正規(guī)房屋轉(zhuǎn)讓合同

正規(guī)房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三十作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余百分之七十。第四條過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙和所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十作為違約金。5.2如果乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之十作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋轉(zhuǎn)讓合同3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋及相關(guān)資料。2.乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方：指接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，并愿意支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的受讓方。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，作為未能履行合同義務(wù)的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方盡快履行合同約定，如甲方仍未能履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶完成后，甲方未能將房屋鑰匙和所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方盡快交付相關(guān)資料，如甲方仍未能交付，乙方有權(quán)要求甲方支