房產(chǎn)抵押抵押合同范本

房產(chǎn)抵押抵押合同范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：甲方為擔(dān)保債務(wù)，愿意將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押，為甲方的債務(wù)提供擔(dān)?！，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本抵押合同，并共同遵守以下條款：第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方。1.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________第二條債務(wù)的擔(dān)保2.1甲方同意以抵押房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)的具體金額、期限、用途等詳見附件一。2.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋債務(wù)金額。如抵押房產(chǎn)的價(jià)值減少，甲方應(yīng)在扣除減少部分后的十日內(nèi)向乙方補(bǔ)充提供擔(dān)保。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立抵押權(quán)。抵押權(quán)的設(shè)立費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2債務(wù)履行完畢后，甲方應(yīng)按照乙方指示辦理抵押權(quán)的消滅手續(xù)。抵押權(quán)的消滅費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條抵押房產(chǎn)的管理與使用4.1抵押期間，甲方仍享有抵押房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但不得處分。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不減少，并按照乙方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.3甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按照附件一約定的期限、方式償還債務(wù)。5.2如甲方逾期償還債務(wù)，乙方有權(quán)按照附件一約定的違約金比例向甲方追討違約金。5.3如甲方未按期償還債務(wù)且未能提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償債務(wù)。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2債務(wù)履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件一《債務(wù)明細(xì)》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件二《房產(chǎn)證復(fù)印件》視為抵押房產(chǎn)的有效證明文件。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________（注：以上僅為房產(chǎn)抵押合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)補(bǔ)充相關(guān)附件。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：第三方（擔(dān)保人）：甲方為擔(dān)保債務(wù)，愿意將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵押，為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。為確保甲方權(quán)益，甲方邀請(qǐng)第三方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本抵押合同，并共同遵守以下條款：第一條抵押房產(chǎn)1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方。1.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________第二條第三方擔(dān)保責(zé)任2.1第三方同意作為甲方債務(wù)的擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2第三方應(yīng)確保甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)按約定償還債務(wù)。如甲方逾期償還債務(wù)，第三方應(yīng)按照乙方要求履行債務(wù)。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方保留對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，并享有占有、使用和收益權(quán)。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于債務(wù)金額。如抵押房產(chǎn)的價(jià)值減少，甲方應(yīng)在扣除減少部分后的十日內(nèi)向乙方補(bǔ)充提供擔(dān)保。3.3甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)，有權(quán)處置抵押房產(chǎn)，但需提前通知乙方并取得乙方書面同意。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方支付債務(wù)金額。如乙方逾期支付，應(yīng)按照附件一約定的違約金比例向甲方支付違約金。4.2乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。4.3乙方不得干預(yù)甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的正常使用、管理和收益。第五條債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按照附件一約定的期限、方式償還債務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照乙方要求，確保甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)按約定償還債務(wù)。5.3如甲方逾期償還債務(wù)，乙方有權(quán)按照附件一約定的違約金比例向甲方追討違約金。5.4如甲方未按期償還債務(wù)且未能提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以優(yōu)先受償債務(wù)。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2債務(wù)履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件一《債務(wù)明細(xì)》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件二《房產(chǎn)證復(fù)印件》視為抵押房產(chǎn)的有效證明文件。8.3本合同附件三《第三方擔(dān)保書》為本合同的組成部分，第三方承諾承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：第三方（擔(dān)保人）：簽訂日期：__________（注：以上為第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的房產(chǎn)抵押合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)補(bǔ)充相關(guān)附件。）總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)按約定償還債務(wù)。同時(shí)，第三方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了乙方的信心。在此合同中，甲方的權(quán)益得到了充分保障，包括保留抵押房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，以及處置抵押房產(chǎn)的權(quán)利。同時(shí)，乙方違約及限制條款的設(shè)置，有助于規(guī)范乙方的行為，保護(hù)甲方的利益。通過第三方主體的介入，本合同更加完善，有利于各方權(quán)益的保護(hù)，促進(jìn)了交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：乙方（債權(quán)人）：第三方（擔(dān)保人）：甲方因資金需求，向乙方借款，乙方同意向甲方提供貸款。為確保乙方權(quán)益，乙方邀請(qǐng)第三方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本借款合同，并共同遵守以下條款：第一條貸款金額與用途1.1乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)___萬元的貸款（以下簡稱“貸款”），用于甲方經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)。1.2貸款的詳細(xì)信息如下：貸款金額：人民幣_(tái)___萬元貸款期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行第二條第三方擔(dān)保責(zé)任2.1第三方同意作為甲方債務(wù)的擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2第三方應(yīng)確保甲方在貸款期限內(nèi)按約定償還貸款。如甲方逾期償還貸款，第三方應(yīng)按照乙方要求履行債務(wù)。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)按照合同約定，按時(shí)收回貸款本金及利息。3.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方貸款資金的使用情況，確保貸款用于合同約定的用途。3.3乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供還款計(jì)劃，并對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行評(píng)估。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方應(yīng)按照約定及時(shí)償還貸款本金及利息。如甲方逾期償還，應(yīng)按照附件一約定的違約金比例向乙方支付違約金。4.2甲方不得將貸款用于非法用途，不得虛構(gòu)債務(wù)或采取其他手段逃避債務(wù)。4.3甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將貸款用于轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。第五條貸款的履行5.1甲方應(yīng)按照附件一約定的期限、方式償還貸款本金及利息。5.2第三方應(yīng)按照乙方要求，確保甲方在貸款期限內(nèi)按約定償還貸款。5.3如甲方逾期償還貸款，乙方有權(quán)按照附件一約定的違約金比例向甲方追討違約金。5.4如甲方未按期償還貸款且未能提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保，乙方有權(quán)依法處置第三方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，以優(yōu)先受償貸款。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2貸款期限屆滿或提前償還貸款后，本合同自動(dòng)終止。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同附件一《貸款明細(xì)》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件二《擔(dān)保書》為本合同的組成部分，第三方承諾承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：乙方（債權(quán)人）：第三方（擔(dān)保人）：簽訂日期：__________（注：以上為第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的借款合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)補(bǔ)充相關(guān)附件。）總結(jié)：乙方