2024年門店租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（5篇）

第3頁共3頁2024年門店租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方：_____乙方：__________為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：一、甲方將坐落_____面積為____平方米的臨街門面租賃給乙方，_____使用。二、租期從2____年____月____日起至____年____月____日止（即：年）。三、年租金_____萬元整，月租金_____元整，乙方每月向甲方交清租金，租金在合同第二年開始每年每月遞增10%（支付時間與金額雙方協(xié)商）四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付_____元押金（不計利息），合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金。六、承租期內(nèi)乙方在不能改變房屋整體結(jié)構(gòu)，進行裝修裝飾必須甲方同意;不能與隔壁店鋪相通，違反就合同終止，押金不退。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。七、合同期內(nèi)，產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費用由乙方承擔(dān)。八、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前1個月與甲方協(xié)商。十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_____元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十一、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十二、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。十三、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。十四、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方法人代表簽字：_____乙方法人代表簽字：_____甲方身份證號：_____乙方身份證號：_____電話號碼：_____電話號碼：_____簽訂日期：_____簽訂日期：__________2024年門店租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（2）出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商達成一致，簽定本合同。一、房屋基本情況1、位置：_____2、間數(shù)及面積：_____3、產(chǎn)權(quán)：_____4、質(zhì)量：_____二、租賃用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營。租期____年，自____年____月____日起，至____年____月____日。租金及支付期限和方式1、房屋租金為_____元/年_____合同期內(nèi)，甲乙雙方不得隨意降增租金。2、租金按年度交付，第一年租金應(yīng)在合同簽定之日內(nèi)一次性付清。第二年租金于____年____月____日前支付（甲方不提供稅務(wù)票據(jù)）3、支付租金的同時，乙方須支付5000元水電保證金，在乙方不能按時按量交納水電費時，甲方有權(quán)以該保證金代乙方支付。三、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方：（1）在乙方交納第一年租金后按約將房屋交付乙方使用；（2）因房屋租賃所產(chǎn)生的稅費，全部有乙方承擔(dān)支付，（含房屋租賃費、使用費等）因不按時按量交稅所產(chǎn)生一切責(zé)任和損失均由乙方承但。2、乙方：（1）按約定的期限交租金。（2）按期按量交納各類政府、稅務(wù)部門規(guī)定的稅費，（含房屋賃租稅）交納水、電費（按表度數(shù)計算）（3）如需進行裝修，裝修方案須經(jīng)甲方同意，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得因裝修而產(chǎn)生任何安全隱患，否則乙方應(yīng)對做出相應(yīng)賠償。（4）在承租期間，因經(jīng)營行為所產(chǎn)生和稅收、衛(wèi)生、管理等費用，全部由乙方承擔(dān)。（5）合同到期前三日，乙方須清空出租房內(nèi)乙方物品，（不包含裝修物）將鈅匙交還給甲方。否則甲方有權(quán)處置遺棄房內(nèi)的任何物品，不承擔(dān)任何責(zé)任。四、合同變更：1、在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前三個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2、不經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方責(zé)任，所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)和賠償。五、違約責(zé)任1、甲方：未按時交付房屋，每遲延一天，按租金總額的萬分之四支付違約金給乙方；逾期10天以上，乙方有權(quán)解除合同。2、乙方：（1）未按時按量支付租金，每逾期一日須承擔(dān)年租金總額萬分之四的違約責(zé)任，逾期____日以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并追究責(zé)任，要求乙方賠償損失。（2）乙方應(yīng)按時按量交納水電費，否則甲方有權(quán)從水電保證金中扣除。（3）乙方進行裝修，影響房屋安全使用，或房屋受到損壞，由乙方負責(zé)恢復(fù)原狀。并承擔(dān)一切責(zé)任，賠償損失。（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究乙方責(zé)任。六、無論何原因致使本合同終止、解除的，乙方對租賃標(biāo)的物的裝修均不得拆除毀損，應(yīng)將裝修物原狀無償交給甲方，甲方不做任何補償。如因乙方的拆除、毀損造成租賃標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。七、續(xù)租租賃期滿如須續(xù)租，在本合同約定的賃租期限屆滿前一個月，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定租賃合同，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。八、爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。九、未盡事宜，雙方另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024年門店租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（3）____年門店租賃協(xié)議書甲方（出租方）：（公司/個人名稱）乙方（承租方）：（公司/個人名稱）鑒于甲方是合法擁有（門店地址）的所有權(quán)人，在本租賃協(xié)議中將其出租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物及位置1.1甲方將出租給乙方的門店位于（門店地址），面積為（面積）平方米。1.2門店的具體位置圖件，將在簽訂本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)交付給乙方。