2024版商鋪?zhàn)赓U申請書

編號：__________2024版商鋪?zhàn)赓U申請書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版商鋪?zhàn)赓U申請書合同目錄第一章：前言1.1商鋪?zhàn)赓U申請書的目的和原則1.2租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)第二章：租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的位置和面積2.2商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施2.3商鋪的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限的起止時間3.2租金的計(jì)算方式和支付時間3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四章：租賃商鋪的交付和驗(yàn)收4.1商鋪的交付時間和條件4.2租賃雙方的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)4.3商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任第五章：租賃商鋪的使用和管理5.1租賃雙方的使用權(quán)利和限制5.2商鋪的管理和維護(hù)責(zé)任5.3商鋪的安全和消防措施第六章：租金的支付和退還6.1租金的支付方式和時間6.2租金的退還條件和程序第七章：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償金額第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效和地點(diǎn)第九章：合同的變更和終止9.1合同的變更程序和條件9.2合同的終止條件和程序第十章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承條件和方法10.2合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限第十二章：合同的適用法律和管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議的管轄法院第十三章：附件13.1商鋪?zhàn)赓U申請書13.2租賃雙方的身份證明文件13.3商鋪的圖片和圖紙等資料第十四章：其他約定14.1租賃雙方的其他約定條款14.2合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章：前言1.1商鋪?zhàn)赓U申請書的目的和原則本申請書旨在明確租賃雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)益和義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。1.2租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二章：租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的位置和面積商鋪位于__________，總面積為__________平方米。2.2商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施商鋪目前__________，配備__________等設(shè)施。2.3商鋪的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)商鋪的使用權(quán)歸__________所有，租賃期間，租賃方享有使用權(quán)。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限的起止時間租賃期限自__________起，至__________止。3.2租金的計(jì)算方式和支付時間租金按月計(jì)算，每月的租金為__________元，租賃方應(yīng)在每月的__________日前支付租金。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按合同約定的__________進(jìn)行。第四章：租賃商鋪的交付和驗(yàn)收4.1商鋪的交付時間和條件商鋪的交付時間為__________，交付時應(yīng)符合__________的條件。4.2租賃雙方的驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)租賃雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，按照__________的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.3商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，__________負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)。第五章：租賃商鋪的使用和管理5.1租賃雙方的使用權(quán)利和限制租賃方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，但不得從事__________等活動。5.2商鋪的管理和維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和整潔。5.3商鋪的安全和消防措施租賃方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，定期進(jìn)行__________。第六章：租金的支付和退還6.1租金的支付方式和時間租金通過__________方式支付，支付時間為每月的__________日前。6.2租金的退還條件和程序租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照__________的條件和程序退還商鋪。第七章：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為租賃雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的__________責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償金額違約方應(yīng)承擔(dān)__________的賠償責(zé)任，賠償金額為__________元。第八章：爭議解決8.1爭議的解決方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效和地點(diǎn)租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)提交書面仲裁申請，仲裁地點(diǎn)為__________。第九章：合同的變更和終止9.1合同的變更程序和條件租賃雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同的終止條件和程序合同終止的條件和程序應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，租賃雙方應(yīng)書面辦理合同終止手續(xù)。第十章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承條件和方法租賃合同如因繼承而發(fā)生權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交相關(guān)繼承證明，并由繼承人繼續(xù)履行合同。10.2合同的轉(zhuǎn)讓條件和程序租賃合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方，違反本規(guī)定的轉(zhuǎn)讓無效。