商品房定金合同樣本

商品房定金合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（買方）：乙方（賣方）：鑒于甲方擬向乙方購買商品房一套，現(xiàn)甲乙雙方就購買事宜達(dá)成一致，簽訂本定金合同。第一條商品房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）。1.2房屋性質(zhì)：____________________。1.3房屋規(guī)劃用途：__________________。1.4房屋面積：____________________平方米。1.5房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。第二條定金2.1甲方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向乙方支付定金人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2定金支付方式：____________________。2.3乙方收取定金后，應(yīng)向甲方出具合法有效的定金收款憑證。2.4定金用于擔(dān)保甲方履行本合同的購買義務(wù)。甲方未按本合同約定履行購買義務(wù)的，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金；甲方按本合同約定履行購買義務(wù)的，定金抵作購房款。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。3.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。3.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，與乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.4乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方未按本合同約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并扣除定金作為違約金。4.3乙方未按本合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商品房定金合同樣本2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.定金收款憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理指南5.產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理指南6.購房款支付證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付購房款2.乙方未按合同約定交付房屋3.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)5.甲方未履行合同約定的購買義務(wù)6.乙方未履行合同約定的交付義務(wù)7.甲方單方面解除合同8.乙方單方面解除合同三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的、可用于居住的房屋。2.定金：指甲方為保證履行合同而預(yù)先支付給乙方的款項(xiàng)。3.購房款：指甲方按照合同約定應(yīng)支付給乙方的房屋購買價(jià)款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)證照從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方支付定金后，乙方拒絕履行合同解決辦法：甲方可以要求乙方退還定金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方未支付購房款，乙方拒絕交付房屋解決辦法：乙方可以拒絕交付房屋，并要求甲方支付購房款及違約金。3.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：乙方可以催告甲方辦理，逾期未辦理的，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移登記手續(xù)解決辦法：甲方可以催告乙方辦理，逾期未辦理的，甲方有權(quán)解除合同。5.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商解決，或向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解、仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購買乙方名下商品房，雙方簽訂定金合同。2.甲方未按合同約定支付購房款，乙方要求甲方支付購房款及違約金。3.乙方未按合同約定交付房屋，甲方要求乙方交付房屋及支付違約金。4.乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方要求乙方辦理并