個人門面房租賃合同范本

個人門面房租賃合同范本個人門面房租賃合同范本個人門面房租賃合同1出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方就門面租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況1、甲方同意將位于(省、市)(區(qū)、縣)(街、道)號第號門面(以下簡稱“該門面”)出租給乙方。2、該門面建筑面積合計為㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產(chǎn)權證登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準，產(chǎn)權證號：。3、乙方確認甲方已告知該門面情況，且在本合同簽署時已對該門面狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該門面。4、租賃期限自年月日至年月日止，共計年。5、甲方應于年月日前將該門面交付乙方。該門面交付使用時，雙方應依該門面及屋內(nèi)設施清單進行交接，并核對后簽字確認。乙方應于合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式甲方提供店面、現(xiàn)有設備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關經(jīng)營許可證批準的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，支付承租費用后，盈虧自負。第三條租金及保證金的支付1、甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。2、租金按照該門面的建筑面積計算，租金單價為元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣元(大寫：3、租金按月計算，支付方式為：(現(xiàn)金、銀行轉賬)甲方銀行賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：甲方銀行信息如有變更，應當在變更后日內(nèi)以書面方式通知乙方。第四條租賃保證金1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以方式支付個月的租金合計元給甲方作為租賃保證金。2、在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該門面后，保證金應在歸還該門面日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權優(yōu)先自保證金中扣除相應費用。第五條門面的使用及維護1、合同有效期限內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設施的全部權，不得中途取走或者設置擔保等;如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經(jīng)濟損失。2、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該門面以及現(xiàn)有設施的使用安全及維護工作，合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護。3、甲方提出進行維護應當提前日通知乙方，乙方應當積極協(xié)助配合;乙方認為該門面及設備需要維護的，應當提前日告知甲方，甲方超過日不予回復的，乙方可以自行維護，相應費用由甲方承擔。第六條裝修和改建1、乙方可以根據(jù)實際需要對該門面進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關費用由乙方承擔。2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業(yè)公司管理。3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責任由乙方獨立承擔。5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到門面整體建筑的框架結構，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。6、裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該門面外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。7、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。8、乙方裝修作業(yè)需要進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。第七條轉租未經(jīng)甲方書面同意，乙方(可以/不得)轉租該門面的所有或者部分。經(jīng)甲方書面同意轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉承租人行為負責。第八條雙方權利義務(一)甲方權利義務1、甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。2、合同期限屆滿前個月，甲方可帶其他有意承租者進入該門面考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。3、甲方須提供有關部門核準的水、電設施。4、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該門面。5、若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該門面的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應當予以協(xié)助。(二)乙方權利義務1、乙方有權按本合同約定使用該門面，依法經(jīng)營;不得在該門面內(nèi)存放危險及違禁物品或者從事違法活動。2、乙方經(jīng)營應自行取得與之相應的各項行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證消防及環(huán)保合格證)，不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。3、乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或者法律責任。4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該門面及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原由須臨時搬遷的，應與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負責賠償。第九條合同的變更、解除和終止1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同。2、如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致，可以隨時解除合同。3、租賃期限屆滿，合同自然終止。第十條違約責任1、甲乙雙方均應按協(xié)議履行各自職責，任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外，違約方應向守約方支付違約金2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過日，乙方有權解除協(xié)議。3、乙方未按約定向甲方支付相應費用，每逾期一日按應付金額的%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過日，甲方有權要求解除合同。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。