農(nóng)村土地承包協(xié)議有利于承包人

農(nóng)村土地承包協(xié)議有利于承包人合同編號：__________協(xié)議各方：甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）鑒于：1.甲方為農(nóng)村土地承包權人，擁有位于_______省/市/縣的_______畝土地的承包經(jīng)營權；2.乙方愿意承包甲方的上述土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；3.雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地承包范圍及期限1.1甲方將其擁有的_______畝土地承包給乙方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，承包范圍包括：_______（具體描述土地位置、面積等）。1.2承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條承包費用2.1乙方每年向甲方支付承包費用人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于補償甲方土地承包期間的損失及地上附著物費用。2.2承包費用支付方式如下：（1）每年__月__日前，乙方一次性向甲方支付當年承包費用；（2）乙方逾期支付承包費用的，每逾期一日，應支付逾期部分金額的__%作為滯納金。第三條承包人的權利和義務3.1承包人權利：（1）在承包期內(nèi)，乙方有權使用和經(jīng)營甲方承包的土地；（2）乙方有權按照合同約定獲得承包收益；（3）乙方有權要求甲方提供符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的水、電等基礎設施；（4）乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)自主決定種植作物及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方式。3.2承包人義務：（1）乙方應當按照約定支付承包費用；（2）乙方應當合理利用土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途；（3）乙方應當依法納稅，并履行合同約定的其他義務。第四條甲方的權利和義務4.1甲方權利：（1）要求乙方按照約定支付承包費用；（2）要求乙方合理利用土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途；（3）監(jiān)督乙方依法納稅，并履行合同約定的其他義務。4.2甲方義務：（1）提供符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的水、電等基礎設施；（2）保證土地的承包權屬清晰，無權屬爭議；（3）協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的各項手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__%。5.2甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權要求甲方支付賠償金，賠償金為乙方因違約所遭受的實際損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至承包期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.土地權屬證明2.承包人身份證明3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃4.承包費用支付憑證5.農(nóng)業(yè)保險單據(jù)6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供水、電等基礎設施未保證土地的農(nóng)業(yè)用途，擅自改變土地用途未協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定支付承包費用未合理利用土地，導致土地資源浪費未依法納稅，未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地承包協(xié)議：指農(nóng)村土地承包權人與承包人之間，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓、承包期限、承包費用、權利義務等內(nèi)容達成的協(xié)議。2.承包經(jīng)營權：指承包人在承包期內(nèi)對承包土地享有獨立經(jīng)營、自負盈虧的權利。3.承包費用：指承包人為取得土地承包經(jīng)營權，按照約定向承包權人支付的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地利用問題：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并支付違約金。2.承包費用支付問題：如乙方逾期支付承包費用，甲方有權要求乙方支付逾期部分的滯納金，并有權解除合同。3.基礎設施提供問題：如甲方未按約定提供基礎設施，乙方有權要求甲方履行合同約定，甲方逾期履行或未履行，乙方有權要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)：農(nóng)民將土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給他人，雙方達成承包協(xié)議。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)經(jīng)營：農(nóng)業(yè)企業(yè)承