土地承包合同范本大全(2024版)

編號(hào)：__________土地承包合同范本大全(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

土地承包合同范本大全(2024版)合同目錄第一章：總則1.1土地承包合同的定義與性質(zhì)1.2土地承包合同的簽訂與生效1.3土地承包合同的解除與終止1.4土地承包合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第二章：土地承包2.1土地的類型與范圍2.2土地的用途與規(guī)劃2.3土地的承包期限2.4土地的承包費(fèi)用第三章：承包方的權(quán)利與義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.2承包方的義務(wù)第四章：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)4.1發(fā)包方的權(quán)利4.2發(fā)包方的義務(wù)第五章：土地承包合同的履行5.1承包方的履行5.2發(fā)包方的履行第六章：違約責(zé)任6.1承包方的違約責(zé)任6.2發(fā)包方的違約責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的解決程序第八章：合同的變更與補(bǔ)充8.1合同的變更8.2合同的補(bǔ)充第九章：合同的解除與終止9.1合同的解除9.2合同的終止第十章：繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承10.2合同的轉(zhuǎn)讓第十一章：附則11.1合同的解釋11.2合同的生效時(shí)間11.3合同的終止時(shí)間第十二章：其他約定12.1土地承包合同的特殊約定12.2土地承包合同的附加條款第十三章：附件13.1土地承包合同附件一：土地權(quán)屬證明13.2土地承包合同附件二：土地利用規(guī)劃圖13.3土地承包合同附件三：承包費(fèi)用支付憑證第十四章：簽署頁14.1承包方簽署頁14.2發(fā)包方簽署頁14.3見證人簽署頁合同編號(hào)_________第一章：總則1.1土地承包合同的定義與性質(zhì)1.1.2土地承包合同的性質(zhì)為有償、定期、可續(xù)期的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。1.2土地承包合同的簽訂與生效1.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.2.2甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件，以證實(shí)甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。1.3土地承包合同的解除與終止1.3.1在合同期限內(nèi)，除非合同另有約定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除或終止合同。1.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀，并支付合同約定的違約金。1.4土地承包合同的繼承與轉(zhuǎn)讓1.4.1合同期限內(nèi)，乙方如發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。1.4.2繼承或轉(zhuǎn)讓須經(jīng)甲方同意，并辦理合同變更手續(xù)。第二章：土地承包2.1土地的類型與范圍2.1.1甲方提供給乙方的土地類型為：________（具體土地類型）。2.1.2土地范圍包括：________（具體描述土地的四至范圍）。2.2土地的用途與規(guī)劃2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地利用規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)或種植。2.3土地的承包期限2.3.1本合同的承包期限為：________（具體期限年數(shù)）。2.3.2承包期滿后，乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)提前一年與甲方協(xié)商續(xù)約。2.4土地的承包費(fèi)用2.4.1乙方向甲方支付的承包費(fèi)用為：________（具體金額或計(jì)算方式）。2.4.2承包費(fèi)用支付方式為：________（一次性支付或分期支付等）。第三章：承包方的權(quán)利與義務(wù)3.1承包方的權(quán)利3.1.1乙方按照合同約定使用土地，并享有土地使用權(quán)。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。3.2承包方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得破壞生態(tài)環(huán)境。3.2.2乙方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)用。第四章：發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)4.1發(fā)包方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地，并履行合同義務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，并有權(quán)要求乙方改正違約行為。4.2發(fā)包方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法、完整的土地使用權(quán)證明。4.2.2甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)不受第三方侵犯。第五章：土地承包合同的履行5.1承包方的履行5.1.1乙方按照合同約定使用土地，并按時(shí)支付承包費(fèi)用。5.1.2乙方應(yīng)按照約定用途進(jìn)行建設(shè)或種植，并接受甲方監(jiān)督。5.2發(fā)包方的履行5.2.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬和使用權(quán)的合法性，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六章：違約責(zé)任6.1承包方的違約責(zé)任6.1.1乙方未按照合同約定使用土地，或未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.1.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2發(fā)包方的違約責(zé)任6.2.1甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)證明，或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.2.2甲方保證的土地使用權(quán)受到第三方侵犯，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.1.1第八章：合同的變更與補(bǔ)充8.1合同的變更8.1.1合同期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。8.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的補(bǔ)充8.2.1雙方可以在合同期限內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定。8.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：合同的解除與終止9.1合同的解除9.1.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定使用土地，或未支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方解除合同的，應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。9.2合同的終止9.2.1合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀，并支付合同約定的違約金。