酒店租賃協(xié)議合同范本

酒店租賃協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方將酒店物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方酒店物業(yè)，為明確雙方權利義務，訂立本酒店租賃協(xié)議。第一條酒店物業(yè)基本情況1.1甲方出租的酒店物業(yè)位于____________________，共有客房____間，總建筑面積為____平方米。1.2甲方應保證酒店物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的要求，具備正常經(jīng)營條件。第二條租賃期限2.1本酒店租賃協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的酒店租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離酒店物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證酒店物業(yè)的水、電、燃氣、通訊等基礎設施正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方應負責酒店物業(yè)的消防安全工作，確保酒店物業(yè)符合消防安全要求。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止租賃合同。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定用途使用酒店物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用酒店物業(yè)從事違法犯罪活動。5.3乙方應負責酒店物業(yè)的維護和保養(yǎng)，確保酒店物業(yè)的使用安全。第六條違約責任6.1任何一方違反本酒店租賃協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供酒店物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決本酒店租賃協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本酒店租賃協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本酒店租賃協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.酒店物業(yè)所有權證明文件4.消防安全驗收合格證明5.酒店物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙6.租賃合同補充協(xié)議7.物業(yè)維護和保養(yǎng)合同8.甲方和乙方授權代表委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供酒店物業(yè)，或乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定用途使用酒店物業(yè)，或擅自改變物業(yè)用途3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，或利用酒店物業(yè)從事違法犯罪活動4.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，或無故終止租賃合同5.甲方未保證酒店物業(yè)的水、電、燃氣、通訊等基礎設施正常運行6.甲方未保證酒店物業(yè)符合消防安全要求7.乙方未負責酒店物業(yè)的維護和保養(yǎng)，導致物業(yè)使用安全存在隱患三、法律名詞及解釋：1.出租方：指酒店物業(yè)的所有者，有權將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方：指租賃酒店物業(yè)的一方，有權按照約定使用物業(yè)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，用于使用酒店物業(yè)。5.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.滯納金：指承租方逾期未支付租金時，按照約定向出租方支付的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供酒店物業(yè)：乙方有權要求甲方按照約定提供物業(yè)，并有權要求違約金或解除合同。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權要求乙方支付租金，并有權要求違約金或解除合同。3.乙方擅自改變物業(yè)用途：甲方有權要求乙方恢復物業(yè)原狀，并要求違約金。4.乙方利用酒店物業(yè)從事違法犯罪活動：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方有權要求甲方停止干涉，并要求違約金。6.甲方無故終止租賃合同：乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求違約金。7.甲方未保證基礎設施正常運行或消防安全要求：乙方有權要求甲方改正，并要求違約金。8.乙方未負責物業(yè)維護和保養(yǎng)：甲方有權要求乙方負責維護和保養(yǎng)，并要求違約金。五