二、租賃期限2.1本次租賃期限為從____年（起租日期）至____年（終止日期），為期12個月。2.2租賃期限屆滿前30天，甲乙雙方可根據(jù)實際情況商議是否續(xù)租，并對續(xù)租期限及租金進行協(xié)商。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照約定，在每月的（租金付款日期）之前，將當(dāng)期租金支付給甲方。3.2租金支付方式：（選擇一種方式）（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)當(dāng)將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)當(dāng)將租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.3本次租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定，并在約定的時間內(nèi)，按月支付租金，且不得拖欠。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付（押金金額）元的押金。4.2租賃期滿或終止前，乙方須將租賃物交還給甲方，甲方核查房屋及設(shè)備設(shè)施完好后，退還乙方押金。4.3如乙方在租賃期限內(nèi)造成任何不可修復(fù)的損壞，甲方有權(quán)從押金中扣減修復(fù)費用，并將剩余押金退還給乙方。五、維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1甲方負責(zé)對門店及大樓的建筑物結(jié)構(gòu)進行維修，但不負責(zé)乙方搬入后的裝修和設(shè)備的維護和修理。5.2乙方負責(zé)對門店內(nèi)的設(shè)備和裝修進行維護和保養(yǎng)，并保證租賃物保持良好狀態(tài)。六、使用規(guī)定6.1乙方在租賃期間，有權(quán)合理利用租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方使用，或進行二次租賃。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進行違法違規(guī)活動、妨礙公共秩序、損害甲方利益的行為。6.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，保證租賃物的正常使用，不得進行損壞、破壞等行為。七、違約責(zé)任7.1乙方如未按照約定時間支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付違約金（違約金金額）元。7.2乙方如違反租賃物的使用規(guī)定，甲方有權(quán)取消其繼續(xù)使用租賃物的權(quán)利，并要求其在（通知期限）內(nèi)將租賃物及相關(guān)設(shè)備設(shè)施交還給甲方。八、協(xié)議解除和終止8.1乙方甲方可以通過書面協(xié)議解除本協(xié)議。雙方達成解除協(xié)議后，乙方必須于解除之日的（通知期限）內(nèi)將租賃物交還給甲方，并支付相應(yīng)的費用。8.2乙方在租賃期限屆滿前三十天向甲方提出解除協(xié)議的，甲方有權(quán)扣除相當(dāng)于三個月租金的違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方同意提交仲裁解決。仲裁地點為簽約地的仲裁委員會。十、其他事項10.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，形成書面補充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）日期：（年月日）2024年門店租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（4）出租單位（甲方）：_____代表人：_____承租人（乙方）：_____甲方____年____月____日將坐落在江蘇省____路____號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立如下合同：一、租賃期限：____年____月____日起至____年____月____日止，租期____年。二、租賃金額及付款方式：乙方以____月租人民幣_____元，經(jīng)營甲方店鋪，付款辦法：____年租金總額人民幣_____元，在合同簽訂時交清。三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_____元，押金不計息。2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等）除店鋪租賃稅外概由乙方負責(zé)。4、乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責(zé)。5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責(zé)。6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責(zé)。7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責(zé)。8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。9、本合同不因甲方代表人變動而變更。10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。四、期滿規(guī)定：1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償。4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣_____元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，暀機關(guān)存查一份。甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年門店租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（5）門店租賃協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）一、租賃物品及地址：甲方同意將位于（地址）的門店空間出租給乙方作為經(jīng)營場所，租賃面積約為（具體面積），具體劃定范圍見附圖。二、租賃期限：本協(xié)議自（起始日期）起生效，至（終止日期）終止。租期屆滿，若乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并雙方重新協(xié)商租金和租期。三、租金支付：1.乙方需于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金給甲方，支付方式為（具體方式）。2.租金金額為（具體金額）元/月，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金（具體金額）元/天。四、使用規(guī)定：1.乙方只能將門店用于合法經(jīng)營活動，不得私自轉(zhuǎn)租或改變使用性質(zhì)。2.乙方需妥善保管門店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞需及時維修或賠償。3.乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、裝修及維護：1.意向裝修需提前報告甲方并取得同意，施工過程中需保證不影響其他鄰居。2.門店維護由乙方負責(zé)，定期清潔和維修裝修質(zhì)量。六、保險責(zé)任：乙方