關(guān)于商場商鋪?zhàn)赓U合同

關(guān)于商場商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________（簡要描述商鋪的現(xiàn)狀）。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)出租的商鋪享有合法的出租權(quán)利，保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用商鋪及配套設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得損壞。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或者商鋪不符合約定的使用條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同草稿4.租金支付證明5.商鋪恢復(fù)原狀證明6.商鋪交付證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，或擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域。4.乙方利用商鋪從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方未合理使用商鋪及配套設(shè)施，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃商鋪的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)盡快交付商鋪，并向乙方支付延遲交付的違約金。2.租金支付困難：乙方應(yīng)提前溝通，并與甲方協(xié)商支付租金事宜。3.商鋪不符合約定使用條件：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定使用條件。4.甲方干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉。5.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)：乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)