房屋維修合同書范本

房屋維修合同書范本合同編號：__________房屋維修合同書甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的房屋維修施工單位，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方房屋的維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修項目及要求：1.維修項目：__________2.維修要求：__________二、維修費用及支付方式：1.維修費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.支付方式：__________三、維修期限：1.維修期限：自雙方簽訂本合同之日起至維修項目完成之日止。2.延期：如因特殊原因?qū)е戮S修期限延長，雙方可協(xié)商延期，并書面確認。四、質(zhì)量保證：1.乙方保證維修工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方的要求。2.質(zhì)保期限：自維修工程驗收合格之日起，不少于__________年。3.質(zhì)保范圍內(nèi)，乙方負責免費維修或更換損壞零部件。五、驗收及支付：1.驗收：甲方應對維修工程進行驗收，如有不符合約定之處，乙方應立即整改。2.支付：甲方應在驗收合格后__________日內(nèi)支付維修費用。六、違約責任：1.乙方未按約定完成維修工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定支付維修費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決：1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________房屋維修合同書甲方：__________乙方：__________一、維修項目及要求1.2維修質(zhì)量標準：乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)、國家標準及行業(yè)規(guī)范，保證維修工程的質(zhì)量和安全。維修工程應達到甲方滿意的使用要求，并確保維修后的房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、外觀整潔。1.3維修期限：自雙方簽訂本合同之日起，乙方應在__________個工作日內(nèi)完成維修項目。如因特殊情況導致維修期限延長，乙方應提前通知甲方，并征得甲方同意。二、維修費用及支付方式2.1維修費用：根據(jù)甲方提供的房屋維修項目及要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，維修費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：甲方在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用總額的__________%作為預付款。剩余維修費用在乙方按約定完成維修工程后，甲方應在驗收合格后__________個工作日內(nèi)支付。2.3乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)根據(jù)國家稅收政策要求乙方開具相應稅種的發(fā)票。三、維修施工及驗收3.1乙方應按照本合同約定的維修項目、質(zhì)量標準和技術(shù)要求進行施工。在施工過程中，甲方有權(quán)對施工情況進行監(jiān)督和檢查。3.2乙方應在施工過程中，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全，防止安全事故的發(fā)生。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，由乙方承擔相應責任。3.3維修工程完成后，乙方應按照約定時間通知甲方進行驗收。甲方應在驗收合格后__________個工作日內(nèi)支付剩余維修費用。如甲方對維修工程不滿意，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償返工或整改。四、違約責任4.1乙方未按照約定完成維修項目的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：維修費用的__________%乘以逾期天數(shù)。4.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：維修費用的__________%乘以逾期天數(shù)。4.3雙方因違反本合同約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程完成并驗收合格后失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：維修項目明細表一、附件列表：1.甲方（業(yè)主）身份證明文件2.乙方（維修方）營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證明3.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復印件4.維修項目明細表5.維修費用預算表6.維修工程進度計劃表7.維修質(zhì)量保證書8.付款憑證及發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成維修工作，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付維修費用，視為違約。3.乙方未按照約定質(zhì)量標準完成維修，視為違約。4.乙方在維修過程中損壞甲方財產(chǎn)，視為違約。5.甲方未提供乙方維修所需資料及入場條件，視為違約。6.甲方未對乙方在維修過程中提供必要的協(xié)助和支持，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（業(yè)主）：指房屋的所有權(quán)人。2.乙方（維修方）：指具備維修資質(zhì)并提供維修服務的企業(yè)或個人。3.維修費用：指完成維修項目所需支付的費用。4.維修質(zhì)量保證：指乙方對維修工程質(zhì)量提供的保證。5.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時甲方可要求乙方支付違約金。2.維修質(zhì)量不達標：解決辦法：要求乙方重新維修，直至達到約定質(zhì)量標準。3.甲方財產(chǎn)損壞：解決辦法：乙方負責賠償，甲方提供相關(guān)證據(jù)。4.支付糾紛：解決辦法：雙方核實費用后，及時支付維修費用。5.維修過程中產(chǎn)生爭議：解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法解決。五、所有應用場景：1.房屋日常維護及保養(yǎng)。2.房屋老化部件更換。3.房屋遭受自然災害損壞后的修復。4.房屋裝修后的維修及整改。5.房屋功能性提升改造。合同編號：__________房屋維修合同書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方房屋維修工程項目的有關(guān)事宜達成一致，簽訂本合同。