物業(yè)托管協(xié)議

物業(yè)托管協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條托管物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)用途：__________第二條托管期限2.1本協(xié)議的托管期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方托管的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的托管協(xié)議。第三條托管費用（1）物業(yè)管理費：____元/月/平方米；（2）托管服務(wù)費：____元/月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月托管費用清單提交給甲方，甲方應(yīng)在收到清單后__日內(nèi)核實并支付相應(yīng)的托管費用。3.3托管期間，如托管費用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議進行約定。第四條乙方的托管義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對托管物業(yè)進行妥善管理，確保物業(yè)的安全、整潔、正常使用。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，保障甲方的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)托管物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、清潔等工作，確保物業(yè)的正常運行。4.4乙方應(yīng)建立健全托管物業(yè)的安全防護措施，確保物業(yè)的安全。4.5乙方應(yīng)定期向甲方報告托管物業(yè)的管理狀況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時支付托管費用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行托管物業(yè)的管理工作，如實提供物業(yè)相關(guān)資料。5.3甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見。5.4甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)按照約定用途使用托管物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.5甲方應(yīng)在托管期限內(nèi)按照約定方式使用物業(yè)設(shè)施，不得損害物業(yè)的安全和完好。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定履行托管義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方未按約定支付托管費用的，乙方有權(quán)拒絕提供托管服務(wù)，并按照約定追究甲方違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)托管協(xié)議2.托管物業(yè)的基本情況說明3.托管費用明細(xì)表4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.托管物業(yè)的安全防護措施方案6.乙方工作報告7.甲方監(jiān)督和檢查記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定履行托管義務(wù)，如未按時進行物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔等。2.乙方未遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方未按約定支付托管費用。4.甲方擅自改變物業(yè)用途或使用物業(yè)設(shè)施損害物業(yè)的安全和完好。5.雙方未按約定解決爭議，拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管協(xié)議：指甲方將物業(yè)委托給乙方進行管理，乙方按照約定向甲方提供托管服務(wù)的合同。2.托管費用：指乙方為托管物業(yè)所需的物業(yè)管理費、服務(wù)費以及其他相關(guān)費用。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)托管費用爭議：嚴(yán)格按照協(xié)議約定的費用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間進行核算和支付。2.物業(yè)托管服務(wù)質(zhì)量爭議：定期報告和工作檢查，確保乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.物業(yè)安全問題：建立健全安全防護措施，定期檢查和維護，確保物業(yè)安全。4.物業(yè)用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議進行約定。5.爭議解決：首選友好協(xié)商，協(xié)商不成的可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，希望將物業(yè)委托給專業(yè)機構(gòu)進行