期或雙方協(xié)商一致，合同即廢除。13.3合同的語(yǔ)言版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩種語(yǔ)言版本具有同等效力。13.4合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：完整協(xié)議本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，甲乙雙方簽字蓋章后即具有法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并承擔(dān)因租賃物不符合約定導(dǎo)致的乙方損失。1.3甲方提前解除合同甲方在合同期內(nèi)提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。1.4甲方變更合同甲方變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前_________個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定時(shí)間支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。2.3乙方提前解除合同乙方在合同期內(nèi)提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。2.4乙方變更合同乙方變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前_________個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用比例為_(kāi)________%。3.2中介職責(zé)中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并協(xié)助處理合同期內(nèi)發(fā)生的有關(guān)事宜。3.3中介解除合同中介在合同期內(nèi)解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________個(gè)月通知甲方和乙方，并支付甲方和乙方相應(yīng)的賠償金。3.4中介變更合同中介變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前_________個(gè)月通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同專(zhuān)用條款3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.保險(xiǎn)單5.維修記錄6.租金支付證明7.租賃物交付和退還記錄8.租賃物維修和保養(yǎng)記錄9.合同變更和解除協(xié)議10.違約金計(jì)算公式11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件12.合同轉(zhuǎn)讓證明文件13.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。5.甲方未按約定時(shí)間退還租賃物。6.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方。7.甲方提前解除合同，未按約定提前通知乙方。8.甲方和乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種方式。7.訴訟：指通過(guò)法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或支付違約金。2.租金支付困難：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商支付計(jì)劃或?qū)で笱悠谥Ц丁?.租賃物損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用或按約定支付賠償金。4.