房建項(xiàng)目合同范本

房建項(xiàng)目合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：__________________元。2.2合同價(jià)格包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備購置、稅費(fèi)、人工費(fèi)、利潤等所有費(fèi)用。2.3合同價(jià)格采取固定價(jià)格方式，如有政策性調(diào)整，雙方按照本合同約定的調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。三、合同履行3.1甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供施工場地，確保乙方施工順利進(jìn)行；（2）按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）提供所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等相關(guān)資料；（4）協(xié)調(diào)解決施工過程中的相關(guān)部門關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。3.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；（2）按照合同約定進(jìn)行材料采購、設(shè)備購置等，確保工程所需物資質(zhì)量；（3）遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范操作，確保工程安全；（4）負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收、保修等工作。四、合同價(jià)款支付4.1甲方按照雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)和付款比例，向乙方支付合同價(jià)款。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，向甲方開具合法、有效的發(fā)票。五、工程變更5.1合同履行過程中，如發(fā)生工程變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容、價(jià)款和工期等。5.2工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減的，雙方按照本合同約定的調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。六、違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2乙方逾期交付工程或者工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修或者賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.施工圖紙3.工程預(yù)算書4.材料采購清單5.設(shè)備購置清單6.施工組織設(shè)計(jì)7.安全生產(chǎn)管理制度8.質(zhì)量保證措施9.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，或乙方未按約定時(shí)間完成工程：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.甲方提供的施工場地不符合合同約定，影響乙方施工：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，或工程存在安全隱患：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，返工、維修或賠償損失。4.乙方未按約定提供合法、有效的發(fā)票：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具備房屋建筑資質(zhì)的合法主體。2.乙方：指具備相應(yīng)建設(shè)能力的合法主體。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指雙方約定的工程質(zhì)量要求，包括但不限于國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。4.合同價(jià)款：指雙方約定的工程總價(jià)款，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備購置等所有費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致合同價(jià)款增減：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、價(jià)款和工期等，并根據(jù)本合同約定的調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。2.甲方延遲支付合同價(jià)款：乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)暫停施工，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方逾期交付工程或工程質(zhì)量不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方返工、維修或賠償損失。4.工程驗(yàn)收不合格：乙方需按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方委托乙方進(jìn)行房建項(xiàng)目施工的情況。2.適用于乙方具備相應(yīng)建設(shè)能力，且雙方達(dá)成一致的情況下。3.適用于合同雙方為合法主體，且遵循平等、自愿、公平、誠信原則的情況。4.適用于合同雙方在施工過程中，按照約定履行各自義務(wù)的情況。合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房屋建筑項(xiàng)目的業(yè)主，擁有該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)權(quán)利；乙方具有房屋建筑資質(zhì)，有能力完成該項(xiàng)目的施工任務(wù)。為了保證工程質(zhì)量，按時(shí)完成項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。第二條合同價(jià)格2.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含全部工程內(nèi)容的人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班、管理、稅費(fèi)等費(fèi)用。2.3合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，甲方支付相應(yīng)比例的工程款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的90%；（4）乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求等進(jìn)行施工。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定的要求。3.3甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求。乙方應(yīng)及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工計(jì)劃和進(jìn)度要求進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。4.2乙方應(yīng)提前報(bào)告甲方影響工程進(jìn)度的問題，以便甲方協(xié)調(diào)解決。4.3甲方應(yīng)按時(shí)提供施工圖紙、材料、設(shè)備等，確保工程順利進(jìn)行。第五條材料和設(shè)備5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的材料和設(shè)備清單進(jìn)行采購，并保證質(zhì)量。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方采購的材料和設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保符合合同要求。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切損失。第六條安全文明施工6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)安全文明施工的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工安全事故導(dǎo)致的一切損失。6.3乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)保工作，確保施工環(huán)保達(dá)標(biāo)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。7.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2雙方在解決爭議時(shí)，應(yīng)保持克制，避免損害對(duì)方合法權(quán)益。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方支付完畢合同價(jià)款后終止。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_______________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求2.材料和設(shè)備清單3.施工計(jì)劃和進(jìn)度要求4.安全文明施工規(guī)定5.國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.乙方施工資質(zhì)證明8.合同價(jià)款支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照甲方提供的材料和設(shè)備清單進(jìn)行采購，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失。5.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋建筑項(xiàng)目的業(yè)主，擁有該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)權(quán)利。2.乙方：具有房屋建筑資質(zhì)，有能力完成該項(xiàng)目的施工任務(wù)的企業(yè)。3.合同價(jià)款：指完成工程所需支付的全部費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班、管理、稅費(fèi)等。4.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.工程驗(yàn)收：指工程完成后，甲方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查、評(píng)定和確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前報(bào)告影響工程進(jìn)度的原因，甲方協(xié)助解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃。2.材料和設(shè)備質(zhì)量問題：甲方有權(quán)對(duì)乙方采購的材料和設(shè)備進(jìn)行檢查，不符合要求的，乙方應(yīng)立即更換，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.安全事故：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定，發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取措