物業(yè)管理員單選題351-400刷題（無(wú)限次）附有答案

物業(yè)管理員單選題351-400刷題（無(wú)限次）[復(fù)制]351、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)管理工作移交，如承接的部分物業(yè)項(xiàng)目還在保修期內(nèi)，承接單位應(yīng)與建設(shè)單位、移交單位共同簽訂（），明確具體的保修項(xiàng)目、負(fù)責(zé)保修的單位及聯(lián)絡(luò)方式、保修方面遺留問(wèn)題的處理情況。[單選題]*A、保修協(xié)議(正確答案)B、驗(yàn)收協(xié)議C、移交清單D、移交協(xié)議352、在新建物業(yè)的接管驗(yàn)收時(shí)，交接物業(yè)的雙方是（）[單選題]*A業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)B施工單位和開發(fā)建設(shè)單位C房地產(chǎn)行政主管部門和物業(yè)服務(wù)企業(yè)D開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)(正確答案)353、物業(yè)接管驗(yàn)收應(yīng)特別重視（）驗(yàn)收，由開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同組織驗(yàn)收小組進(jìn)行。[單選題]*A設(shè)計(jì)質(zhì)量B施工質(zhì)量C綜合功能D附屬設(shè)備(正確答案)354、（）是指建設(shè)單位將已具備使用條件的物業(yè)交付給業(yè)主并辦理相關(guān)手續(xù)，同時(shí)物業(yè)管理單位為業(yè)主辦理物業(yè)管理事務(wù)

手續(xù)的過(guò)程。[單選題]*A、早期介入B、物業(yè)入住(正確答案)C、前期管理D、承接查驗(yàn)355、在物業(yè)辦理入住手續(xù)時(shí)，（）工作辦理完成后，標(biāo)志著業(yè)主入住過(guò)程完結(jié)。[單選題]*A、交納當(dāng)期物業(yè)服務(wù)等有關(guān)費(fèi)用B、領(lǐng)取《業(yè)主手冊(cè)》等相關(guān)文件資料C、領(lǐng)取房屋鑰匙(正確答案)D、簽訂委托協(xié)議，交納相關(guān)費(fèi)用356、在物業(yè)辦理入住手續(xù)階段，建設(shè)單位或物業(yè)管理單位陪同業(yè)主一起驗(yàn)收其名下的物業(yè)，登記水、電、氣表起始數(shù)、房屋驗(yàn)收情況，購(gòu)房合同雙方應(yīng)在（）上簽字確認(rèn)。[單選題]*A、《業(yè)主入住房屋驗(yàn)收表》(正確答案)B、《物業(yè)驗(yàn)收須知》C、《住宅質(zhì)量保證書》D、《業(yè)主手冊(cè)》357、驗(yàn)房驗(yàn)收不合格的部分，物業(yè)管理單位應(yīng)協(xié)助業(yè)主敦促建設(shè)單位進(jìn)行工程不合格整改、質(zhì)量返修等工作。發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，建議彩取的辦法是:（）[單選題]*A、向建設(shè)單位辦理退房手續(xù)B、暫不發(fā)放鑰匙(正確答案)C、向行業(yè)主管部門反映D、由業(yè)主自行解決358、物業(yè)管理單位實(shí)施裝飾裝修管理的依據(jù)主要是（）以及國(guó)家和地方的其他規(guī)定。[單選題]*A、《住宅使用說(shuō)明書》B、建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》(正確答案)C、《業(yè)主手冊(cè)》D、《業(yè)主公約》359、在物業(yè)裝飾裝修之前，目前較為通常的做法是由物業(yè)管理單位和裝修人應(yīng)簽訂（），約定物業(yè)裝飾裝修管理相關(guān)事項(xiàng)。[單選題]*A、《業(yè)主公約》B、《前期物業(yè)管理協(xié)議》C、《物業(yè)驗(yàn)收須知》D、《物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》(正確答案)360、物業(yè)管理單位應(yīng)詳細(xì)核查裝飾裝修申請(qǐng)登記表中的裝修內(nèi)容，下述哪些行為在物業(yè)管理單位允許動(dòng)工范圍內(nèi):（）[單選題]*A、變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)B、擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸C、拆改供暖管道和設(shè)施D、在正常負(fù)荷范圍內(nèi)增加室內(nèi)隔墻數(shù)量(正確答案)361、物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反相關(guān)法規(guī)規(guī)定的行為不及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)（）倍的罰款。[單選題]*A、2—3(正確答案)B、1—2C、3—4D、4—5362、在進(jìn)行裝修管理服務(wù)時(shí)，不列不屬于重點(diǎn)檢查的裝飾裝修項(xiàng)目是:（）。[單選題]*A、有無(wú)變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)B、地板磚的品牌和顏色(正確答案)C、有無(wú)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間D、有無(wú)拆改供暖管道和設(shè)施363、物業(yè)裝飾裝修行政主管部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對(duì)裝修人或者裝修裝修

