房屋包工包料裝修合同書(shū)書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________房屋包工包料裝修合同書(shū)書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋包工包料裝修合同書(shū)書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及范圍1.3合同文件的組成1.4合同的簽訂、生效與解除第二章：裝修工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目的確定2.2裝修材料及品牌2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求第三章：工程進(jìn)度及工期3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2工期延誤及違約責(zé)任3.3工程驗(yàn)收及交付第四章：裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用的確定4.2支付方式及支付時(shí)間4.3裝修費(fèi)用的調(diào)整第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利和義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)第六章：質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容及要求第七章：安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2環(huán)保要求及措施第八章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式及適用法律第九章：合同的變更、轉(zhuǎn)讓及終止9.1合同的變更9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的終止第十章：保密條款10.1保密信息的范圍及期限10.2保密義務(wù)及違約責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的后果及處理第十二章：合同的生效、履行及終止12.1合同的生效條件12.2合同的履行12.3合同的終止第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的補(bǔ)充條款第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的生效及解釋順序合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的及范圍1.2.1合同標(biāo)的：指位于_________的房屋（具體地址_________）的裝修工程。1.2.2合同范圍：包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等裝修過(guò)程中的全部工作。1.3合同文件的組成1.3.1本合同文件包括：合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。1.3.2合同文件的解釋順序：附件>>補(bǔ)充協(xié)議。1.4合同的簽訂、生效與解除1.4.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2合同生效：自合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.4.3合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同，并按約定處理后續(xù)事宜。第二章：裝修工程內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目的確定2.1.1工程內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花吊頂、水電改造等。2.1.2工程規(guī)模：按照附件中的裝修設(shè)計(jì)圖紙確定。2.2裝修材料及品牌2.2.1材料品牌：詳見(jiàn)附件中的材料品牌及型號(hào)。2.2.2材料質(zhì)量：材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，確保安全、環(huán)保。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件中的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3.2質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，如需驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同參與。第三章：工程進(jìn)度及工期3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.1.1工程總工期：預(yù)計(jì)_________天，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.1.2工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件中的工程進(jìn)度安排。3.2工期延誤及違約責(zé)任3.2.1工期延誤：如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按約定支付違約金。3.2.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的_________%作為違約金。3.3工程驗(yàn)收及交付3.3.1工程驗(yàn)收：工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.2交付時(shí)間：驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)在_________內(nèi)將房屋交付給業(yè)主。第四章：裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修費(fèi)用的確定4.1.1裝修總價(jià)：根據(jù)附件中的工程量和單價(jià)計(jì)算，總價(jià)款為_(kāi)________元。4.1.2費(fèi)用包含：裝修工程、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。4.2支付方式及支付時(shí)間4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。4.2.2支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度安排，分階段支付。4.3裝修費(fèi)用的調(diào)整4.3.1費(fèi)用調(diào)整：如遇工程量增減、材料價(jià)格變動(dòng)等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整裝修費(fèi)用。第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1承包方權(quán)利：按合同約定獲得裝修款項(xiàng)，完成裝修工程。5.1.2承包方義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保；按照合同約定完成裝修工程，并保證工程質(zhì)量。5.2業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)5.2.1業(yè)主權(quán)利：按照合同約定獲得合格的裝修工程。5.2.2業(yè)主義務(wù)：按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，協(xié)助承包方完成工程驗(yàn)收等事宜。第八章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)款的_________%作為違約金。8.1.2違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法賠償。8.2爭(zhēng)議解決方式及適用法律8.2.1爭(zhēng)議解決方式：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：合同的變更、轉(zhuǎn)讓及終止9.1合同的變更9.1.1合同變更：雙方同意，可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議變更合同內(nèi)容。9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.2.1合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的終止9.3.1合同終止：合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，合同即告終止。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍及期限10.1.1保密信息：合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息等。10.1.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。10.2保密義務(wù)及違約責(zé)任10.2.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得泄露給第三方。10.2.2違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.1.1不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果及處理11.2.1不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可延長(zhǎng)合同履行期限。第十二章：合同的生效、履行及終止12.1合同的生效條件12.1.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的履行12.2.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同的終止12.3.1合同終止：合同履行完畢或者雙方同意解除合同的，合同即告終止。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.1.1其他權(quán)利和義務(wù)：雙方如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同的未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：附件14.1附件清單14.1.1附件清單：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料品牌及型號(hào)、工程量清單等。14.2附件的生效及解釋順序14.2.1附件生效：附件自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2附件解釋順序：附件>>補(bǔ)充協(xié)議。甲方（業(yè)主）：________________簽字：________________日期：____年__月__日乙方（承包方）：________________簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定材料供應(yīng)商1.1.1甲方有權(quán)指定部分材料供應(yīng)商，但需確保乙方同意并保證材料質(zhì)量。1.1.2甲方需提供材料供應(yīng)商的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度1.2.1甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按期完成各項(xiàng)工程。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度的詳細(xì)報(bào)告。1.3甲方變更設(shè)計(jì)1.3.1甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出設(shè)計(jì)變更要求。1.3.2甲方提出的變更設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)盡快評(píng)估并給出修改方案和時(shí)間表。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方選材及供應(yīng)商2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，選擇合適的材料供應(yīng)商。2.1.2乙方有權(quán)選擇材料供應(yīng)商，但需保證材料質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定及合同要求。2.2乙方施工質(zhì)量2.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工質(zhì)量情況，并接受甲方的檢查。2.3乙方工程延期2.3.1如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的角色3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方和乙方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行選擇。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度，確保工程按期完成。3.2.2第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方和乙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議。3.3第三方中介的費(fèi)用3.3.1第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.3.2第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按照合同約定進(jìn)行支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)圖紙2.材料品牌及型號(hào)清單3.工程量清單4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.雙方簽字蓋章的合同正本6.補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力證明文件8.保密信息清單二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：指工程未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。2.材料質(zhì)量不符合約定：指提供的材料未能滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.工程質(zhì)量不符合約定：指工程完成后，未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.信息泄露：指未經(jīng)允許，泄露合同中的保密信息。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同的未盡事宜，雙方可以簽訂的補(bǔ)充文件。4.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工期延誤：提前制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。2.材料質(zhì)量不符合約定：對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢查，不符合標(biāo)