婚前的房產(chǎn)協(xié)議書

婚前的房產(chǎn)協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方在婚前擁有房產(chǎn)一處，為確保雙方在婚后共同生活的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房產(chǎn)為__________（建筑結(jié)構(gòu)）建筑，__________（建筑面積）平方米。1.3房產(chǎn)目前用途為__________。二、房產(chǎn)權(quán)益分配2.1甲方承諾，在婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記手續(xù)后，將上述房產(chǎn)登記為甲方與乙方共同共有。2.2雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，上述房產(chǎn)由甲方與乙方共同使用、管理和處置。2.3雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，上述房產(chǎn)產(chǎn)生的收益、孳息歸甲方與乙方共同所有。三、房產(chǎn)處分3.1雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，上述房產(chǎn)的處分（包括但不限于買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等）必須經(jīng)過雙方共同協(xié)商，并書面同意。3.2任何一方單獨(dú)或聯(lián)合第三方對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行處分，均視為違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、子女撫養(yǎng)權(quán)4.1雙方同意，如婚后生育子女，子女的撫養(yǎng)權(quán)歸甲方與乙方共同所有。4.2雙方同意，在子女成年之前，任何一方不得單獨(dú)變更子女的撫養(yǎng)權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)價(jià)值的__________%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議書在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（男方）身份證復(fù)印件2.乙方（女方）身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.婚姻登記機(jī)關(guān)辦理結(jié)婚登記手續(xù)的證明5.房產(chǎn)變更登記證明6.子女出生證明7.律師函8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，單獨(dú)或聯(lián)合第三方對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行處分，視為違約行為。2.甲方或乙方未履行本協(xié)議書約定的義務(wù)，視為違約行為。3.甲方或乙方提供的證件、文件等不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房產(chǎn)并承擔(dān)合同義務(wù)的一方。2.乙方：指與甲方結(jié)婚并享有合同權(quán)益的一方。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議書中約定的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房屋。4.共同共有：指甲方與乙方對(duì)房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。5.處分：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)登記問題：如遇房產(chǎn)登記困難，可咨詢律師或相關(guān)專業(yè)人士，依法辦理。2.房產(chǎn)處分問題：在處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議書的約定，書面征求對(duì)方同意。3.子女撫養(yǎng)權(quán)問題：如遇子女撫養(yǎng)權(quán)爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向法院提起訴訟。4.違約責(zé)任問題：如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，要求履行義務(wù)。如溝通無效，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為婚前房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為即將與甲方結(jié)婚的配偶。2.雙方在婚前對(duì)房產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行約定，確?；楹蠊餐顧?quán)益。3.雙方