私人自建房屋買賣合同書

私人自建房屋買賣合同書合同編號(hào)：__________私人自建房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其自建房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證上述房屋為私人自建，不存在任何法律糾紛、債務(wù)抵押等權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，提供__________年的質(zhì)保期。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付甲方逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付購(gòu)房款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.付款憑證6.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，視為甲方違約。4.乙方未履行合同約定的配合過戶義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.私人自建房屋：指由個(gè)人投資建設(shè)的非經(jīng)營(yíng)性住宅。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。3.乙方延遲付款：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.私人自建房屋買賣雙方之間的交易。2.用