化工原料市場店鋪租賃合同范本

化工原料市場店鋪租賃合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有化工原料市場店鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃該店鋪進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將位于化工原料市場的店鋪（店鋪編號：__________）出租給乙方。1.2店鋪的實際使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方須按照甲方提供的店鋪進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方立即搬離店鋪。第五條店鋪裝修及維修5.1乙方有權(quán)對店鋪進行裝修，但須符合市場管理要求，并取得甲方書面同意。裝修完畢后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀。5.2在租賃期限內(nèi)，店鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，大修及結(jié)構(gòu)性改造由甲方負(fù)責(zé)。第六條水電及物業(yè)管理費6.1乙方承擔(dān)店鋪的水電費用，具體費用按市場管理規(guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未能按照約定提供店鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.化工原料市場店鋪租賃合同2.店鋪所有權(quán)證明3.店鋪租賃證明4.店鋪平面圖5.裝修方案及效果圖6.租賃保證金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供店鋪，屬于違約行為。2.乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。3.乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃用途，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，屬于違約行為。5.甲方提前解除或變更合同，未與乙方協(xié)商一致，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期支付的，甲方可以收取滯納金。2.問題：乙方改變租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離店鋪。3.問題：店鋪裝修不符合市場管理要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照市場管理要求進行整改，直至符合要求。4.問題：店鋪發(fā)生故障，影響正常經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)