第十二條其他約定事項1、2、3、出租方(甲方)：承租方(乙方)：電話：電話：簽約日期：年月日年月日個人門面房租賃合同2甲方(出租方)：乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：一、甲方商鋪坐落于面積平方米，該商鋪用途為百貨商場，不能做餐飲娛樂。二、租賃期限為年，自年月日至年月日止。三、租金年付，先付租金后使用，該商鋪前年(即年月日至年月日)，每年租金元，大寫元。后二年(即年月日至年月日),每年租金遞增%。四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金，由乙方于每年預繳租金用完日的前二個月向甲方預繳下一年度的租金，如乙方到期付不交清下年度的全部租金，甲方有權終止合同，收回商鋪另行安排，造成的損失甲方概不承擔。五、本合同簽訂生效后，乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(￥：10000元整)，該押金不計利息，等合同期滿，乙方無任何違約行為及欠費，押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營或擅自解除合同，由所交租金及押金不予退六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失，租賃期間，門前三包，消防安全，綜合法理及安全保衛(wèi)工作，乙方應當執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督管理。七、乙方不得隨意改變商鋪結構和損壞商鋪的設施，裝修費用由乙方自理，退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則，甲方不予負責。八、租賃期間水、電、暖費、稅費由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期如果發(fā)生政府有關部門征收本合未列出項目，但與使用該商鋪經(jīng)營所發(fā)生相關的費用，均由乙方支付。九、租賃期滿，甲方有權收回店面，乙方無條件騰空。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，但必須提前三個月提出，并簽訂后期合同。十、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并收回商鋪，造成甲方損失，由乙方負責賠償。1、擅自將承租的商鋪抵押。2、擅自拆改承租房屋的框架結構。3、利用承租商鋪進行違法活動。4、故意損壞承租房屋。十一、如因國家建設，不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行，本合同無條件終止，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。十二、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴。十三、本合同一式三從份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力，雙方簽字后效。甲方(公章)：乙方(公章)：年月日個人門面房租賃合同3出租方：(甲方)承租方：(乙方)甲方有房屋門面出租，乙方愿意承租，雙方自愿，協(xié)議如下、1、甲方現(xiàn)將房屋門面的一號門面的一，二層出租給乙方從事經(jīng)營活動，乙方愿意承租。2、甲方只保證水通，電通，承擔房屋出租稅和房屋使用稅，其他一切費用由乙方自理。3、租用期為伍年，即從年月日起至年月日止，租用期內(nèi)，乙方可轉租。如需轉讓，必須征得甲方同意，三方協(xié)商，重新簽定合同。如乙方需要退租(即自動退租)剛要提前半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋裝修剛無償送給甲方，甲方無任何補償給乙方。4、租金為年月日至年月日每年4萬元整，另交租房押金3萬元，年租金一年一交，交租時間在每年的元月1日前全年租金一次交清給甲方。如乙方在每年的元月日前不交租金，甲方識乙方自動退租，從租房押金中扣除實際使用時間的租金后另罰租房押金的50%，強行搬走乙方。年月日以后的租金在年月日前根據(jù)市場行情協(xié)定，如租價無法達成協(xié)議，則按前一年的租金給乙方使用兩個月，按自動退房處理。5、合同期內(nèi)，國家征收，甲方退期租房押金，不補償裝修費用，甲方從年月日至年月日(即合同期內(nèi))不得收回租房，否則甲方全額退還租房押金給予乙方，還應補償乙方的裝修費用(按國家的標準核算補償辦法補償)。合同期滿，本合同終止。甲方自已有經(jīng)營活動或其他原因不再出租外，同等條件同樣租金乙方優(yōu)先承租，重新簽定合同。6、乙方不得隨意改造，破壞房屋結構，損壞墻面，墻體，地面及水電設施，否則照價賠償，因此造成的重大損失和人員傷亡，乙方擔負完全責任。7、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，對上述條款，甲乙雙方均無異議，本合同錢款到位，雙方簽字生效。甲方(公章)：乙方(公章)：年月日個人門面房租賃合同4出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房等事宜，為明確雙方權利及義務，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本門面租賃合同。一、門面房位于號門面，面積平方米。二、租房期限暫定為兩年，自年月日至年月日止，月租金元，年租金元，每年分兩次交款為月日至月日，下年為月日至月日，押金元整。三、乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉讓，如需轉讓必須經(jīng)甲方同意，否則甲方有權單方面終止合同，并收回出租房屋，扣除押金。四、乙方在門面裝修過程中必須經(jīng)過甲方同意并按照甲方房屋結構及其國家相關規(guī)定，征得相關部門的同意后方能進行裝修，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構而造成房屋損壞，由乙方照價賠償并承擔一切責任。五、乙方必須按章、依法經(jīng)營，做好防火防盜，如乙方有違法違規(guī)行為，除承擔一切刑事、民事責任外，甲方有權收回門面，并視為乙方違約。六、本合同期滿后，乙方不能私自拆除室內(nèi)裝修，否則乙方必須恢復出租門面原貌。如乙方繼續(xù)承租該門面，在同等條件下可優(yōu)先承租該門面。七、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。八、承租方必須遵守物業(yè)統(tǒng)一管理，按時交納水、電、氣、物管、稅等費用。九、本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)乙方(簽字)年月日年月日個人門面房租賃合同5甲方(轉出方)：乙方(承租方)：甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：一、甲方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪原為：轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、甲方與房東已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣(大寫：，租金為每年交付一次，并于約定日期5月1日交至房東。)三、店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。四、轉讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備、商品全部歸乙方所有。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。六、甲方應該協(xié)助乙方在三日內(nèi)辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債