保定商品房預(yù)售合同

保定商品房預(yù)售合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其開發(fā)的保定市某商品房項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的預(yù)售事宜達(dá)成一致，訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：保定市某商品房項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地址：保定市某地1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。1.4項(xiàng)目規(guī)劃：____套住宅，商鋪____套，車位____個(gè)。第二條預(yù)售房屋2.1甲方同意將該項(xiàng)目中的____套住宅（以下簡稱“該房屋”）預(yù)售給乙方。2.2該房屋的基本情況如下：2.2.1房屋坐落：保定市某地____棟____單元____層____號(hào)。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米。2.2.3房屋用途：住宅。第三條預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1該房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價(jià)款：3.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入房款。3.2.2乙方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款，付款方式為____。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在交付該房屋時(shí)，向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.3乙方應(yīng)在交付該房屋后____日內(nèi)，向項(xiàng)目所在地房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在該項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，向乙方提供該房屋的維修基金，具體金額和用途按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房款的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款部分的____%向甲方支付違約金。6.3甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：該房屋的規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)說明書、預(yù)售許可證等。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其開發(fā)的保定市某商品房項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的預(yù)售事宜達(dá)成一致，訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：保定市某商品房項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地址：保定市某地1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。1.4項(xiàng)目規(guī)劃：____套住宅，商鋪____套，車位____個(gè)。第二條預(yù)售房屋2.1甲方同意將該項(xiàng)目中的____套住宅（以下簡稱“該房屋”）預(yù)售給乙方。2.2該房屋的基本情況如下：2.2.1房屋坐落：保定市某地____棟____單元____層____號(hào)。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米。2.2.3房屋用途：住宅。第三條預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1該房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價(jià)款：3.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入房款。3.2.2乙方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款，付款方式為____。第四條第三方主體責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，確保合同的順利進(jìn)行。4.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，確保乙方具備購買該房屋的能力。4.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，丙方有權(quán)督促乙方支付違約金。4.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理該房屋的預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，確保預(yù)售行為的合法性。4.5丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方進(jìn)行房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的協(xié)助，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求丙方履行第三方主體的職責(zé)，確保合同的順利履行。5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，確保乙方具備購買該房屋的能力。5.3甲方有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方按照合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求丙方督促乙方支付違約金。5.4甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理該房屋的預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，確保預(yù)售行為的合法性。5.5甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理該房屋的交付及產(chǎn)權(quán)登記，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。第六條乙方違約及限制6.1乙方未按照合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求丙方督促乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求丙方提供解決方案，確保甲方權(quán)益不受損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保合同的順利履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏姆?wù)和支持，確保甲方在預(yù)售過程中的權(quán)益得到充分保障。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為該項(xiàng)目的開發(fā)者和出賣人，具有主導(dǎo)合同履行和保障自身權(quán)益的權(quán)利和責(zé)任。通過本合同的簽訂，甲方旨在確保乙方的合法權(quán)益得到保障，同時(shí)通過第三方主體丙方的介入，進(jìn)一步確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的預(yù)售目標(biāo)。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其開發(fā)的保定市某商品房項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的預(yù)售事宜達(dá)成一致，訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：保定市某商品房項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地址：保定市某地1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米。1.4項(xiàng)目規(guī)劃：____套住宅，商鋪____套，車位____個(gè)。第二條預(yù)售房屋2.1甲方同意將該項(xiàng)目中的____套住宅（以下簡稱“該房屋”）預(yù)售給乙方。2.2該房屋的基本情況如下：2.2.1房屋坐落：保定市某地____棟____單元____層____號(hào)。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米。2.2.3房屋用途：住宅。第三條預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1該房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房價(jià)款：3.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入房款。3.2.2乙方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款，付款方式為____。第四條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，將該項(xiàng)目中的該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)于交付該房屋時(shí)，向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.3乙方應(yīng)于交付該房屋后____日內(nèi)，向項(xiàng)目所在地房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求丙方履行第三方主體的職責(zé)，確保合同的順利履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行資信調(diào)查，確保乙方具備購買該房屋的能力。5.3甲方有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方按照合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求丙方督促乙方支付違約金。5.4甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理該房屋的預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，確保預(yù)售行為的合法性。5.5甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理該房屋的交付及產(chǎn)權(quán)登記，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。第六條乙方違約及限制6.1乙方未按照合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求丙方督促乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保合同的順利履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。通過丙方的資信調(diào)查、監(jiān)督