企業(yè)違法行為的報(bào)告后，未及時(shí)處理，玩忽職守的，依法給予（）。[單選題]*A、罰款B、停職檢查C、行政處分(正確答案)D、行政拘留363、《業(yè)主（住戶）手冊(cè)》較為全面的反映出住戶與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系，《業(yè)主手冊(cè)》由（）編制[單選題]*A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)(正確答案)B、業(yè)主委員會(huì)C、城市規(guī)劃處D、房地產(chǎn)行政管理部門364、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、（）或主要使用功能[單選題]*A、承重結(jié)構(gòu)(正確答案)B、維護(hù)結(jié)構(gòu)C、裝飾裝修材料D、配套設(shè)備365、（）是指完好房屋與基本完好房屋建筑面積之和占房屋總建筑面積的百分比。[單選題]*A、房屋完好率(正確答案)B、危房率C、房屋基本完好率D、設(shè)備設(shè)施完好率366、房屋完好等級(jí)的評(píng)定方法是根據(jù)各類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好及損壞程序進(jìn)行的，通常把房屋的完損等級(jí)分為以下哪5類:（）[單選題]*A、精品房、一般完好房、輕微損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房B、精品房、完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房C、完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房、危險(xiǎn)房(正確答案)D、完好房、基本完好房、輕微損壞房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房367、物業(yè)的供電種類按供電方式分為:（）[單選題]*A、單回路供電和多回路供電B、高壓供電和低壓供電(正確答案)C、無(wú)自備電源和有自備電源供電D、長(zhǎng)期供電和臨時(shí)供電368、常見電梯按用途分為:（）[單選題]*A、乘客電梯、載貨電梯和客貨梯(正確答案)B、直流電梯、交流電梯C、單機(jī)控制電梯、集選控制電梯D、運(yùn)行梯和高峰梯369、房屋及設(shè)備設(shè)施管理的基本要求是:做好房屋及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，充分發(fā)揮設(shè)備功能，有效延長(zhǎng)設(shè)備設(shè)施的（），并自始至終把安全管理工作放在最重要的位置上。[單選題]*A、使用功能B、技術(shù)壽命C、使用壽命(正確答案)D、技術(shù)更新370、（）是一種主動(dòng)的具有預(yù)防作用的維修策略，是物業(yè)管理應(yīng)提倡的主要維修養(yǎng)護(hù)方式。[單選題]*A、緊急搶修B、預(yù)防性維修(正確答案)C、事后維修D(zhuǎn)、大、中修371、在設(shè)施設(shè)備節(jié)能管理中，（）是一種最經(jīng)濟(jì)的節(jié)能方式。[單選題]*A、經(jīng)常進(jìn)行技術(shù)改造B、對(duì)設(shè)備的及時(shí)更新C、根據(jù)實(shí)際情況減少使用時(shí)間D、采用管理手段節(jié)能降耗(正確答案)372、清潔衛(wèi)生服務(wù)管理的基本方法，大致可分為（）兩大類。[單選題]*A、外包管理及自行作業(yè)(正確答案)B、戶內(nèi)有償清潔及公區(qū)日常保潔C、垃圾分類收集及統(tǒng)一存放管理D、專業(yè)化服務(wù)及提供差異化服務(wù)373、對(duì)于校園布局緊湊、人員活動(dòng)較多的區(qū)域如教學(xué)樓、學(xué)生及教職工生活區(qū)、實(shí)驗(yàn)樓、辦公樓等場(chǎng)所等，應(yīng)采用（）管理。[單選題]*A、精品式(正確答案)B、自然式C、放養(yǎng)式D、間歇式374、下列消滅白蟻的方法中屬于藥殺法的是:（）[單選題]*A、根據(jù)蟻路、空氣孔、分飛孔及兵蟻、工蟻的分布等判斷找出蟻巢后將其挖除的辦法B、通過(guò)在白蟻蛀食的食物中在白蟻主要出入的蟻路中噴入白蟻藥物，使出入的白蟻身體粘上白蟻藥粉，藥粉通過(guò)相互傳染傳(正確答案)遞給其他白蟻，導(dǎo)致整巢白蟻中毒死亡C、通過(guò)藥物和燈光兩種方法誘殺D、利用白蟻的天敵或病菌對(duì)白蟻進(jìn)行生物滅殺。375、下列屬于綠化的日常管理內(nèi)容的是:（）[單選題]*A、草坪翻新與補(bǔ)值、綠籬翻新補(bǔ)植、林下綠地改造、園林建筑小品翻新、花壇植物更換等B、澆水、修剪造型、施肥、中耕除草、病蟲害防治、綠化保潔等(正確答案)C、苗圃花木種植及工程苗木種植D、節(jié)假日或喜慶等特殊場(chǎng)合對(duì)小區(qū)公共區(qū)域或會(huì)議場(chǎng)所等進(jìn)行花木裝飾等布置376、針對(duì)大型公共物業(yè)綠化的特點(diǎn)，在進(jìn)行綠化管理時(shí)必須注意的問(wèn)題不包括下列哪項(xiàng):（）[單選題]*A、不宜使用帶刺、有毒、易斷的綠化植物B、不宜使用果樹或大花植物作綠化C、植物養(yǎng)護(hù)應(yīng)注重對(duì)綠地的圍護(hù)，避免人為因素造成植物損壞D、不宜使用大喬木作綠化(正確答案)377、日常綠化管理的方法包括:建立健全綠化管理制度，明確日常綠化（）。