合規(guī)租賃協(xié)議

合規(guī)租賃協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.出租方愿意將其擁有的物業(yè)出租給承租方使用；2.承租方愿意租賃上述物業(yè)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限屆滿后，如雙方均未提出終止租賃，本協(xié)議自動續(xù)約____年。第二條租金及支付方式2.1承租方應按本協(xié)議約定的租金標準、支付時間和方式支付租金。2.2租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3承租方應在每月__日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用和管理3.1承租方應合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，維護租賃物的正常使用和環(huán)境衛(wèi)生。3.3承租方在租賃期間不得將租賃物轉租給第三方。如違反此規(guī)定，出租方有權解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條維修責任4.1出租方應保證租賃物符合約定的使用條件，如有損壞或需要維修的，出租方應在接到承租方通知后__日內進行維修。4.2因承租方使用不當或人為損壞導致租賃物需要維修的，維修費用由承租方承擔。4.3租賃期滿后，承租方按照約定返還租賃物時，如租賃物有損壞或需要維修的，承租方應承擔相應的維修費用。第五條提前解除協(xié)議5.1雙方同意，在本協(xié)議履行過程中，如一方提前解除協(xié)議的，應向對方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。5.2除不可抗力等法定原因外，一方提前解除協(xié)議的，另一方有權要求繼續(xù)履行本協(xié)議至約定租賃期滿。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本協(xié)議約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租賃物具體范圍、面積、設施等詳細信息2.附件二：租賃物的圖片及位置示意圖3.附件三：出租方和承租方的資質證明文件4.附件四：租賃物驗收報告5.附件五：租賃物維修記錄6.附件六：租金支付證明文件二、違約行為及認定：1.承租方未按約定時間支付租金，或未支付滯納金。2.承租方未按約定用途使用租賃物，擅自改變租賃物結構和用途。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉租租賃物。4.出租方未按約定時間維修租賃物，或未保證租賃物符合約定使用條件。5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務，未經(jīng)法院訴訟而單方面解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中提供租賃物的一方。2.承租方：指本協(xié)議中租賃租賃物的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。4.租賃物：指本協(xié)議中出租方提供給承租方使用的物業(yè)。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定向對方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒承租方支付租金，逾期未支付的，計算滯納金并向出租方支付。2.問題：承租方擅自改變租賃物結構和用途。解決辦法：要求承租方恢復租賃物原狀，并支付因此產(chǎn)生的維修費用。3.問題：承租方未經(jīng)出租方同意轉租租賃物。解決辦法：解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。4.問題：出租方未按約定時間維修租賃物。解決辦法：提醒出租方維修租賃物，如出租方未能履行維修義務，承租方可自行維修，并要求出租方承擔維修費用。5.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好