第十一章：合同的保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容租賃雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限租賃雙方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限自合同終止之日起__________年。第十二章：合同的適用法律和管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院合同爭議提交__________人民法院管轄。第十三章：附件13.1商鋪?zhàn)赓U申請書附件一：商鋪?zhàn)赓U申請書13.2租賃雙方的身份證明文件附件二：租賃雙方的身份證明文件13.3商鋪的圖片和圖紙等資料附件三：商鋪的圖片和圖紙等資料第十四章：其他約定14.1租賃雙方的其他約定條款租賃雙方的其他補(bǔ)充約定如下：14.1.1__________14.1.2__________14.1.3__________14.2合同的修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄如下：修訂日期：__________，修訂內(nèi)容：__________修訂日期：__________，修訂內(nèi)容：__________甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如乙方有意向?qū)⑸啼伋鍪劢o第三方，應(yīng)在出售前至少__________個工作日通知甲方，并給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的利益，確保甲方在同等條件下有優(yōu)先購買商鋪的權(quán)利，以防止乙方在沒有通知甲方的條件下將商鋪出售給第三方。2.甲方經(jīng)營范圍限制條款：甲方在使用商鋪時，不得從事__________等與乙方業(yè)務(wù)相沖突的經(jīng)營活動。說明：此條款旨在防止甲方在使用商鋪時對乙方的業(yè)務(wù)造成不利影響，確保乙方的業(yè)務(wù)不受干擾。3.甲方裝修限制條款：甲方在進(jìn)行商鋪裝修時，應(yīng)遵守__________等國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保裝修安全和質(zhì)量。說明：此條款旨在確保甲方的裝修活動符合相關(guān)法律法規(guī)，避免因裝修不符合規(guī)定而導(dǎo)致的糾紛。4.甲方租金支付保障說明：此條款旨在加強(qiáng)對甲方租金支付的約束力，確保甲方按時支付租金，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方服務(wù)承諾條款：乙方承諾在租賃期間，提供__________等項(xiàng)服務(wù)支持，確保甲方的正常經(jīng)營。說明：此條款旨在明確乙方在租賃期間應(yīng)提供的服務(wù)支持，提升甲方的經(jīng)營體驗(yàn)。2.乙方轉(zhuǎn)讓限制條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的利益，防止乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方經(jīng)營活動限制條款：乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行__________等影響甲方經(jīng)營的活動。說明：此條款旨在防止乙方的經(jīng)營活動對甲方造成不利影響，確保甲方的正常經(jīng)營。4.乙方維修責(zé)任條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的__________等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。說明：此條款旨在明確乙方在租賃期間對商鋪設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，保障設(shè)施的正常運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容條款：第三方中介應(yīng)提供__________等服務(wù)，協(xié)助租賃雙方完成合同簽訂和履行。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容，確保中介能夠?yàn)樽赓U雙方提供全面的服務(wù)支持。2.第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介的費(fèi)用為__________元，由__________承擔(dān)。說明：此條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。3.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)__________的責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介在提供服務(wù)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，保障租賃雙方的合法權(quán)益。4.第三方中介保密義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款旨在保護(hù)租賃雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止因中介的泄密導(dǎo)致的糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U申請書2.租賃雙方的身份證明文件3.商鋪的圖片和圖紙等資料4.商鋪?zhàn)赓U合同的續(xù)約條款5.商鋪?zhàn)赓U合同的終止協(xié)議6.商鋪的現(xiàn)狀和設(shè)施清單7.租金支付記錄和收據(jù)8.商鋪的維修和保養(yǎng)記錄9.商鋪保險(xiǎn)單據(jù)10.商鋪?zhàn)赓U合同的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付租金2.乙方未按合同約定提供商鋪3.甲方未按合同約定使用商鋪4.乙方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)5.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)6.乙方未履行合同約定的服務(wù)承諾7.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪交付給租賃方使用，租賃方支付租金的協(xié)議。2.租金：指租賃方支付給出租方的報(bào)酬，用于補(bǔ)償出租方在租賃期間失去使用權(quán)的損失。3.違約行為：指違反合同約定的一方行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在租賃合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時支付租金，如甲方連續(xù)兩次未按時支付，乙方有權(quán)終止合同。2.問題：乙方未按合同約定提供商鋪解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方履行合同約定，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：商鋪出現(xiàn)意外損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并共同協(xié)商維修事宜，維修費(fèi)用按合同約定承擔(dān)。4.問題：甲方未按合同約定使用商鋪解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方遵守合同約定，如甲方不改正，乙方有權(quán)終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同