車庫租約協(xié)議

車庫租約協(xié)議合同編號：__________車庫租約協(xié)議甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的車庫，愿意將其車庫出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方車庫，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租約協(xié)議。第一條車庫基本情況1.1車庫位置：__________。1.2車庫面積：__________平方米。1.3車庫設(shè)施：__________。第二條租期及租金2.1租期：本租約有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初支付當期租金。第三條租金支付方式3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為押金。4.2租約期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將車庫交還給甲方，甲方在確認車庫無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證車庫的安全和正常使用；（2）在租期內(nèi)，不得無故收回車庫；（3）對乙方在租用期間因使用車庫而造成的一切損失不承擔責任。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）合理使用車庫，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途；（3）不得將車庫轉(zhuǎn)租給第三方；（4）在租期內(nèi)，應(yīng)遵守車庫的管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。6.3甲方未按約定時間退還押金的，應(yīng)支付應(yīng)付押金的____%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫現(xiàn)狀照片3.租金支付記錄4.車庫鑰匙交接記錄5.押金收據(jù)6.車庫使用管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供車庫提前收回車庫未按時退還押金2.乙方違約行為：未按時支付租金擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途未遵守車庫管理規(guī)定3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和實際情況進行認定違約方需承擔相應(yīng)的違約責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車庫并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃車庫并支付租金的當事人。3.租期：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用車庫而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供車庫。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供車庫，逾期部分免租金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期部分加收滯納金。3.問題：乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)車庫原狀，違約金歸乙方所有。4.問題：甲方未按時退還押金。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)退還押金，逾期部分加收滯納金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)擁有車庫，需要出租給他人使用。2.個人或企業(yè)需要車庫作為