空置化妝品店租賃合同

空置化妝品店租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)1.1本合同租賃的物業(yè)為甲方擁有的位于____________________的空置化妝品店，店鋪面積為____平方米。1.2乙方租賃該租賃物業(yè)的目的為開設(shè)化妝品店，從事化妝品銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)享有合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)的安全和正常使用；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）租賃期滿后，按照本合同約定將租賃物業(yè)完好地交付給乙方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.空置化妝品店租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)維修清單6.租賃物業(yè)平面圖7.租金支付證明8.違約金計算公式9.合同解除證明10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，包括但不限于：延遲交付、交付的物業(yè)不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于：延遲支付、支付金額不足、拒絕支付等。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)，包括但不限于：改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)、擅自進(jìn)行改動等。4.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.甲方未按約定維護(hù)租賃物業(yè)的安全和正常使用。6.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時間交付租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未合理使用租賃物業(yè)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.問題：租賃物業(yè)出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.