辦公地點租約條款

辦公地點租約條款合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于__________的辦公地點，共計__________平方米的面積出租給乙方使用。1.2乙方僅可在租賃期限內使用該辦公地點，不得轉讓、轉租或出借給第三方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公地點，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按約定將辦公地點交還給甲方，甲方在確認場地無損壞、無遺留物品的情況下，將押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證辦公地點符合乙方正常辦公需求，提供水、電、空調等基礎設施。5.2甲方應保證辦公地點的安全，確保消防、安全設施完善，如有事故，甲方應承擔相應責任。5.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方辦公區(qū)域。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按約定支付租金，合理使用辦公地點，不得擅自改變場地用途。6.2乙方應遵守辦公地點的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得損害甲方及他方的權益。6.3乙方在租賃期限內應承擔租賃場地內的保險費用，并保證場地內的財產安全。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同第三條約定的滯納金收取標準收取滯納金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：__________年____月____日乙方（承租方）：__________年____月____日一、附件列表：1.租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.辦公地點平面圖5.租賃押金收據6.租金支付憑證7.物業(yè)管理規(guī)定8.安全及消防設施檢查報告9.保險單據10.雙方簽署的違約金計算方式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用辦公地點，改變場地用途3.甲方未按約定提供水、電、空調等基礎設施4.甲方未保證辦公地點安全，導致事故發(fā)生5.甲方干預乙方正常經營活動6.乙方在租賃期限內未承擔租賃場地內的保險費用7.乙方未保證場地內的財產安全8.雙方未按約定友好協(xié)商解決爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有辦公地點并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用辦公地點并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用辦公地點而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按約定向出租方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：催促乙方盡快支付租金，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.甲方未提供基礎設施：甲方應及時修復設施或提供替代方案，保障乙方正常辦公。3.乙方改變場地用途：甲方有權要求乙方恢復場地原狀，必要時可解除合同。4.安全事故發(fā)生：甲方應立即采取措施保障乙方安全，并根據情況承擔相應責任。5.爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.企業(yè)辦公租賃2.創(chuàng)業(yè)公司尋找臨時辦公地點3.政府部門