南京期房預(yù)售合同范本

南京期房預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于南京市[填寫具體地址]的期房項目（以下簡稱“該項目”），乙方愿意購買該項目的預(yù)售房源。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方預(yù)售房源事宜達成如下協(xié)議：第一條房源及價格1.1甲方同意向乙方預(yù)售該項目中的[填寫房源編號]房源，房源面積為[填寫房源面積]平方米。1.2預(yù)售房源的價格為人民幣[填寫價格]元/平方米，總價款為[填寫總價款]元。第二條付款方式及進度2.1乙方應(yīng)按照下列進度向甲方支付總價款：（1）雙方簽訂合同后5日內(nèi)，支付首付款[填寫首付款金額]元；（2）自首付款支付之日起至該項目竣工驗收合格之日止，乙方按照甲方指定的時間和方式支付剩余款項。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的工期完成該項目的建設(shè)。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在該項目竣工驗收合格后[填寫交付時間]日內(nèi)，將符合交付條件的房源交付給乙方。3.3房源交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收。如乙方對房源質(zhì)量或面積有異議，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后[填寫異議處理時間]日內(nèi)予以解決。第四條產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)4.1甲方保證預(yù)售房源的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。自乙方支付完總價款之日起[填寫辦理時間]日內(nèi)，甲方應(yīng)將房源的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證書辦理完畢并交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房源交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.該項目預(yù)售房源的規(guī)劃圖紙、設(shè)計圖紙等資料；2.甲方取得的該項目預(yù)售許可證等相關(guān)證明材料；3.乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于南京市[填寫具體地址]的期房項目（以下簡稱“該項目”），乙方愿意購買該項目的預(yù)售房源。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，為確保甲方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保人，就乙方購買甲方預(yù)售房源事宜達成如下協(xié)議：第一條房源及價格1.1甲方同意向乙方預(yù)售該項目中的[填寫房源編號]房源，房源面積為[填寫房源面積]平方米。1.2預(yù)售房源的價格為人民幣[填寫價格]元/平方米，總價款為[填寫總價款]元。第二條付款方式及進度2.1乙方應(yīng)按照下列進度向甲方支付總價款：（1）雙方簽訂合同后5日內(nèi)，支付首付款[填寫首付款金額]元；（2）自首付款支付之日起至該項目竣工驗收合格之日止，乙方按照甲方指定的時間和方式支付剩余款項。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的工期完成該項目的建設(shè)。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在該項目竣工驗收合格后[填寫交付時間]日內(nèi)，將符合交付條件的房源交付給乙方。3.3房源交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收。如乙方對房源質(zhì)量或面積有異議，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后[填寫異議處理時間]日內(nèi)予以解決。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保人，對甲方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方承諾在乙方未按約定履行合同義務(wù)時，按照甲方的要求履行付款義務(wù)。4.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于第三方名下的房產(chǎn)、土地等資產(chǎn)作為抵押。4.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求第三方立即履行擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)在接到甲方通知后[填寫履行時間]日內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。5.2第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條甲方權(quán)利增加條款6.1甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整房源價格，但應(yīng)提前[填寫通知時間]日通知乙方。6.2甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況提前交付房源，但應(yīng)提前[填寫通知時間]日通知乙方。第七條乙方限制條款7.1乙方應(yīng)按照合同約定的進度支付款項，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。7.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房源價格或延遲交付。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房源交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.該項目預(yù)售房源的規(guī)劃圖紙、設(shè)計圖紙等資料；2.甲方取得的該項目預(yù)售許可證等相關(guān)證明材料；3.乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按約履行合同義務(wù)。第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，對乙方的違約行為進行制約，同時增加甲方在合同履行過程中的權(quán)益保障。第三方的主體介入，有助于增強甲方的信心，促進合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出賣人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益的實現(xiàn)。通過引入第三方作為擔(dān)保人，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保人）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于南京市[填寫具體地址]的期房項目（以下簡稱“該項目”），乙方愿意購買該項目的預(yù)售房源。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，為確保乙方權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保人，就乙方購買甲方預(yù)售房源事宜達成如下協(xié)議：第一條房源及價格1.1甲方同意向乙方預(yù)售該項目中的[填寫房源編號]房源，房源面積為[填寫房源面積]平方米。1.2預(yù)售房源的價格為人民幣[填寫價格]元/平方米，總價款為[填寫總價款]元。第二條付款方式及進度2.1乙方應(yīng)按照下列進度向甲方支付總價款：（1）雙方簽訂合同后5日內(nèi)，支付首付款[填寫首付款金額]元；（2）自首付款支付之日起至該項目竣工驗收合格之日止，乙方按照甲方指定的時間和方式支付剩余款項。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定的工期完成該項目的建設(shè)。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在該項目竣工驗收合格后[填寫交付時間]日內(nèi)，將符合交付條件的房源交付給乙方。3.3房源交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收。如乙方對房源質(zhì)量或面積有異議，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后[填寫異議處理時間]日內(nèi)予以解決。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為擔(dān)保人，對乙方的權(quán)益承擔(dān)保障責(zé)任。第三方承諾在甲方未按約定履行合同義務(wù)時，按照乙方的要求履行付款義務(wù)。4.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，包括但不限于第三方名下的房產(chǎn)、土地等資產(chǎn)作為抵押。4.3如甲方違約，乙方有權(quán)要求第三方立即履行擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)在接到乙方通知后[填寫履行時間]日內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。5.2第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條乙方權(quán)利增加條款6.1乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整房源價格，但應(yīng)提前[填寫通知時間]日通知甲方。6.2乙方有權(quán)根據(jù)項目進展情況提前交付房源，但應(yīng)提前[填寫通知時間]日通知甲方。第七條甲方限制條款7.1甲方應(yīng)按照合同約定的進度交付房源，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。7.2甲方在合同履行過程中，不得以任何理由要求提高房源價格或延遲交付。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房源交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.該項目預(yù)售房源的規(guī)劃圖紙、設(shè)計圖紙等資料；2.甲方取得的該項目