[單選題]*A、基本內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)B、檢查內(nèi)容與檢查重點(diǎn)(正確答案)C、基本要求和針對(duì)性要求D、標(biāo)準(zhǔn)和要求378、草坪檢查重點(diǎn)內(nèi)容不包括:（）[單選題]*A、施肥、淋水是否合理B、表面平整度、禿斑C、病蟲害情況(正確答案)D、修剪是否及時(shí)379、工廠綠化植物受周圍環(huán)境影響較大，其植物綠化功能以（）為主，在植物選用上多選用生長(zhǎng)快、成活率高、抗性強(qiáng)的樹種。[單選題]*A、莊嚴(yán)B、幽雅C、舒適D、環(huán)保(正確答案)380、（）是物為管理企業(yè)協(xié)助政府相關(guān)部門，為維護(hù)公共治安，施工安全等采取的一第列防范性管理服務(wù)活動(dòng)。[單選題]*A、公共安全防范管理服務(wù)(正確答案)B、車輛停放服務(wù)C、物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范D、物業(yè)裝修管理服務(wù)381、物業(yè)管理項(xiàng)目的義務(wù)消防隊(duì)由（）組成，可分為指揮組、通信組、警戒組、設(shè)備組、滅火組和救援組等。[單選題]*A、項(xiàng)目的操作層職員B、項(xiàng)目的管理層職員C、項(xiàng)目的全體員工(正確答案)D、項(xiàng)目全體安防人員382、消防工作的指導(dǎo)原則是:（）[單選題]*A、安全第一，預(yù)防為主B、預(yù)防為主，防消結(jié)合(正確答案)C、不顧一切，滅火為主D、安全第一，財(cái)產(chǎn)第二383、物業(yè)管理治字防范管理中遇有違法犯罪分子正在進(jìn)行盜竊、搶劫、行兇、縱火等違法犯罪活動(dòng)時(shí)，應(yīng)立即報(bào)警，協(xié)助公安機(jī)關(guān)制止，并采取積極措施予以搶救、排險(xiǎn)、盡量減少損失。對(duì)于已發(fā)生的案件，應(yīng)（），以便公安機(jī)關(guān)進(jìn)行偵查破案。[單選題]*A、做好現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)工作(正確答案)B、做好轄區(qū)客戶的安撫工作C、盡量封鎖信息以免誤傳D、積極主動(dòng)開展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查384、消防安全檢查應(yīng)作為一項(xiàng)長(zhǎng)期性、經(jīng)常性的工作常抓不懈。在消防安全檢查組織形式上可采取（）的方法。[單選題]*A、日常檢查和重要部位檢查、專職部門檢查和各部門的互查相結(jié)合B、日常檢查和重點(diǎn)檢查、全面檢查與抽樣檢查相結(jié)合(正確答案)C、日常檢查和重點(diǎn)檢查、人工檢查與自動(dòng)檢查相結(jié)合D、全面檢查和日常檢查、專職部門檢查和各部門的自查相結(jié)合385、在消防裝備的維護(hù)管理中，對(duì)配置在各項(xiàng)目的消防器材要實(shí)行定期統(tǒng)計(jì)制度，（）應(yīng)作一次全面統(tǒng)計(jì)工作，以保證項(xiàng)

目配備的消防器材完整、齊全。[單選題]*A、每半年B、每年C、每季D、每月(正確答案)386、下列不屬于公共安全管理服務(wù)內(nèi)容的是（）[單選題]*A、出入管理B、安防系統(tǒng)的使用、維護(hù)和管理C、施工現(xiàn)場(chǎng)管理D、日常社區(qū)管理(正確答案)387、安全防范工作不包括（）[單選題]*A、日檢B、周檢C、月檢D、年檢(正確答案)388、（）是物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)過(guò)程中突然發(fā)生的，可能對(duì)服務(wù)對(duì)象、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和公眾產(chǎn)生危害，需要立即處理的事件。[單選題]*A、物業(yè)管理緊急事件(正確答案)B、風(fēng)險(xiǎn)C、物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)D、緊急避險(xiǎn)389、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在處理火警時(shí)首先要確認(rèn)和了解起火的（）、范圍和程度。[單選題]*A、位置(正確答案)B、原因C、時(shí)間D、材料390、易燃?xì)怏w泄漏時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即通知（）[單選題]*A、業(yè)主B、醫(yī)療急救單位C、燃?xì)夤?正確答案)D、公安消防機(jī)關(guān)391、物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在服務(wù)過(guò)程中，由于企業(yè)或企業(yè)以外的（）所導(dǎo)致的應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的意外損失。