2024豬肉攤位出租合同書

編號：__________2024豬肉攤位出租合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024豬肉攤位出租合同書合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方定義及信息1.2承租方定義及信息1.3豬肉攤位定義及描述第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四章：豬肉攤位使用及管理4.1攤位使用范圍4.2攤位經營規(guī)定4.3衛(wèi)生及環(huán)境管理4.4安全生產及消防措施第五章：維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章：違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任7.3違約賠償金額及方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構及地點8.3法律適用第九章：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十章：其他條款10.1知識產權保護10.2保密條款10.3不可抗力10.4合同的完整性與份數第十一章：附件11.1豬肉攤位平面圖11.2租賃保證金支付憑證11.3其他相關文件第十二章：合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期及原因13.2修訂人及審批人第十四章：附則14.1合同解釋權14.2合同的補充與修改14.3合同的廢止與替代合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租方定義及信息出租方為_________，注冊地址為_________，營業(yè)執(zhí)照編號為_________，聯(lián)系人姓名為_________，聯(lián)系電話為_________。1.2承租方定義及信息承租方為_________，注冊地址為_________，營業(yè)執(zhí)照編號為_________，聯(lián)系人姓名為_________，聯(lián)系電話為_________。1.3豬肉攤位定義及描述豬肉攤位位于_________，攤位面積為_________平方米，攤位編號為_________。第二章：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_________。2.2租賃結束日期租賃結束日期為_________。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應提前_________個月書面通知對方。第三章：租金及支付方式3.1租金金額豬肉攤位每月租金為人民幣_________元整。3.2租金支付周期租金每_________支付一次。3.3租金支付方式承租方通過銀行轉賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。3.4租金調整條款租金調整方式為每_________年調整一次，具體調整金額由雙方協(xié)商確定。第四章：豬肉攤位使用及管理4.1攤位使用范圍承租方只能在租賃的豬肉攤位上進行豬肉及相關產品的銷售。4.2攤位經營規(guī)定承租方必須遵守我國的法律法規(guī)，不得經營違法商品。4.3衛(wèi)生及環(huán)境管理承租方應保持攤位衛(wèi)生，定期清理垃圾，確保經營環(huán)境整潔。4.4安全生產及消防措施承租方應做好安全生產和消防工作，配備必要的消防器材。第五章：維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任出租方負責攤位的整體結構和設施的維修保養(yǎng)。5.2承租方維修責任承租方負責自身經營設備及設施的維修保養(yǎng)。5.3維修費用承擔維修費用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應提前_________個月書面通知對方。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構及地點如雙方同意仲裁，仲裁機構為_________，仲裁地點為_________。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件為_________。9.3合同繼承如一方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十章：其他條款10.1知識產權保護雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的商標、專利等權利。10.2保密條款雙方應對合同內容和相關商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意不得泄露。10.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4合同的完整性與份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附件11.1豬肉攤位平面圖見附件一。11.2租賃保證金支付憑證見附件二。11.3其他相關文件見附件三。第十二章：合同簽署12.1簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽署。12.2簽署地點本合同于_________簽署。12.3簽署人出租方代表：_________承租方代表：_________第十三章：合同的修訂歷史13.1修訂日期及原因見附件四。13.2修訂人及審批人見附件五。第十四章：附則14.1合同解釋權本合同的解釋權歸_________所有。14.2合同的補充與修改本合同的補充和修改須經雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章。14.3合同的廢止與替代本合同的廢止或替代須經雙方書面同意，并在合同上簽字蓋章。出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________簽訂日期：______________________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先租賃權甲方享有在同等條件下對豬肉攤位優(yōu)先租賃的權利。若乙方希望續(xù)租，甲方有權在租賃結束前一個月內書面通知乙方終止租賃關系。附加條款二：攤位使用限制乙方不得在豬肉攤位上從事與豬肉無關的經營活動。乙方不得在攤位上進行任何違法活動，包括但不限于假冒偽劣商品的銷售。附加條款三：維修責任甲方負責攤位的整體結構和設施的維修保養(yǎng)。若因乙方使用不當導致設施損壞，維修費用由乙方承擔。附加條款四：租金調整租金每兩年調整一次，調整幅度不得超過市場價的5%。調整方式由甲方提出，乙方有權在收到調整通知后一個月內提出異議。附加條款五：違約金如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金的20%。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：租金優(yōu)惠乙方有權在租賃開始后的第一個月內享受5%的租金優(yōu)惠。優(yōu)惠期結束后，乙方需按照約定的租金金額支付。附加條款二：經營范圍拓展乙方有權在租賃期內申請擴大經營范圍，包括但不限于銷售相關商品。甲方應在收到申請后的一個月內給予答復。附加條款三：維修請求乙方有權在租賃期內提出維修請求，甲方應在收到請求后的七個工作日內完成維修。若甲方未能在規(guī)定時間內完成維修，乙方有權要求甲方支付相當于租金5%的違約金。附加條款四：提前終止租賃乙方在租賃期內有權提前終止租賃，但需支付甲方一個月租金的違約金。附加條款五：轉租權乙方有權在租賃期內將攤位轉租給第三方，但需提前一個月通知甲方，并經甲方同意。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用第三方中介在租賃合同簽訂過程中提供服務，甲方和乙方同意向中介支付中介費用，費用金額為一個月租金的5%。附加條款二：中介的責任中介負責協(xié)調甲方和乙方在租賃過程中的事宜，包括但不限于租賃條件的談判、租金的收取等。中介應對租賃過程中的信息保密，不得泄露給無關第三方。附加條款三：中介的違約處理若中介未能履行其職責，導致合同無法正常進行，甲方和乙方有權要求中介支付違約金，違約金金額為一個月租金的10%。附加條款四：中介的權益保護中介在合同簽訂后有權收取租金，并從中介費用中扣除。甲方和乙方不得拒付中介費用。附加條款五：中介的更換若甲方和乙方對中介的服務不滿意，有權在合同簽訂后一個月內書面通知對方終止與中介的合作，并重新選擇中介。附件及其他補充說明一、附件列表：1.豬肉攤位平面圖2.租賃保證金支付憑證3.維修費用支付憑證4.租金支付記錄5.合同修訂歷史記錄6.第三方中介服務協(xié)議7.租賃保證金退還憑證8.攤位使用許可證明9.安全生產及消防措施驗收合格證明10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付攤位，或攤位不符合約定條件。2.乙方未能按約定時間支付租金，或未經甲方同意轉租攤位。3.第三方中介未能履行協(xié)調職責，導致合同無法正常進行。4.任何一方未履行合同約定的維修責任，導致設施損壞。5.任何一方泄露合同及商業(yè)秘密，導致對方損失。6.任何一方違反法律法規(guī)，進行違法活動。7.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有攤位所有權或使用權，并將攤位租賃給乙方的當事人。2.承租方：指租賃攤位并支付租金的當事人。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并收取中介費用的第三方機構。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的好處費。5.違約金：指違約方按照合同約定，支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.其他合同中涉及的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.攤位交付時間延遲：甲方應提前通知乙方，并協(xié)商延期交付事宜。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如有困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.設施損壞維修：甲方應及時維修，如乙方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。4.商業(yè)秘密泄露：雙方應簽訂保密協(xié)議，違反保密協(xié)議的一方需承擔