個體戶租賃合同的違約行為處理

個體戶租賃合同的違約行為處理合同編號：__________個體戶租賃合同的違約行為處理甲方（出租人）：營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條違約行為處理4.1甲方違約：（1）在租賃期內(nèi)，甲方不得提前解除租賃合同；（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保乙方人身及財產(chǎn)安全；4.2乙方違約：（1）乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第五條爭議解決5.1雙方在簽訂本合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同各項條款，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力；5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；5.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護租賃合同的履行；6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.房屋租賃合同補充協(xié)議6.房屋現(xiàn)狀照片7.租賃押金收據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提前解除租賃合同干涉乙方正常經(jīng)營活動未能保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能2.乙方違約：逾期支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞租賃期滿后未按甲方要求遷離出租房屋，未將房屋恢復(fù)原狀三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租人：指租賃合同中承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時間范圍。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決方案：提醒乙方盡快支付租金，逾期每日加收滯納金。2.房屋損壞：解決方案：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，費用由乙方承擔(dān)。3.提前解除租賃合同：解決方案：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。4.干涉乙方正常經(jīng)營活動：解決方案：甲方應(yīng)停止干涉，并賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場景：1