咖啡店租賃協(xié)議模板

咖啡店租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________咖啡店租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃期限1.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金每__________個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給出租方。2.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)為承租方提供咖啡店的經(jīng)營(yíng)權(quán)，確?？Х鹊暾＝?jīng)營(yíng)。第三條經(jīng)營(yíng)范圍3.1承租方應(yīng)在租賃期間按照雙方約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)與咖啡店無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。3.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)咖啡店的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)，確保咖啡店的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2承租方應(yīng)合理使用咖啡店的設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理咖啡店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致咖啡店無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2賠償金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同努力維護(hù)咖啡店的合法權(quán)益，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.咖啡店租賃合同2.咖啡店設(shè)施設(shè)備清單3.咖啡店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單4.租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)簽訂的新的租賃協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按時(shí)交付咖啡店經(jīng)營(yíng)權(quán)未能及時(shí)維修咖啡店設(shè)施設(shè)備未按約定調(diào)整租金2.承租方違約行為：未能按時(shí)支付租金未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)未辦理咖啡店財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)3.違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議各項(xiàng)條款進(jìn)行共同努力履行，如一方違反協(xié)議，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有咖啡店經(jīng)營(yíng)權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃咖啡店并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃期間內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)的范圍。6.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方未能按時(shí)交付咖啡店經(jīng)營(yíng)權(quán)。解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商，要求按時(shí)交付經(jīng)營(yíng)權(quán)，如協(xié)商無(wú)果，可解除合同并追究出租方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方可與承租方協(xié)商，要求按時(shí)支付租金，如協(xié)商無(wú)果，可解除合同并追究承租方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：咖啡店設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，如出租方未及時(shí)維修，承租方可自行維修，并將維修費(fèi)用抵扣租金。4.問(wèn)題：租賃期滿后，承租方需繼續(xù)租賃。解決辦法：雙方簽訂新的租賃協(xié)議，具體租金雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡店經(jīng)營(yíng)者與咖啡店所有權(quán)人之間的租賃關(guān)系。2.咖啡店經(jīng)營(yíng)者需按照約定支付租金