2024年商品房預(yù)售合同樣本

2024年商品房預(yù)售合同樣本**商品房預(yù)售合同樣本**

甲方（賣方）：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買方）：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

**一、房產(chǎn)情況及價(jià)格**

1.甲方同意將其位于______________________的商品房（房屋所有權(quán)證號(hào)：______________）出售給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積______平方米，公共部位面積______平方米。

2.雙方協(xié)商一致，該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。

**二、付款方式及時(shí)間**

乙方應(yīng)按照下列______方式支付購房款：

1.一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性支付全部購房款。

2.分期付款：雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

**三、交付條件及時(shí)間**

甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方，除不可抗力外。如逾期交付，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。

**四、房產(chǎn)過戶**

1.雙方同意，本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證和身份證明到房屋登記管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。

2.乙方承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。

3.房屋過戶后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

**五、違約責(zé)任**

1.乙方如未按合同約定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款額的日萬分之______支付違約金。

2.甲方如未按合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除合同。如乙方解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。

3.如因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致房屋不能辦理過戶手續(xù)或無法正常辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的購房款及相應(yīng)的違約金。

**六、其他條款**

1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將相關(guān)水、電、煤氣、物業(yè)、寬帶等費(fèi)用結(jié)清，并將房屋鑰匙交付給乙方。

2.甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

5.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

6.雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________________________________________

甲方（賣方）：______________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）

法定代表人：____________（簽字）

聯(lián)系電話：_____________

乙方（買方）：（蓋章）

法定代表人：（簽字）

聯(lián)系電話：_____________

簽訂日期：_____________年_____________月_______