簡(jiǎn)單賣房協(xié)議書范本

簡(jiǎn)單賣房協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【結(jié)構(gòu)描述】【面積】平方米1.2甲方持有房屋所有權(quán)證【編號(hào)】，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意上述房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交予乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本協(xié)議書的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議書第二條所述房款的【百分比】%。4.2如乙方未按照本協(xié)議書的約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議書第二條所述房款的【百分比】%。第五條其他約定5.1本協(xié)議書簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議書的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋：指甲方未能在本協(xié)議書簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方未按照約定支付房款：指乙方未能在本協(xié)議書簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決方案：甲方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定按時(shí)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議書第二條所述房款的【百分比】%。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決方案：乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定按時(shí)支付房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議書第二條所述房款的【百分比】%。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決方案：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快房屋過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方作為購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方名下的房屋。3.雙方達(dá)成一致，簽