商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：________________住所地：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將該地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。1.2該地產(chǎn)的具體情況如下：（1）地產(chǎn)位置：________________（2）地產(chǎn)面積：________________（3）土地使用權(quán)證號(hào)：________________（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________元整），乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)政府部門(mén)審批手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證件、資料，并配合甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2如果乙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能完成該地產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，本協(xié)議自動(dòng)終止。4.3如果甲方在協(xié)議有效期內(nèi)未能完成該地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)追綉?yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2違反本條規(guī)定的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方的主體資格證明文件3.商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)評(píng)估報(bào)告4.過(guò)戶(hù)所需的政府部門(mén)審批文件5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)6.雙方簽署的保密協(xié)議7.訴訟文件的副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間完成地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)J(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能提供必要的證件、資料，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定保密協(xié)議內(nèi)容，泄露信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的土地及地上建筑物。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商業(yè)地產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指同意接受商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下變更至受讓方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，共同完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.支付轉(zhuǎn)讓款遇到問(wèn)題，解決辦法：確保雙方銀行賬戶(hù)信息準(zhǔn)確，及時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。3.保密信息泄露，解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，如有泄露，依法追責(zé)。4.政府審批手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題，解決辦法：咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士，按照政府部門(mén)要求及時(shí)整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)，希望將其轉(zhuǎn)讓獲取資金。2.乙方需要商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)