烏魯木齊商務(wù)中心租賃協(xié)議

烏魯木齊商務(wù)中心租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于烏魯木齊商務(wù)中心的物業(yè)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于烏魯木齊商務(wù)中心的物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于烏魯木齊商務(wù)中心，具體為：__________（房屋地址）。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條物業(yè)使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守烏魯木齊商務(wù)中心的各項(xiàng)管理規(guī)定。3.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第四條提前解除合同4.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.烏魯木齊商務(wù)中心物業(yè)租賃合同2.烏魯木齊商務(wù)中心物業(yè)管理規(guī)定3.烏魯木齊商務(wù)中心地圖4.銀行賬戶信息5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃物業(yè)裝修標(biāo)準(zhǔn)7.租賃物業(yè)維修記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。4.提前解除合同，未按約定提前通知對(duì)方或支付違約金。5.乙方未遵守烏魯木齊商務(wù)中心的各項(xiàng)管理規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物業(yè)不符合約定條件。解決辦法：雙方協(xié)商整改或甲方按約定承擔(dān)責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方支付，逾期支付的，按約定收取滯納金。3.問(wèn)題：乙方未合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修，甲方提供維修指導(dǎo)。4.問(wèn)題：提前解除合同，未按約定提前通知對(duì)方或支付違約金。解決辦法：雙方協(xié)商解決，違約方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未遵守烏魯木齊商務(wù)中心的各項(xiàng)管理規(guī)定。解決辦法：乙方改正，違規(guī)行為嚴(yán)重者解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.烏魯木齊商務(wù)中心內(nèi)的企業(yè)辦公租賃。2.烏魯木齊