土地開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本

土地開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其依法取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方受讓該土地使用權(quán)并進行開發(fā)建設(shè)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)及項目概況1.1甲方擁有位于_______（地塊位置）的土地使用權(quán)，宗地面積為_______平方米，土地用途為_______，土地使用權(quán)出讓合同號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2乙方擬在受讓土地上進行_______項目的開發(fā)建設(shè)，項目性質(zhì)為_______，規(guī)劃用地面積為_______平方米，容積率為_______，建筑密度為_______%，綠化率為_______%。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。2.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.3雙方同意以_______（幣種）計價，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為_______元整（大寫：__________________________元整）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，分_______期向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.2每期付款的金額、期限及方式如下：（1）第一期：付款金額為_______元整，付款期限為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，付款方式為_______。（2）第二期：付款金額為_______元整，付款期限為_______年_______月_______日前，付款方式為_______。（3）第三期：付款金額為_______元整，付款期限為_______年_______月_______日前，付款方式為_______。3.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期部分金額的_______%支付違約金。第四條交付及開發(fā)建設(shè)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將土地使用權(quán)及地上附著物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途進行開發(fā)建設(shè)，并遵守有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。5.2有下列情形之一，雙方協(xié)商一致可以解除本合同：（1）政府征收、征用該土地的；（2）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。5.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未完成的事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定交付土地使用權(quán)及地上附著物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。6.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同附件為_______，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.規(guī)劃許可證復(fù)印件3.建筑工程施工許可證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方（監(jiān)管方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方將其依法取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方受讓該土地使用權(quán)并進行開發(fā)建設(shè)事宜，第三方作為監(jiān)管方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進行監(jiān)督和保障，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)及項目概況1.1甲方擁有位于_______（地塊位置）的土地使用權(quán)，宗地面積為_______平方米，土地用途為_______，土地使用權(quán)出讓合同號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2乙方擬在受讓土地上進行_______項目的開發(fā)建設(shè)，項目性質(zhì)為_______，規(guī)劃用地面積為_______平方米，容積率為_______，建筑密度為_______%，綠化率為_______%。第二條第三方監(jiān)管職責(zé)2.1第三方作為監(jiān)管方，負責(zé)對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)進行監(jiān)督和保障，確保甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)審查甲乙雙方提供的文件和資料的真實性、合法性，并對其進行備案。2.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的履行情況進行定期檢查，對違反本合同約定的行為進行制止，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途進行開發(fā)建設(shè)，并遵守有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.3甲方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)過程中，有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定的時間和方式支付。3.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方履行監(jiān)管職責(zé)，并對其進行監(jiān)督。第四條乙方義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按照約定的用途進行開發(fā)建設(shè)，并遵守有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.3乙方在合同履行過程中，應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和管理，并按照第三方的要求提供相關(guān)文件和資料。4.4乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。5.2有下列情形之一，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同：（1）政府征收、征用該土地的；（2）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。5.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未完成的事宜。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定交付土地使用權(quán)及地上附著物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。6.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同附件為_______，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方（監(jiān)管方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.規(guī)劃許可證復(fù)印件3.建筑工程施工許可證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于確保甲乙雙方在合同履行過程中遵守法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利義務(wù)，并保障甲方的權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，如確保土地使用權(quán)無瑕疵、按照約定用途進行開發(fā)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方（監(jiān)管方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（地塊位置）的土地使用權(quán)，宗地面積為_______平方米，土地用途為_______，土地使用權(quán)出讓合同號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，乙方擬在受讓土地上進行_______項目的開發(fā)建設(shè)，項目性質(zhì)為_______，規(guī)劃用地面積為_______平方米，容積率為_______，建筑密度為_______%，綠化率為_______%，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)管職責(zé)1.1第三方作為監(jiān)管方，負責(zé)對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進行監(jiān)督和保障，確保甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。1.2第三方應(yīng)審查甲乙雙方提供的文件和資料的真實性、合法性，并對其進行備案。1.3第三方應(yīng)對甲乙雙方的履行情況進行定期檢查，對違反本合同約定的行為進行制止，并有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)按照約定的用途進行開發(fā)建設(shè)，并遵守有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式交付土地使用權(quán)及地上附著物。2.3乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于保證土地使用權(quán)無瑕疵、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。2.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)接受第三方的監(jiān)督和管理，并按照第三方的要求提供相關(guān)文件和資料。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方交付土地使用權(quán)及地上附著物。3.3甲方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的支持等。3.4甲方在合同履行過程中，應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和管理，并按照第三方的要求提供相關(guān)文件和資料。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。4.2有下列情形之一，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同：（1）政府征收、征用該土地的；（2）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的；（3）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。4.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未完成的事宜。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定交付土地使用權(quán)及地上附著物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。5.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.2本合同附件為_______，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第三方（監(jiān)管方）：_______簽訂日期：_