第十章：繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承10.1.1合同期限內(nèi)，如乙方發(fā)生繼承情況，繼承人自動(dòng)成為合同的新乙方。10.1.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1合同期限內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。10.2.2轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理合同變更手續(xù)，并簽署新的合同協(xié)議。第十一章：附則11.1合同的解釋11.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2本合同及其變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同的終止時(shí)間11.3.1合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。第十二章：其他約定12.1土地承包合同的特殊約定12.1.1乙方不得在土地上進(jìn)行違法建設(shè)和種植活動(dòng)。12.1.2乙方應(yīng)按照約定用途合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。12.2土地承包合同的附加條款12.2.1雙方可以約定與合同履行相關(guān)的其他事項(xiàng)。第十三章：附件13.1土地承包合同附件一：土地權(quán)屬證明13.2土地承包合同附件二：土地利用規(guī)劃圖13.3土地承包合同附件三：承包費(fèi)用支付憑證第十四章：簽署頁14.1承包方簽署頁[此處留白，用于乙方簽字或蓋章]14.2發(fā)包方簽署頁[此處留白，用于甲方簽字或蓋章]14.3見證人簽署頁[此處留白，用于見證人簽字或蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理規(guī)劃，并要求乙方按照規(guī)劃進(jìn)行使用。說明：甲方作為土地的所有者，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃，以確保土地的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。乙方應(yīng)遵循甲方的規(guī)劃要求，按照規(guī)劃進(jìn)行土地的使用。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。說明：甲方作為土地的所有者，有權(quán)對(duì)乙方在土地上的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保乙方按照合同約定合理使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前解除合同。說明：在合同期限內(nèi)，如果乙方未按照約定使用土地，或出現(xiàn)重大違約行為，甲方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的合法性和完整性證明。說明：乙方作為土地的使用者，有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)的合法性和完整性證明，以確保乙方在合同期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)不受第三方侵犯。2.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。說明：乙方作為土地的使用者，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供合法的土地使用權(quán)證明，保證土地的權(quán)屬和使用權(quán)的合法性等。2.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同。說明：在合同期限內(nèi)，如果甲方未按照約定提供土地使用權(quán)，或出現(xiàn)重大違約行為，乙方有權(quán)提前終止合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、客觀地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)保持公正客觀的態(tài)度，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃等。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的爭(zhēng)議和問題。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的爭(zhēng)議和問題，協(xié)助雙方解決問題，以確保合同的順利履行。3.3第三方中介有權(quán)收取合理的傭金和服務(wù)費(fèi)用。說明：第三方中介在提供中介服務(wù)的過程中，有權(quán)根據(jù)雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取合理的傭金和服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地承包合同附件一：土地權(quán)屬證明2.土地承包合同附件二：土地利用規(guī)劃圖3.土地承包合同附件三：承包費(fèi)用支付憑證4.土地承包合同附件四：乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書5.土地承包合同附件五：土地改良方案6.土地承包合同附件六：環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃7.土地承包合同附件七：土地承包合同續(xù)約申請(qǐng)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用土地，或未支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)，或未履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方保證的土地使用權(quán)受到第三方侵犯，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同期限內(nèi)，乙方未按照約定使用土地，或未支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。6.合同期限內(nèi)，甲方未按照約定提供土地使用權(quán)，或未履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.土地承包合同：指承包方依法取得發(fā)包方有權(quán)處分的土地使用權(quán)，并支付承包費(fèi)用，按照約定的用途和期限使用土地的協(xié)議。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.承包費(fèi)用：指乙方為取得土地使用權(quán)，按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同效力。6.合同終止：指合同約定的期限屆滿，合同自動(dòng)失效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：如遇到土地權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。2.土地利用規(guī)劃變更：如遇到土地利用規(guī)劃變更，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并按照新的規(guī)劃進(jìn)行土地使用。3.環(huán)境保護(hù)要求提高：如遇到環(huán)境保護(hù)要求提高，應(yīng)按照新的要求進(jìn)行土地改良和環(huán)境保護(hù)措施。4.承包費(fèi)用支付問題：如乙方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)與乙方協(xié)商解決支付問題。5.土地用途變更問題：如乙方擅自改變土地用途，應(yīng)按照合同約定處