房屋租賃合同-洗車行

房屋租賃合同出租房（甲方）：（以下簡稱甲方）承租方（乙方）：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權益，在平等自愿的基礎上，經甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將的房屋建筑面積平方米、場地面積平方米出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。第二條租賃用途為。第三條租憑期限自2015年1月20日起至2018年1月20日止。第四條房屋年租金（不含水、電、煤氣、設備、暖氣費等費用，）為：人民幣（大寫）；簽定合同時，乙方向甲方付一年房租萬元，以后每年月日向甲方交納一年房租萬元，不得拖欠，付款方式為：現(xiàn)金。第五條租賃期內的水、電、煤氣、設備、物業(yè)管理等費用按當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的價格另行計量計價，由乙方承擔。其中水、電費乙方必須每月30日前向甲方交納。乙方向甲方交納的房屋租金、水電費等費用不含稅，甲方只提供普通收據(jù)，稅費由乙方自行向當?shù)囟悇詹块T繳納。第六條租賃期內，甲方應當保證出租的房屋符合《中華人民共和國城市房地產管理法》，權屬清楚，沒有糾紛，發(fā)生權屬糾紛，負責處理。第七條租憑期內，乙方應當履行下列義務:（一）負責所承租的房屋及附屬設施設備的看管維護，因管理使用不當或其他人為原因造成房屋或設施設備損壞丟失的，必須予以修復或者按評估價值賠償；（二）負責所承租的房屋的環(huán)境衛(wèi)生、安全、防火以及住用人員登記管理、計劃生育等工作；（三）不得對所承租的房屋進行影響使用安全的改造、裝修或增擴設備，在不影響使用安全的前提下，確實需要進行改造、裝修或者增擴設備，必須征得甲方書面同意，費用自理，租賃期滿后或者解除合同時，乙方應恢復原樣；（四）不得在承租的場地上新建和添建各種永久性建筑物、構筑物，確實需要新建和添建各種臨時性建筑物、構筑物，必須向甲方提供建設方案，征得甲方書面同意，費用自理，租賃期滿后或者解除合同時，乙方應恢復原樣；（五）不得擅自將所承租的房地產分租、轉借、轉租給他人使用或與他人互換使用，確實需要轉租的，應當在不違背甲乙雙方原約定的權利和義務的前提下，由乙方書面提出申請征得甲方同意后方可轉租，簽訂轉租合同，但不得以所承租的房地產作抵押或者入股聯(lián)營；（六）不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的房地產從事黃、賭、毒以及走私、制假、銷假等違法活動，不得生產加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和場地上存放、生產、銷售對周邊環(huán)境和房地產以及其附屬設施設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，生產經營必須符合城市管理及市容環(huán)保要求；（七）租賃期內與甲方出租房屋權屬無關的各種糾紛的處理由乙方承擔；（八）必須在租賃期滿時將所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產完好無損地無條件交還甲方。需要繼續(xù)承租該房地產的，應當在租賃期滿前三個月提出，經甲方同意，重新鑒定租賃合同，辦理有關報批手續(xù)；第八條合同的解除和終止：（一）甲方因地方城市規(guī)劃建設需要提前終止合同的，必須提前一個月書面通知乙方，乙方應當自接到甲方通知之日起一個月內無條件的將所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲方，甲方按乙方實際使用時間計收租金，其他互不補償；由于武警部隊征用或收回該處房屋，造成甲方不能繼續(xù)租賃的，本合同自行解除，甲方均不承擔違約責任。（二）乙方確因需要提前終止合同的，應當提前三個月通知甲方，將所承租的房地產及按本合同約定權屬甲方的全部財產完好無損的無條件交還給甲方，并補償甲方兩個月租金；（三）因政府、武警部隊政策法規(guī)調整造成合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔責任；（五）租賃期滿，合同終止；第九條甲方違約責任：甲方有違反本合同第六條行為的，乙方有權解除合同，同時甲方應當向乙方支付人民幣（大寫）貳仟元整作為違約金。