二手房交易授權(quán)委托書樣式

二手房交易授權(quán)委托書樣式合同編號：__________二手房交易授權(quán)委托書甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________鑒于甲方為出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），特此委托乙方代表甲方辦理該房產(chǎn)的買賣事宜。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本授權(quán)委托書。一、授權(quán)范圍1.1乙方有權(quán)代表甲方辦理上述房產(chǎn)的買賣事宜，包括但不限于尋找買家、洽談價格、簽訂房屋買賣合同、辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)等。1.2乙方有權(quán)代表甲方與買家進行價格談判，并簽訂房屋買賣合同。1.3乙方有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、辦理稅費繳納、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。1.4乙方有權(quán)代表甲方處理與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜。二、授權(quán)期限本授權(quán)委托書自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、委托費用3.1乙方應(yīng)認真履行本授權(quán)委托書所確定的各項職責，不得利用甲方授權(quán)從事與房產(chǎn)買賣無關(guān)的活動。3.2乙方在辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔。3.3乙方因履行本授權(quán)委托書所產(chǎn)生的其他費用，由甲方承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房產(chǎn)成交價的2%。4.2乙方未按甲方要求履行授權(quán)職責，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、爭議解決本授權(quán)委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本授權(quán)委托書的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.3本授權(quán)委托書自雙方簽字之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.房屋買賣合同樣本5.房產(chǎn)交易過戶所需的相關(guān)稅費收費標準6.授權(quán)委托書原件及復(fù)印件7.乙方所產(chǎn)生的其他相關(guān)費用憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)資料，導(dǎo)致交易無法進行。2.甲方未按約定支付乙方所產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.乙方未按甲方要求履行授權(quán)職責，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或造成甲方損失。4.乙方利用甲方授權(quán)從事與房產(chǎn)買賣無關(guān)的活動。5.雙方未能就合同續(xù)約達成一致。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.授權(quán)委托書：是指委托人授權(quán)受托人代表其辦理特定事項的書面文件。3.房屋買賣合同：是指房屋買賣雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的書面合同。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)：是指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供相關(guān)資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供，逾期則按違約處理。2.甲方未按約定支付乙方費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期則按違約處理。3.乙方未按甲方要求履行授權(quán)職責：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)糾正，造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.乙方利用甲方授權(quán)從事與房產(chǎn)買賣無關(guān)的活動：甲方有權(quán)解除授權(quán)委托書，并要求乙方承擔違約責任。5.雙方未能就合同續(xù)約達成一致：雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售二手房，無法親自辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。2.甲方為出