有關土地轉讓合同范本

有關土地轉讓合同范本合同編號：__________關于土地轉讓合同范本甲方：__________乙方：__________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權轉讓給乙方，乙方受讓甲方土地使用權的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地使用權轉讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的上述土地使用權。1.3土地使用權轉讓價為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。二、土地使用權轉讓的交付及過戶2.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將土地使用權證等相關證件交付給乙方。2.2乙方應自交付之日起____個工作日內，向土地管理部門申請辦理土地使用權過戶手續(xù)。2.3過戶手續(xù)完成后，乙方即成為土地的合法使用權人，享有土地使用權及相關權益。三、土地使用權的性質及用途3.1土地使用權的性質為：__________。四、土地使用權轉讓價款的支付4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付土地使用權轉讓價款人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。4.2乙方支付土地使用權轉讓價款后，甲方應及時向乙方出具合法有效的發(fā)票。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%。5.2若甲方未按約定時間交付土地使用權證等相關證件，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同轉讓價款的____%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權證2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.土地評估報告5.合同草簽文本6.付款憑證7.過戶證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地使用權證等相關證件，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付土地使用權轉讓價款，屬于違約行為。3.甲方未按約定用途使用土地，屬于違約行為。4.乙方未按約定履行合同義務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與使用權分離，土地使用權人依法對土地實行占有、使用和收益的權利。2.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給他人的行為。3.過戶：指將土地使用權依法從一方名下轉移到另一方名下的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付土地使用權證等相關證件，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并積極與甲方溝通，爭取早日交付。2.乙方未按約定時間支付土地使用權轉讓價款，甲方可以要求乙方支付逾期付款違約金，并積極與乙方溝通，爭取早日支付。3.甲方未按約定用途使用土地，乙方可以要求甲方承擔違約責任，并積極與甲方溝通，爭取達成一致。4.乙方未按約定履行合同義務，甲方可以要求乙方承擔違約責任，并積極與乙方溝通，爭取達成一致。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商購買土地進行房地產開發(fā)。2.企業(yè)因生產經營需要，購買土地建設工廠。3.個人購