一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程預算：__________二、工程質(zhì)量與標準2.1乙方應按照甲方提供的施工圖紙、施工方案以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.2工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標準和驗收規(guī)范的要求。2.3乙方應建立健全施工質(zhì)量管理體系，加強施工過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。三、工程進度3.1乙方應按照雙方約定的施工時間表進行施工，確保工程按時完成。3.2乙方應提前三天向甲方報告工程進度及后續(xù)計劃，如有特殊情況需調(diào)整進度，應事先征得甲方同意。四、工程款支付4.1雙方約定工程款分三次支付，具體支付比例和時間如下：（1）工程開工后七個工作日內(nèi)支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時支付合同總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后支付合同總價款的40%。4.2甲方支付工程款時，應出具正規(guī)發(fā)票。五、工程驗收5.1工程竣工后，乙方應按照合同約定組織驗收，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行查驗。5.2驗收合格的工程，甲方應按照約定時間支付工程款。5.3驗收不合格的工程，乙方應按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準。六、違約責任6.1乙方未按照約定時間完成工程，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的0.5%×逾期天數(shù)。6.2甲方未按照約定時間支付工程款，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應付款項的0.5%×逾期天數(shù)。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明2.乙方資質(zhì)證明3.維修項目明細表4.維修費用預算表5.維修工程驗收報告6.付款憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定完成維修工程，包括但不限于工程質(zhì)量不達標、工程進度嚴重滯后。2.甲方未按約定支付維修費用，包括但不限于遲延支付、拒絕支付。3.甲方未按約定提供維修所需資料、場地等，導致乙方無法正常施工。4.乙方使用不合格材料、設備，導致維修工程質(zhì)量問題。5.乙方擅自變更維修項目、擴大維修范圍，未與甲方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.資質(zhì)：指乙方具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的從事房屋維修業(yè)務的許可證書。3.維修費用：指完成維修項目所需的全部費用，包括但不限于材料費、人工費、設備費等。4.維修期限：指雙方約定的乙方完成維修項目的期限。5.質(zhì)保期限：指乙方對維修工程質(zhì)量承擔保證責任的期限。6.違約金：指一方違約時，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項目變更：如甲方在維修過程中提出增加或減少維修項目，乙方應及時與甲方溝通，就變更事項達成一致，并書面確認。2.維修進度延誤：如乙方因客觀原因?qū)е戮S修進度延誤，應及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整維修期限。3.維修質(zhì)量問題：如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時整改，必要時可請第三方專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。4.支付費用爭議：如甲方未按約定支付維修費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；如乙方未按約定完成維修工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.房屋日常維修：如墻面刷漆、水電改造、家具維修等。2.房屋大修：如結(jié)構(gòu)加固、衛(wèi)生間改造、廚房改造等。3.房屋緊急維修：如漏水、電路短路、管道堵塞等。4.房屋裝修：如重新布局、墻面翻新、地板更換等。5.別墅、公寓等高檔住宅的維修和養(yǎng)護。一、附件列表：1.房屋維修項目明細表2.乙方維修方案及施工圖紙3.維修工程進度計劃4.維修工程質(zhì)量保證書5.安全生產(chǎn)措施及應急預案6.維修費用支付憑證7.驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定完成維修項目，或維修工程質(zhì)量不符合約定的，視為乙方違約。2.甲方未按照約定時間支付維修費用，視為甲方違約。3.雙方在履行合同過程中，如有違反法律法規(guī)、國家標準及行業(yè)規(guī)范的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋維修：指對房屋進行加固、修復、改善等施工活動，以恢復和提高房屋的使用功能和安全性能。2.維修費用：指完成維修項目所發(fā)生的全部費用，包括人工費、材料費、施工設備費等。3.維修期限：指乙方按照約定完成維修項目的時間限制。4.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.驗收合格：指維修工程經(jīng)過甲方驗收，符合合同約定的質(zhì)量標準和安全要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付維修費用。解決辦法：甲方應及時支付維修費用，否則乙方有權(quán)暫停施工。甲方支付維修費用后，乙方應繼續(xù)履行合同義務。2.問題：乙方未按照約定完成維修項目。3.問題：維修工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進行無償整改或返工。如乙方拒絕整改或返工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應立即采取措施防止事故擴大，并通知甲方。乙方應承擔因施工原因?qū)е碌陌踩鹿守熑?。五、所有應用場景?.適用于房屋所有權(quán)人委托第三方進行房屋維修的情況。2.適用于房屋租賃期間，出租人委托維修以確保房屋安全及改善居住條件。3.適用于物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋進行維修保養(yǎng)。4.適用于政府住房維修基金使用，對公共住房進行維修改造。5.適用于各類房屋維修工程的發(fā)包與承包雙方簽訂合同。一、附件列表：1.房屋維修施工圖紙2.施工方案及相關(guān)技術(shù)規(guī)范3.工程預算明細表4.工程進度計劃表5.工程驗收標準6.違約金計算公式說明7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間支付工程款，屬于違約行為。3.工程質(zhì)量不符合約定的標準和驗收規(guī)范，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定進行施工，導致工程進度延