房屋買賣合同

房屋買賣合同合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________買方：1.名稱：______________________2.地址：______________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置和面積：______________________1.2該房屋的用途：______________________1.3該房屋的所有權(quán)證號：______________________第二條購買價格2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余的購買價格。支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：元；（3）其他方式：元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2該房屋在過戶過程中的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3該房屋的交付時間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______________________4.4其他事項(xiàng)：______________________第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購買價格的______%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證；2.買賣雙方的有效身份證明；3.房屋現(xiàn)狀的影像資料（如照片、視頻等）；4.買賣雙方之間的通信記錄；5.定金收據(jù)；6.付款憑證；7.過戶證明文件；8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；9.房屋鑰匙交付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，構(gòu)成違約。2.買方未能按照約定時間支付購買價格的，構(gòu)成違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋并支付相應(yīng)價款的一方。3.定金：買方為確保交易完成而預(yù)先支付的一定金額。4.購買價格：買方同意支付給賣方的房屋交易總價。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延交付房屋：買方可以催告賣方履行交付義務(wù)。買方有權(quán)依據(jù)合同約定要求賣方支付違約金。2.買方拖延支付購買價格：賣方可以催告買方履行付款義務(wù)。賣方有權(quán)依據(jù)合同約定要求買方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，尋求解決方案。可以尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助和調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣；2.公司之間的房屋買賣；3.境外人士購