房產(chǎn)交易代理協(xié)議

房產(chǎn)交易代理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證其對(duì)所出售/購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等情況。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料及相關(guān)權(quán)屬證明文件。二、代理權(quán)限及期限2.1乙方作為甲方的獨(dú)家房產(chǎn)交易代理，有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)的出售/購(gòu)買(mǎi)談判、簽訂相關(guān)合同及辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)等事宜。2.2代理期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。若因特殊情況導(dǎo)致代理期限延長(zhǎng)的，雙方可另行協(xié)商。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按下列方式收取代理費(fèi)用：（1）若房產(chǎn)成功出售，乙方收取成交價(jià)的__________%作為代理費(fèi)用；（2）若房產(chǎn)成功購(gòu)買(mǎi)，乙方收取成交價(jià)的__________%作為代理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后__________日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定支付代理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的利益，妥善處理房產(chǎn)交易過(guò)程中的事宜，按約定收取代理費(fèi)用。4.3雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.雙方授權(quán)委托書(shū)4.房產(chǎn)交易合同5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.支付憑證及發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。2.甲方未按約定支付代理費(fèi)用。3.乙方未按約定盡最大努力維護(hù)甲方利益，導(dǎo)致交易失敗。4.乙方未按約定收取代理費(fèi)用。5.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)并擬出售/購(gòu)買(mǎi)的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的一方。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.獨(dú)家代理：指乙方獨(dú)占代理權(quán)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。5.房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.交易雙方溝通不暢：增加溝通渠道，定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，確保雙方信息暢通。3.交易時(shí)間延長(zhǎng)：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，以完成房產(chǎn)交易。4.代理費(fèi)用支付糾紛：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間支付代理費(fèi)用。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)遵循最新法律法規(guī)，如有變更，應(yīng)及時(shí)修改本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售名下房產(chǎn)，委托乙方作