個人土地交易協(xié)議

個人土地交易協(xié)議合同編號：__________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱（或姓名）：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條土地基本情況1.1土地面積：____平方米1.2土地用途：____1.3土地使用權性質：____1.4土地權屬證明文件：____第二條交易價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的土地交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于____年____月____日前付清。第三條土地交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，將該土地交付給乙方。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3土地過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將土地權屬證明文件交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方保證對該土地享有合法使用權，不存在任何法律糾紛。如因甲方原因導致土地權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格支付土地購買款項，不得無故拖欠或拒付。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的履行。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2若甲方未按約定時間交付土地，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按約定時間支付購買款項，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.土地權屬證明文件2.定金收據(jù)3.土地過戶申請表4.合同履行證明文件5.違約金支付證明文件6.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付購買款項，認定為違約行為。3.甲方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，認定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由土地使用者在一定期限內依法占有、使用、收益和有限處分的權利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將土地使用權、房屋所有權等權利從一方轉移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付土地：解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付購買款項：解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金。3.土地權屬糾紛：解決辦法：雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護合同的履行。如有必要，可尋求法律