2024版商鋪?zhàn)赓U合同書空白

編號：__________2024版商鋪?zhàn)赓U合同書空白甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3商鋪定義1.4商鋪位置及面積1.5商鋪現(xiàn)狀第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四章：商鋪使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方提供的設(shè)施及服務(wù)4.3商鋪經(jīng)營管理規(guī)定4.4裝修及變更規(guī)定第五章：維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六章：保險及風(fēng)險責(zé)任6.1保險責(zé)任6.2承租方保險購買6.3風(fēng)險責(zé)任分配第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3保密條款10.4法律適用及解釋第十一章：附件11.1商鋪平面圖11.2租賃保證金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件第十二章：簽署頁12.1出租方簽署12.2承租方簽署12.3見證方（如有）簽署第十三章：附錄13.1租賃合同專用條款13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四章：合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要14.3修訂人簽字合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方主體信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3商鋪定義1.3.1商鋪名稱：__________1.3.2商鋪地址：__________1.3.3商鋪面積：__________1.3.4商鋪業(yè)態(tài)：__________1.4商鋪位置及面積1.4.1商鋪位于__________1.4.2商鋪實(shí)際使用面積為__________1.4.3商鋪周邊環(huán)境描述：__________1.5商鋪現(xiàn)狀1.5.1商鋪目前的使用狀態(tài)為：__________1.5.2商鋪內(nèi)部設(shè)施現(xiàn)狀：__________1.5.3商鋪外部環(huán)境描述：__________第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同生效日期為：__________2.1.2租賃試用期為：__________2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿日期為：__________2.2.2租賃續(xù)約條款：__________2.3租賃期限延長條款2.3.1租賃期限延長條件：__________2.3.2租賃期限延長申請流程：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為：__________3.1.2租金支付周期為：__________3.2租金支付方式3.2.2支付租金的截止日期：__________3.3租金調(diào)整條款3.3.1租金調(diào)整的條件：__________3.3.2租金調(diào)整的程序：__________第四章：商鋪使用及管理4.1承租方使用范圍4.1.1承租方使用商鋪的范圍：__________4.1.2承租方不得擅自改變商鋪用途：__________4.2出租方提供的設(shè)施及服務(wù)4.2.1出租方提供的設(shè)施列表：__________4.2.2出租方提供的服務(wù)內(nèi)容：__________4.3商鋪經(jīng)營管理規(guī)定4.3.1商鋪經(jīng)營管理的相關(guān)規(guī)定：__________4.3.2違反規(guī)定的處理措施：__________4.4裝修及變更規(guī)定4.4.1承租方裝修商鋪的要求：__________4.4.2裝修申請流程：__________第五章：維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施范圍：__________5.1.2維修響應(yīng)時間：__________5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施范圍：__________5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：__________5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3.1維修費(fèi)用的支付方式：__________5.3.2維修費(fèi)用的報(bào)銷流程：__________第六章：保險及風(fēng)險責(zé)任6.1保險責(zé)任6.1.1承租方必須購買的保險類型：__________6.1.2保險金額要求：__________6.2承租方保險購買6.2.1保險購買的截止日期：__________6.2.2保險發(fā)票提交要求：__________6.3風(fēng)險責(zé)任分配6.3.1各類風(fēng)險的責(zé)任分配：__________6.3.2意外事故的處理流程：__________第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供商鋪的違約處理：__________8.1.2出租方未履行維修責(zé)任的違約處理：__________8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的違約處理：__________8.2.2承租方未履行使用和保管責(zé)任的違約處理：__________8.3違約賠償方式8.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算方式：__________8.3.2違約賠償?shù)南拗平痤~：__________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1首選的爭議解決方式：__________9.1.2仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和地點(diǎn)：__________9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)的選擇條件：__________9.2.2仲裁裁決的執(zhí)行：__________9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄的法院名稱：__________9.3.2訴訟的提起時限：__________第十章：其他條款10.1合同的生效條件10.1.1合同生效的條件：__________10.1.2合同生效的證明文件：__________10.2合同的終止條件10.2.1合同終止的條件：__________10.2.2合同終止后的處理：__________10.3保密條款10.3.1保密信息的具體內(nèi)容：__________10.3.2保密信息的披露限制：__________10.4法律適用及解釋10.4.1適用的法律法規(guī)：__________10.4.2合同條款的解釋權(quán)歸屬：__________第十一章：附件11.1商鋪平面圖11.1.1商鋪平面圖的編號：__________11.1.2商鋪平面圖的提交日期：__________11.2租賃保證金收據(jù)11.2.1保證金金額：__________11.2.2保證金退還條件：__________11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