2024版廠房租賃安全協(xié)議書

編號：__________2024版廠房租賃安全協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版廠房租賃安全協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3法律適用與爭議解決第二章：租賃主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3授權(quán)代表第三章：租賃物描述3.1廠房基本信息3.2設(shè)施與設(shè)備3.3租賃面積與邊界第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式與時(shí)間4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：使用與維修5.1承租方使用要求5.2維修責(zé)任與維護(hù)5.3變更或改造第六章：安全管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全管理制度6.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買與通知7.3保險(xiǎn)理賠程序第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償?shù)诰耪拢航K止與解除9.1提前終止租賃9.2解除租賃條件9.3解除租賃后的處理第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁或訴訟第十一章：其他條款11.1租賃押金11.2租賃押金退還11.3合同的變更與補(bǔ)充第十二章：附件12.1廠房現(xiàn)狀照片與圖紙12.2租賃押金收據(jù)12.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十三章：簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章：附則14.1生效條件14.2合同副本14.3合同的保管與復(fù)印件效力合同編號_________第一章：前言1.1定義與解釋1.1.1本合同是指出租方將其擁有的廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備租賃給承租方使用的協(xié)議。1.1.2出租方是指擁有廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備并有權(quán)進(jìn)行出租的法人或其他組織。1.1.3承租方是指租賃廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備用于經(jīng)營、生產(chǎn)或辦公等目的的法人或其他組織。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1租賃目的是承租方為滿足其生產(chǎn)、經(jīng)營或其他合法需要，使用出租方的廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。1.2.2租賃性質(zhì)為臨時(shí)使用，承租方不取得廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。1.3法律適用與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：租賃主體2.1出租方基本信息2.1.1名稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.2承租方基本信息2.2.1名稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3法定代表人：________________2.3授權(quán)代表2.3.1雙方授權(quán)代表如下：出租方授權(quán)代表：________________承租方授權(quán)代表：________________第三章：租賃物描述3.1廠房基本信息3.1.1廠房位于________________，總面積為________________平方米。3.1.2廠房結(jié)構(gòu)及用途：________________。3.2設(shè)施與設(shè)備3.2.1包括但不限于：________________。3.3租賃面積與邊界3.3.1租賃面積為________________平方米。3.3.2租賃邊界：________________。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為自合同簽訂之日起至____年__月__日止。4.1.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。4.2租金支付方式與時(shí)間4.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2.2租金支付時(shí)間為每月__日前。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整方式為：________________。4.3.2租金調(diào)整時(shí)間為：________________。第五章：使用與維修5.1承租方使用要求5.1.1承租方應(yīng)按約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。5.1.2承租方不得在廠房內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.2維修責(zé)任與維護(hù)5.2.1出租方負(fù)責(zé)廠房及公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。5.2.2承租方負(fù)責(zé)其使用的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。5.3變更或改造5.3.1承租方如需對廠房進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。5.3.2變更或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六章：安全管理6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)。6.1.2承租方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。6.2安全管理制度6.2.1承租方應(yīng)制定并執(zhí)行下列安全管理制度：________________。6.3應(yīng)急預(yù)案與事故處理6.3.1承租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并組織演練。6.3.2發(fā)生事故時(shí)，承租方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告出租方。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如出租方未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致承租方不能正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2如出租方提前終止本合同，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為租金總額的__%。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2如承租方未按約定使用廠房或擅自改變用途，出租方有權(quán)要求承租方改正或終止合同。8.3違約賠償8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章：終止與解除9.1提前終止租賃9.1.1雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.1.2提前終止租賃的，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2解除租賃條件9.2.1如承租方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同，出租方有權(quán)解除合同。9.2.2如出租方未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備，承租方有權(quán)解除合同。9.3解除租賃后的處理9.3.1解除合同后，承租方應(yīng)按照合同約定遷出廠房，并支付相關(guān)費(fèi)用。9.3.2解除合同后，出租方應(yīng)按照合同約定退還剩余租金或押金。第十章：爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意由合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁或訴訟10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1租賃押金11.1.1承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金，押金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。11.1.2租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定退還廠房，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還租賃押金。11.2租賃押金退還11.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定退還廠房，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后無息退還租賃押金。11.3合同的變更與補(bǔ)充11.3.1本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：附件12.1廠房現(xiàn)狀照片與圖紙12.2租賃押金收據(jù)12.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十三章：簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章法人代表（簽字）：________________單位蓋章：________________日期：____年__月__日13.2承租方簽字蓋章法人代表（簽字）：________________單位蓋章：________________日期：____年__月__日第十四章：附則14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的保管與復(fù)印件效力雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，復(fù)印件無效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對廠房進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。1.2甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)施設(shè)備的安全性能，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保乙方的人員和財(cái)產(chǎn)安全。1.3甲方應(yīng)提供廠房的水、電、暖等公共服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方的生產(chǎn)、經(jīng)營需求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，以免影響廠房的安全和使用壽命。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的消防安全，配備必要的消防設(shè)備和器材，并定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。2.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)妥善保管廠房及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃市場的相關(guān)信息和咨詢服務(wù)，幫助甲方和乙方做出明智的決策。3.3第三方中介應(yīng)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房現(xiàn)狀照片與圖紙2.租賃押金收據(jù)3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.廠房安全檢查報(bào)告5.消防安全管理制度6.應(yīng)急預(yù)案與事故處理流程7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.甲方授權(quán)代表身份證明9.乙方授權(quán)代表身份證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約未按約定提供廠房或設(shè)施設(shè)備提前終止合同且未支付違約金2.承租方違約未按約定支付租金未按約定使用廠房或擅自改變用途3.第三方中介違約未能協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，導(dǎo)致合同糾紛未提供準(zhǔn)確的市場信息和服務(wù)未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.租賃押金：承租方向出租方支付的，用于保證租賃期間租賃物完好無損的貨幣擔(dān)保。2.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.安全生產(chǎn)責(zé)任：指租賃雙方對租賃物的安全生產(chǎn)所承擔(dān)的責(zé)任。4.應(yīng)急預(yù)案：為應(yīng)對突發(fā)事件或事故，提前制定的組織、措施和流程。5.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并做出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施設(shè)備損壞及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修或更換。2.租金支付糾紛按照合同約定支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。3.變更廠房用途提前與出租方溝通，取得同意