第十條乙方違約責任：（一）乙方有違反本合約第七條約定行為的，甲方有權解除合同，同時，乙方應當向甲方支付人民幣（大寫）貳仟元整作為違約金。（二）乙方逾期交付房屋租金及有關費用，每逾期一日，甲方按滯交經費總額的千分之三向乙方加收違約金；逾期30日，甲方有權解除本合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財產，同時停止向乙方供水供電，屬于乙方的財產在沒有結清租金和其他費用之前，乙方不得搬走；逾期60日，甲方可將乙方財產收歸甲方所有，以抵扣所欠經費，乙方不得有異議；若抵扣不足，乙方應當補足。第十一條甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應當及時協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方可向當?shù)刂俨脵C構申請或者向人民法院起訴。第十二條本合同經雙方簽字蓋章后生效。第十三條乙方應當在合同生效后一個月內向當?shù)赜嘘P部門辦理放地產備案及其他相關手續(xù)，并承擔相關費用。第十四條本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并可增訂附加條款，或者簽訂補充協(xié)議。第十五條本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效益。第十六條雙方承認的附加條款如下：1、乙方自行解決營業(yè)執(zhí)照，稅收等經營手續(xù)，門前實行三包，服從城建，環(huán)衛(wèi)、街道等部門管理，并交納征收費用。乙方如因用電量大導致甲方電表無法負荷，乙方自行另外辦理用電手續(xù)。2、乙方要符合消防要求，加強消防安全，如因乙方疏忽造成火災事故和損壞他人利益的，由乙方承擔由此引發(fā)的一切責任。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：買賣合同甲方（賣方）：湖南進芯電子科技有限公司法定代表人：地址：乙方（買方）：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：傳真：電子郵件：一，總則甲乙雙方本著誠信務實、長期合作、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經友好協(xié)商，就IC芯片買賣事宜達成本合同。二、定義‘合同’指本合同以及與之相關的采購訂單，本合同的附件和補充規(guī)定?！畠r格’指由雙方商定的產品和服務的價格和幣種（如無特別說明，均指人民幣）?！a品’指采購訂單中所列名稱及型號的貨物，即IC芯片‘采購訂單’指乙方發(fā)給甲方的包含產品型號、數(shù)量、交貨期和支付條款等內容的文件，與本合同一起構成雙方交易內容?！N售出庫單’是甲方按乙方之要求，送貨至乙方工廠或指定地點之交貨憑證，乙方應安排人員簽收或蓋章。三、合同有效期及續(xù)展本合同有效期：自年月日至年月日。合同期限屆滿續(xù)展：本合同期滿前30天，雙方可以協(xié)商重新簽訂合同。如雙方未另行簽訂新協(xié)議替代本協(xié)議時，本協(xié)議始終有效（即每過壹年均持續(xù)延期，每次延期期限為壹年）。四、標的：甲方依據(jù)本合同規(guī)定提供給乙方產品，合同期內甲方按要求提供乙方采購訂單中經雙方確認的產品。五、品質條款5.1、質量檢驗期限：向乙方提供的產品應符合質量標準，甲方每次供應時向乙方注明要求樣品檢測。如有異議，乙方應自貨物接收日起3個工作日內將檢驗結果書面通知甲方。若乙方自接收貨物后3個工作日內未提出書面異議，則視為甲方所交付的產品驗收合格。5.2、不合格產品：當產品的某項技術要求與甲方提供的規(guī)格書中的標準不符，乙方應自收貨之日起3個工作日內以書面方式通知甲方，經甲方書面確認收，可以判定為不合格產品。對于不合格品，甲方可以予以換貨、降價或退貨。但如產品缺陷系因乙方保管不善、使用不善等非甲方原因引起，甲方一律不予以任何形式的換貨、退貨或者降價。5.3保質期：產品保質期為從甲方送貨至乙方之日起（）個月，超過保質期或者因乙方保管不善等任何非甲方原因所致的品質問題，甲方一律不予退貨或換貨。不論是否在質保期限內，點焊品一律不予退貨或換貨。六、安全責任與賠償：6.1經雙方確認屬于甲方產品質量問題發(fā)生爆炸、起火，甲方應賠償因此而造成的乙方的直接財產損失，但間接損失不予賠償。如發(fā)生爆炸、起火，乙方必須在第一時間有效報警并采取妥當措施防止損失擴大以及在第一時間有效通知甲方，因乙方未及時報警造成的損失或未及時采取措施或者采取的措施