商業(yè)地產(chǎn)投資租賃合同范本

商業(yè)地產(chǎn)投資租賃合同范本第一篇范文：合同編號：[待填寫]商業(yè)地產(chǎn)投資租賃合同本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：名稱：[填寫出租人名稱]地址：[填寫出租人地址]聯(lián)系方式：[填寫出租人聯(lián)系方式]名稱：[填寫承租人名稱]地址：[填寫承租人地址]聯(lián)系方式：[填寫承租人聯(lián)系方式]鑒于出租人擁有位于[填寫地址]的商業(yè)地產(chǎn)，并愿意將其出租給承租人使用；承租人愿意租賃該商業(yè)地產(chǎn)并支付租金，雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1出租人同意將位于[填寫地址]的商業(yè)地產(chǎn)出租給承租人使用。1.2承租人同意租賃該商業(yè)地產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[填寫租賃期限，例如：五年]，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。2.2承租人在租賃期限屆滿前[填寫提前通知期限，例如：六個月]內(nèi)向出租人提出續(xù)租意愿的，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為[填寫租金金額，例如：每月人民幣壹萬元整]。3.2租金支付方式為[填寫支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬]。3.3租金支付日期為每月的[填寫日期]，承租人應(yīng)按時支付租金。4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為[填寫押金金額，例如：人民幣伍萬元整]。4.2租賃期限屆滿后，承租人按照本合同約定將租賃物業(yè)完好無損地歸還出租人的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費用后，無息退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人負責(zé)維修租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人負責(zé)日常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。第六條合同變更6.1任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前[填寫提前通知期限，例如：三十天]書面通知對方。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充。第七條違約責(zé)任7.1出租人未按照本合同約定提供租賃物業(yè)的，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。7.2承租人未按照本合同約定支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。8.2租賃期限屆滿前，承租人未提出續(xù)租意愿或雙方未能就續(xù)租事宜達成一致的，本合同自動終止。第九條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：[填寫附件名稱，例如：《租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明書》]。第十一條其他約定雙方對本合同的理解和執(zhí)行應(yīng)遵循公平、誠實信用原則，其他未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________代表簽字：________________代表簽字：________________簽訂日期：[填寫日期]注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)投資租賃合同本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：甲方（出租人）：名稱：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租人）：名稱：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方）：名稱：[填寫丙方名稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的商業(yè)地產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商業(yè)地產(chǎn)并支付租金；丙方作為獨立的第三方，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及協(xié)助履行合同義務(wù)。雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于[填寫地址]的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃該商業(yè)地產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[填寫租賃期限，例如：五年]，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。2.2乙方在租賃期限屆滿前[填寫提前通知期限，例如：六個月]內(nèi)向甲方提出續(xù)租意愿的，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為[填寫租金金額，例如：每月人民幣壹萬元整]。3.2租金支付方式為[填寫支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬]。3.3租金支付日期為每月的[填寫日期]，乙方應(yīng)按時支付租金。4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為[填寫押金金額，例如：人民幣伍萬元整]。4.2租賃期限屆滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)完好無損地歸還甲方的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費用后，無息退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)維修租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保其正常使用。5.2乙方負責(zé)日常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。第六條甲方權(quán)益保障6.1丙方作為第三方，為甲方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。6.2若乙方未能按照本合同約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方擬將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，須事先獲得甲方的書面同意。第七條違約責(zé)任及限制7.1乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2乙方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3乙方在租賃期限內(nèi)損壞租賃物業(yè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約金。第八條丙方義務(wù)8.1丙方應(yīng)確保乙方履行合同義務(wù)，如乙方未能履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并在乙方違約時協(xié)助甲方采取相應(yīng)的法律措施。第九條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：[填寫附件名稱，例如：《租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明書》]。第十一條其他約定雙方對本合同的理解和執(zhí)行應(yīng)遵循公平、誠實信用原則，其他未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方）：________________代表簽字：________________代表簽字：________________代表簽字：________________簽訂日期：[填寫日期]注：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份?？偨Y(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供擔(dān)保，確保合同的履行，保護甲方的權(quán)益。通過引入第三方，甲方在合同中增加了更多的權(quán)益保障條款，如優(yōu)先購買權(quán)、違約金等，以確保甲方的利益得到充分保障。同時，對乙方設(shè)置了嚴格的違約及限制條款，以防止乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。第三方的主導(dǎo)目的和意義在于通過其介入，為甲方提供額外的保障，確保甲方在合同第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)投資租賃合同本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：甲方（出租人）：名稱：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（承租人）：名稱：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方）：名稱：[填寫丙方名稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的商業(yè)地產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商業(yè)地產(chǎn)并支付租金；丙方作為獨立的第三方，愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保及協(xié)助履行合同義務(wù)。雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于[填寫地址]的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃該商業(yè)地產(chǎn)，并按照本合同的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[填寫租賃期限，例如：五年]，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。2.2乙方在租賃期限屆滿前[填寫提前通知期限，例如：六個月]內(nèi)向甲方提出續(xù)租意愿的，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為[填寫租金金額，例如：每月人民幣壹萬元整]。3.2租金支付方式為[填寫支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬]。3.3租金支付日期為每月的[填寫日期]，乙方應(yīng)按時支付租金。4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為[填寫押金金額，例如：人民幣伍萬元整]。4.2租賃期限屆滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)完好無損地歸還甲方的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金等費用后，無息退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)維修租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保其正常使用。5.2乙方負責(zé)日常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當導(dǎo)致的損壞修復(fù)費用。第六條乙方權(quán)益保障6.1丙方作為第三方，為乙方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。6.2若甲方未能按照本合同約定提供租賃物業(yè)或違反合同約定，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方擬將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)讓給第三方的，須事先獲得乙方的書面同意。第七條違約責(zé)任及限制7.1甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)售或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方在租賃期限內(nèi)損壞租賃物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約金。第八條丙方義務(wù)8.1丙方應(yīng)確保甲方履行合同義務(wù)，如甲方未能履行合同義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方收取租金，并在甲方違約時協(xié)助乙方采取相應(yīng)的法律措施。第九條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：[填寫附件名稱，例如：《租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明書》]。第十一條其他約定雙方對本合同的理解和執(zhí)行應(yīng)遵循公平、誠實信用原則，其他未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（第三方）：________________代表簽字：________________代表簽字：________________代表簽字：