小產(chǎn)權(quán)違約合同范本

小產(chǎn)權(quán)違約合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為確保雙方的權(quán)利和利益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就主合同的履行事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條違約責(zé)任1.1出租方違反主合同的約定，未能按照約定的時間和條件交付租賃房屋的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金計算方式為：按照租賃期限內(nèi)租金的20%乘以延遲交付的天數(shù)計算。1.2承租方違反主合同的約定，未能按照約定的時間和條件支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付的租金金額的1%乘以逾期天數(shù)計算。第二條合同的解除2.1在租賃期限內(nèi)，出租方或承租方因主合同的解除原因要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前通知對方，并按照主合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2合同解除后，承租方應(yīng)在合同解除之日起____個工作日內(nèi)搬離租賃房屋，將房屋交還給出租方。第三條爭議解決3.1雙方在履行主合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.1本合同附件為《小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同》，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.2本合同附件還包括雙方簽署的其他相關(guān)文件。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同約定的租賃期滿之日止。5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日請注意，本范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方的權(quán)利和利益得到保障。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為確保甲方權(quán)益，丙方作為獨立的第三方主體介入本合同，對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就主合同的履行事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)對甲方在主合同項下的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在租賃期限內(nèi)能夠按照約定的條件和時間收到租金，并享有租賃房屋的使用權(quán)。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取乙方逾期支付的租金，并根據(jù)主合同約定收取違約金。1.3丙方在甲方權(quán)益受到乙方侵害時，有權(quán)代表甲方采取法律行動，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方在租賃期限內(nèi)確保乙方按照約定的條件和時間支付租金。2.2甲方有權(quán)要求丙方在租賃期限內(nèi)確保乙方按照約定的條件和時間交付租賃房屋。2.3甲方在租賃期限內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)，丙方應(yīng)協(xié)助甲方保障甲方的使用權(quán)。2.4甲方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照約定的條件和時間支付租金，丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方違反主合同的約定，未能按照約定的時間和條件支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付的租金金額的1%乘以逾期天數(shù)計算。3.2乙方違反主合同的約定，未能按照約定的時間和條件交付租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：按照租賃期限內(nèi)租金的20%乘以延遲交付的天數(shù)計算。3.3乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租賃期限內(nèi)租金的30%。第四條爭議解決4.1雙方在履行主合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同約定的租賃期滿之日止。5.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三方主體介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在租賃期限內(nèi)能夠按照約定的條件和時間收到租金，并享有租賃房屋的使用權(quán)。同時，第三方主體的介入也有利于解決甲乙雙方在履行合同時可能出現(xiàn)的爭議，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，使甲方在租賃期限內(nèi)能夠順利收到租金，并享有租賃房屋的使用權(quán)。同時，甲方為主導(dǎo)也有利于規(guī)范乙方的行為，防止乙方違約，確保合同的順利履行。通過第三方主體的介入，甲方能夠在租賃過程中享受到更加穩(wěn)定和可靠的租賃服務(wù)，從而實現(xiàn)甲方在租賃交易中的預(yù)期目的。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為確保乙方權(quán)益，丙方作為獨立的第三方主體介入本合同，對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就主合同的履行事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方在主合同項下的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠按照約定的條件和時間支付租金，并享有租賃房屋的使用權(quán)。1.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方收取甲方逾期支付的租金，并根據(jù)主合同約定收取違約金。1.3丙方在乙方權(quán)益受到甲方侵害時，有權(quán)代表乙方采取法律行動，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求丙方在租賃期限內(nèi)確保甲方按照約定的條件和時間交付租賃房屋。2.2乙方有權(quán)要求丙方在租賃期限內(nèi)確保甲方按照約定的條件和時間支付租金。2.3乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃房屋的使用權(quán)，丙方應(yīng)協(xié)助乙方保障乙方的使用權(quán)。2.4乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)按照約定的條件和時間支付租金，丙方應(yīng)協(xié)助乙方收取租金。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方違反主合同的約定，未能按照約定的時間和條件交付租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：按照租賃期限內(nèi)租金的20%乘以延遲交付的天數(shù)計算。3.2甲方違反主合同的約定，未能按照約定的時間和條件支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付的租金金額的1%乘以逾期天數(shù)計算。3.3甲方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)乙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：租賃期限內(nèi)租金的30%。第四條爭議解決4.1雙方在履行主合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同約定的租賃期滿之日止。5.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，使乙方在租賃期限內(nèi)能夠順利支付租金，并享有租賃房屋的使用權(quán)。通過第三方主體的介入，乙方能夠在租