[單選題]*A、不可抗力B、業(yè)主、使用人的原因C、自然、社會(huì)因素(正確答案)D、開發(fā)建設(shè)單位的原因392、下列屬于前期物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)的是:（）[單選題]*A、管理費(fèi)收繳風(fēng)險(xiǎn)B、合同風(fēng)險(xiǎn)(正確答案)C、管理項(xiàng)目外包存在的風(fēng)險(xiǎn)D、物業(yè)違規(guī)裝飾裝修帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)393、下列有關(guān)物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范表述正確的是（）[單選題]*A、物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在服務(wù)過(guò)程中，由于企業(yè)或企業(yè)以外的自然、社會(huì)因素所導(dǎo)致的應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的意外損失(正確答案)B、物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)是指企業(yè)在服務(wù)過(guò)程中，由于企業(yè)因素所導(dǎo)致的應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的意外損失C、物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)是指企業(yè)在服務(wù)過(guò)程中，由于自然因素所導(dǎo)致的應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的意外損失D、物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)是指企業(yè)在服務(wù)過(guò)程中，由于社會(huì)因素所導(dǎo)致的應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的意外損失394、下列（）不屬于前期物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)。[單選題]*A、合同期限的風(fēng)險(xiǎn)B、合同訂立的風(fēng)險(xiǎn)C、合同執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)D、合同內(nèi)容中蘊(yùn)含的風(fēng)險(xiǎn)(正確答案)395、業(yè)主使用物業(yè)，接受服務(wù)中帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)不包括（）[單選題]*A、物業(yè)違規(guī)裝飾裝修帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)B、物業(yè)使用帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)C、不熟悉物業(yè)合同帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)(正確答案)D、法律概念不清導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)396、（）是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事物業(yè)管理和其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所取得的各項(xiàng)收入，包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。[單選題]*A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)收入B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入(正確答案)C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)收入D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)總收入397、（）是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中，為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)所取得的收入。[單選題]*A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)收入B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入(正確答案)D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)其他業(yè)務(wù)收入398、（）是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事主營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所取得的收入。[單選題]*A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)收入B、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)業(yè)收入C、物業(yè)服務(wù)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)其他業(yè)務(wù)收入(正確答案)399、（）是指