買房授權(quán)委托書撰寫

合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________一、授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理購房事宜，包括但不限于：（1）代為進(jìn)行房產(chǎn)交易合同的洽談、簽訂；（2）代為辦理房產(chǎn)交易的審批、登記、過戶等手續(xù)；（3）代為支付購房款項及相關(guān)稅費；（4）代為處理與購房事宜相關(guān)的其他事項。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。如乙方擅自超越授權(quán)范圍，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期自簽署之日起至房產(chǎn)過戶登記完成之日止。2.2如房產(chǎn)過戶登記完成時間超過本授權(quán)委托書有效期，雙方可另行簽訂授權(quán)委托書，延長授權(quán)期限。三、授權(quán)事項3.1乙方代為辦理購房事宜，應(yīng)確保房產(chǎn)的合法性、真實性，如因乙方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方代為支付購房款項及相關(guān)稅費，應(yīng)向甲方提供付款憑證。如乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方代為處理與購房事宜相關(guān)的其他事項，應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。四、保密條款4.1雙方在履行本授權(quán)委托書過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私予以保密。4.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本授權(quán)委托書內(nèi)容及相關(guān)事項。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本授權(quán)委托書的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.審批、登記、過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件7.其他與購房事宜相關(guān)的文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，超越授權(quán)范圍的行為。2.乙方未確保房產(chǎn)的合法性、真實性，導(dǎo)致甲方遭受損失的行為。3.乙方未按約定支付購房款項及相關(guān)稅費的行為。4.乙方未履行保密義務(wù)，向第三方披露本授權(quán)委托書內(nèi)容及相關(guān)事項的行為。5.雙方未嚴(yán)格履行本授權(quán)委托書的約定，導(dǎo)致一方違約的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購房人，本合同中的委托人。2.乙方：指受托人，本合同中的受托人。3.房產(chǎn)：指本合同中涉及的購房項目。4.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方代為辦理購房事宜的范圍。5.授權(quán)期限：指本授權(quán)委托書的有效期限。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間辦理購房事宜。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，督促乙方加快辦理進(jìn)度。如乙方仍未能按約定辦理，甲方有權(quán)解除本授權(quán)委托書，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方隱私泄露。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方停止侵權(quán)行為，消除影響。4.問題：房產(chǎn)過戶登記完成時間超過授權(quán)期限。解決辦法：雙方可另行簽訂授權(quán)委托書，延長授權(quán)期限。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買房產(chǎn)，但無法親自辦理購房事宜。