他文件的清單：__________11.3.2其他文件的提交日期：__________第十二章：簽署頁12.1出租方簽署12.1.1出租方授權(quán)簽署人姓名：__________12.1.2出租方授權(quán)簽署人職位：__________12.2承租方簽署12.2.1承租方授權(quán)簽署人姓名：__________12.2.2承租方授權(quán)簽署人職位：__________12.3見證方（如有）簽署12.3.1見證方名稱：__________12.3.2見證方授權(quán)簽署人姓名：__________第十三章：附錄13.1租賃合同專用條款13.1.1專用條款的編號：__________13.1.2專用條款的提交日期：__________13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議的編號：__________13.2.2補(bǔ)充協(xié)議的提交日期：__________第十四章：合同的修訂歷史14.1修訂日期14.1.1第一次修訂日期：__________14.1.2第二次修訂日期：__________14.2修訂內(nèi)容摘要14.2.1第一次修訂內(nèi)容摘要：__________14.2.2第二次修訂內(nèi)容摘要：__________14.3修訂人簽字14.3.1第一次修訂人簽字：__________14.3.2第二次修訂人簽字：__________簽字日期：__________出租方（甲方）：（蓋章）承租方（乙方）：（蓋章）見證方（如有）：（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定經(jīng)營范圍甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)從事特定的經(jīng)營活動，并且乙方應(yīng)確保其業(yè)務(wù)符合甲方指定的經(jīng)營范圍。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變經(jīng)營范圍，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)若乙方有意向?qū)⑸啼伋鍪刍蜣D(zhuǎn)讓給第三方，乙方必須通知甲方，并給予甲方以優(yōu)先購買權(quán)。甲方在收到通知后三十日內(nèi)有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)，若甲方未在此期間內(nèi)行使該權(quán)利，乙方方可進(jìn)行出售或轉(zhuǎn)讓。1.3甲方品牌合作條款甲方有權(quán)要求乙方在商鋪內(nèi)展示甲方的品牌標(biāo)識及宣傳材料，并且乙方應(yīng)積極配合甲方的品牌推廣活動。乙方同意在商鋪外立面、入口處等顯眼位置設(shè)置甲方品牌標(biāo)識，以提升甲方品牌知名度。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方租金優(yōu)惠條件乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)營效益，與甲方協(xié)商確定租金優(yōu)惠條件。若乙方經(jīng)營業(yè)績良好，甲方可以考慮給予乙方一定的租金優(yōu)惠或減免。2.2乙方自主經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營方向和內(nèi)容，但需確保符合合同約定的用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，并確保商鋪的正常運(yùn)營。2.3乙方裝修改造條款乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修和改造，以適應(yīng)其經(jīng)營需求。在進(jìn)行裝修改造前，乙方應(yīng)向甲方提交裝修改造方案，并取得甲方書面同意。裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用若合同涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用的支付方式、金額及支付條件應(yīng)在合同中明確。3.2中介的職責(zé)和義務(wù)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理合同簽署、租賃登記等相關(guān)手續(xù)。中介還需確保合同的履行，如出現(xiàn)違約情況，中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。3.3中介報(bào)酬及支付方式中介的報(bào)酬應(yīng)在合同中明確。報(bào)酬的支付方式可以分為一次性支付或分期支付，具體支付方式及時間表應(yīng)在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃保證金收據(jù)3.甲方品牌標(biāo)識及宣傳材料4.乙方經(jīng)營計(jì)劃書5.裝修改造方案6.租賃合同專用條款7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.保險單據(jù)9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，包括但不限于商鋪面積、位置及設(shè)施不符合合同約定。2.甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少付或拒付租金。4.乙方未遵守商鋪經(jīng)營管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪運(yùn)營受到影響。5.乙方未購買或未正確購買保險，導(dǎo)致甲方或商鋪遭受損失。6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途或經(jīng)營范圍。7.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，或未取得甲方書面同意進(jìn)行裝修改造。8.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或未能確保合同履行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪使用費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日期和終止日期。5.維修責(zé)任：指合同當(dāng)事人按照約定對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。6.保險：指乙方為商鋪及經(jīng)營活動購買的保險，以保障甲方和商鋪的利益。7.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同的第三方機(jī)構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施不符：及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供符合要求的商鋪設(shè)施。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，如有糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.維修責(zé)任爭議：查閱合同約定的維修責(zé)任條款，如爭議發(fā)生，可協(xié)商解決或?qū)で蠓芍С帧?.商鋪用途變更：如需變更商鋪用途，應(yīng)提前與甲方溝通并取得書面同意，以免違反合同約定。5.裝修改造限制：在進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向甲方提交方案并取得甲方書面同意，遵