2024年苗圃基地租賃合同（二篇）

第4頁共4頁2024年苗圃基地租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）為了充分發(fā)揮土地用途，維護雙方當事人的合法權益，根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協(xié)商就乙方租賃甲方承包土地相關事宜達成一致，簽訂本合同。一、租賃土地面積、位置及用途：甲方將位于租的承包經營的集體所有耕地____畝出租給乙方作苗木基地培護苗木使用。二、租賃期限：租賃期自____年____月____日起，共年。若要續(xù)約，再簽定續(xù)約合同。伍年以后，若乙方續(xù)租，甲方應優(yōu)先考慮乙方，并按當地不超過____%的合理價格計算。三、相關費用計算標準及交付方法：（一）租金計算標準：畝地，年租金合計____元，大寫：____元整。（含兩間辦公室租金）（二）租金支付方式：租金每年一付，即每年的月日支付當年的租金。（三）該土地上的羅漢松以____元每棵賣給乙方，桂花樹以____元每棵賣給乙方，其他苗木無償歸乙方所有。（四）乙方用電單獨設表，費用按照當地供電局用電價格收取。（五）甲方提供相關租金及苗木結算發(fā)票辦理款項的支付。四、甲方的權利和義務：（一）對乙方租賃的土地擁有合法的承包經營權。（二）提供與租賃土地有關的手續(xù)、資料。租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟損失由甲方負責賠償。（三）保護乙方的正常生產經營活動，維護乙方的合法權益。五、乙方的權利和義務：（一）對租賃土地享有經營使用權、收益權。（二）對租賃土地未經甲方同意不得擅自轉租。（三）按合同規(guī)定的用途使用土地，不得違反有關土地管理的其他規(guī)定。（四）按時向甲方交付租金。（五）租賃土地內的水井、魚塘乙方可無償使用。（六）圍墻、苗木移結束后，應及時修補，費用由乙方承擔。六、特殊規(guī)定：（一）租賃期內如遇國家相關政策補貼，涉及到土地補貼歸甲方所有，地上物相關補貼歸乙方所有。（二）租賃期內如遇國家征用、征收或調整土地。土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有。乙方在得到國家補償后雙方合同終止。七、雙方約定的其他事項：（一）到期若需要續(xù)租的，乙方應提前一個月向甲方提出，雙方協(xié)商續(xù)租事宜；合同到期如乙方不續(xù)租則合同自然終止，涉及地上經營物歸乙方處置。乙方在合同到期后，應負責把土地恢復原樣，不影響甲方的農業(yè)生產。（二）若甲方的合法的承包經營權發(fā)生變化，應與乙方協(xié)商變更，變更后合同條款與原合同一致，不作變更。若因此而使乙方遭受經濟損失由甲方予以賠償。八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：雙方當事人經協(xié)商可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除，并報相關部門備案。如遇國家政策等原因造成乙方無法繼續(xù)經營等其它情況，經雙方協(xié)商一致可以解除合同。因此合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可直接向當地仲裁委員會申請仲裁或人民法院起訴。九、違約責任：（一）合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應向對方支付實際損失的雙倍予以賠償。對造成的損失的認定由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。（二）乙方最多延期15天交納租金，超過15天每天按所欠租金的____‰向甲方支付滯納金。超過30天的，甲方可書面通知乙方解除合同。十、本合同未盡事宜，雙方可經協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同自雙方簽字后生效。十二、本合同一式叁份，甲方壹份，乙方執(zhí)兩份。出租方：_____承租方：_____簽訂日期：_____簽訂地點：_____見證機關：（章）代表人：見證日期：附件：甲方土地承包經營合同復印件，甲方身份證復印件。2024年苗圃基地租賃合同（二）租賃合同本合同由甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）在誠信、平等、互利的原則下，經友好協(xié)商，雙方自愿簽訂本合同，具體條款如下：第一條租賃標的1.1出租方同意出租其所擁有的位于某地的苗圃基地（以下簡稱“租賃標的”）給承租方使用。1.2租賃標的的詳細信息包括：地理位置、面積、租賃期限等，詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限從合同簽訂之日起至2025年12月31日止。2.2承租方在租賃期滿前一個月內提前通知出租方是否續(xù)租。第三條租金3.1承租方應按照每年XXX元（大寫：人民幣XXX元整）的租金支付給出租方。3.2租金支付方式：承租方應于每年的XX月XX日前向出租方支付當年應付租金。3.3如承租方未按時支付租金，出租方有權利要求承租方支付滯納金，滯納金按逾期金額的0.1%每天計算。第四條使用權及限制4.1承租方有權合理使用租賃標的，但不得擅自轉租給第三方。4.2承租方應保持租賃標的的整潔與安全，維護良好的生態(tài)環(huán)境，并不得進行擅自改動、損壞等行為。4.3承租方需按照相關法律法規(guī)從事合法經營活動，不得在租賃標的內從事違法、違規(guī)經營活動。第五條維護與修繕5.1承租方在使用租賃標的時，應妥善保管并及時修繕其使用的設施、設備、配件等。5.2若因承租方的原因導致租賃標的的設施、設備損壞的，承租方應承擔修繕費用。5.3若因出租方的原因導致租賃標的的設施、設備損壞的，出租方應負責修繕費用。第六條違約責任6.1若一方違反本合同的任何條款，守約方有權利要求違約方承擔相應的違約責任，并賠償相應的損失。6.2若因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。第七條爭議解決7.1若在履行本合同的過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的法院提起訴訟。第八條其他事項8.