2024房屋租賃合同書起草

編號(hào)：__________2024房屋租賃合同書起草甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋租賃合同書起草合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的適用范圍1.3租賃合同的效力第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的描述2.2房屋的面積2.3房屋的用途第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始日期3.2租賃期限的終止日期3.3租賃期限的續(xù)約第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五章：押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件5.3押金的退還方式第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護(hù)責(zé)任第七章：房屋的維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任7.2維修和保養(yǎng)的要求第八章：保險(xiǎn)8.1租賃合同保險(xiǎn)的購買8.2保險(xiǎn)的賠償范圍第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章：違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時(shí)效第十二章：其他條款12.1房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)12.2房屋租賃合同的附加條款第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋鑰匙交接記錄第十四章：簽署頁14.1租賃雙方的簽字14.2租賃雙方的身份證復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章：總則1.2租賃合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)依法成立的房屋租賃關(guān)系。1.3租賃合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋的描述：房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。2.2房屋的面積：房屋建筑面積為__________平方米。2.3房屋的用途：乙方租賃該房屋用于__________。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始日期：自合同簽字之日起計(jì)算，租賃期限為__________年。3.2租賃期限的終止日期：租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.3租賃期限的續(xù)約：租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額：租金為每月__________元。4.2租金的支付周期：租金每__________支付一次。4.3租金的支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付給甲方。第五章：押金5.1押金的金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金__________元。5.2押金的退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在__________內(nèi)退還乙方押金。5.3押金的退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將押金退還給乙方。第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：房屋的維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。7.2維修和保養(yǎng)的要求：甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后的__________內(nèi)予以響應(yīng)和處理。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八章：保險(xiǎn)8.1租賃合同保險(xiǎn)的購買：甲方應(yīng)購買租賃合同保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。8.2保險(xiǎn)的賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施因火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十章：違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金__________元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2違約金的計(jì)算方式：違約金按合同總金額的__________%計(jì)算。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的__________內(nèi)提出解決爭議的請求。第十二章：其他條款12.1房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。12.2房屋租賃合同的附加條款：雙方可在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十三章：附件13.2房屋鑰匙交接記錄：記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)和雙方簽字。第十四章：簽署頁14.1租賃雙方的簽字：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________14.2租賃雙方的身份證復(fù)印件：甲方身份證復(fù)印件：________________乙方身份證復(fù)印件：________________甲方（出租人）：________________日期：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電的更換和維修。1.2甲方應(yīng)在租賃期開始前，將房屋及附屬設(shè)施的功能正常，并保證房屋的安全和舒適性。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，不得逾期支付。2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管甲方提供的家具家電，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)保證房源的真實(shí)性，不得發(fā)布虛假信息。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行，提供租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)方。各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解附加條款，確認(rèn)無誤后簽字。簽字后附加條款與原合同具有同等法律效力，對(duì)各方具有約束力。如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（出租人）：________________日期：________________乙方（承租人）：________________日期：________________第三方中介：________________日期：________________附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交接記錄3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.租賃合同保險(xiǎn)單據(jù)6.房屋及附屬設(shè)施清單7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能在租賃期開始前保證房屋及附屬設(shè)施的功能正常干涉乙方正常生活和工作，擅自進(jìn)入租賃房屋未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途未妥善保管甲方提供的家具家電，造成損壞或遺失3.第三方中介違約行為：發(fā)布虛假房源信息未協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂和履行泄露甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。2.租金支付糾紛：按照合同